Cómodo apartamento con balcón orientado al oeste cerca del centro de Drachten

Ubicado en el atractivo barrio De Singels de Drachten, este cómodo apartamento se sitúa en lo que se considera una de las posiciones más deseables dentro del complejo de apartamentos. La propiedad ocupa un lugar en la segunda planta y cuenta con un balcón cerrado orientado al oeste, ofreciendo a los residentes privacidad y agradables vistas a un estanque y la vegetación circundante.

El apartamento es parte de un complejo de pequeña escala, bien mantenido, que consta de un total de 35 apartamentos. El edificio fue construido en 2002 y ha logrado una calificación de Etiqueta Energética A, lo que refleja su eficiente rendimiento energético. El complejo se accede a través de un hall de entrada cerrado equipado con un sistema de intercomunicación y entrada electrónica con llave. En el interior, los residentes se benefician de un atrio, que es un espacio interior comunitario cubierto por un techo de cristal. El techo de cristal y las ventanas están controlados por un regulador de viento y temperatura para mantener condiciones cómodas.

El complejo también proporciona una sala de recreación que los residentes pueden utilizar para reuniones sociales, mañanas de café o actividades creativas. Este espacio también se puede reservar para celebraciones personales como cumpleaños. Además, hay una zona de almacenamiento de bicicletas compartida equipada con puntos de carga para bicicletas, conveniente para los residentes con bicicletas eléctricas. Una escalera y un ascensor proporcionan acceso a las plantas superiores.

Al entrar al apartamento, se le da la bienvenida en un pasillo que proporciona acceso a varias áreas del hogar. El cuadro de medidores es moderno e incluye una conexión de fibra óptica para internet rápido. Adjunto al pasillo hay un aseo equipado con un pequeño lavabo. Una sala de utilidad o zona de almacenamiento alberga las conexiones de lavandería, la caldera de calefacción central (una unidad Remeha instalada en 2019) y el sistema de ventilación con recuperación de calor (instalado en 2022, fabricado en 2021). Este espacio también ofrece espacio para un congelador y refrigerador adicionales.

El salón es luminoso gracias a las numerosas ventanas y ofrece una hermosa vista de los alrededores verdes y los elementos del agua. Hay amplio espacio para un televisor y una zona de estar. Cerca de la cocina abierta, hay espacio para una mesa de comedor. Desde el salón, se puede acceder a la logia, que es un balcón cerrado donde se puede disfrutar del sol de la tarde y de la noche. El balcón está equipado con una pantalla solar de funcionamiento eléctrico para mayor comodidad durante los períodos más cálidos.

La disposición de la cocina incluye una encimera sintética, una placa de cocción eléctrica con campana extractora, un horno combinado y microondas, un refrigerador y mucho espacio de almacenamiento que incluye un armario giratorio, armarios superiores y cajones. Para aquellos que prefieren cocinar con gas, también hay una conexión de gas disponible.

En el salón, hay un espacio adicional que podría servir como un rincón de lectura tranquilo o un área de pasatiempos práctica. Según el anuncio, es posible convertir esta área en una segunda habitación con relativa facilidad. El dormitorio doble actual es accesible desde el salón y proporciona espacio en la pared para armarios roperos. Una puerta corredera conecta el dormitorio con el baño.

El baño está completamente revestido con azulejos en colores claros y cuenta con un mueble con lavabo, una ducha a ras de suelo y un radiador toallero. También hay una conexión de lavandería en el baño. El baño se puede acceder tanto desde el dormitorio como desde el pasillo, lo que añade flexibilidad a la distribución.

El apartamento se beneficia de varias características modernas y mejoras. Los marcos de las ventanas son de plástico (kunststof) y están equipados con cristal HR++ para un excelente aislamiento. La etiqueta de energía es válida hasta el 4 de mayo de 2036. La caldera de calefacción central es una unidad combinada de gas Remeha de 2019, que está incluida en la compra. La unidad de ventilación con recuperación de calor de 2022 proporciona la extracción mecánica de aire del baño, el aseo, la cocina y las áreas de almacenamiento mientras suministra aire fresco del exterior al dormitorio y al salón. Este sistema recupera el calor del aire de salida, lo que resulta en ahorros en los costos de calefacción.

La asociación de propietarios (VvE) está activa y financieramente saludable. La cuota mensual de la VvE es de 170 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales, tiene una contribución periódica, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en su lugar y tiene seguro del edificio. Estos elementos indican una asociación bien organizada y responsable.

El área circundante ofrece numerosas comodidades en proximidad cercana. Una parada de autobús que proporciona conexiones con Groningen y Heerenveen está cerca. La nueva piscina De Welle, la granja infantil De Naturij, múltiples gimnasios y clubes deportivos, el centro comercial De Drait y el centro de Drachten son todos fácilmente accesibles desde esta ubicación. El aparcamiento está disponible en los terrenos propios de la propiedad, y también hay aparcamiento público en la zona.

El precio de pedido es de 348.500 euros, que es a cargo del comprador (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.199 euros. La propiedad tiene una superficie habitable útil de 83 metros cuadrados, un espacio exterior construido (la logia) de 5 metros cuadrados y un volumen total de 246 metros cúbicos. La logia mide 1,65 metros de profundidad y 3,30 metros de ancho.

Vale la pena señalar que el acuerdo de compra incluirá una cláusula de no ocupación propia, que es común en los complejos de apartamentos para regular las actividades de alquiler. Esta cláusula generalmente requiere la ocupación por parte del propietario durante un cierto período antes de que la propiedad pueda ser alquilada.

La propiedad se ofrece a través de un agente inmobiliario y el anuncio recomienda que las partes interesadas consideren contratar a su propio agente de compra NVM. El anuncio enfatiza que las obligaciones solo surgen una vez que tanto el comprador como el vendedor han firmado el acuerdo de compra. Un acuerdo verbal entre un comprador privado y un vendedor privado no es legalmente vinculante. Las mediciones se basan en la norma NEN2580, que tiene como objetivo proporcionar un método más uniforme de medición para dar una indicación de la superficie útil. A pesar de la cuidadosa compilación de la presentación de la propiedad, no se puede excluir por completo la posibilidad de errores o incompletitud en la descripción.