Casa independiente en el campo con vistas panorámicas y un gran jardín

Esta propiedad independiente está situada en la Vogelzangsterweg, cerca del pueblo de Hegebeintum, en la provincia de Frisia. La casa ofrece un amplio entorno habitable con una superficie habitable total de 170 metros cuadrados, situada en un generoso terreno de 1.080 metros cuadrados de terreno privado. El precio de pedido es de 395.000 euros, a pagar por el comprador, incluidos los costes de transacción.

La ubicación proporciona a los residentes vistas panorámicas de los campos circundantes y las tierras de cultivo abiertas. La propiedad ocupa una posición sin vecinos directos, ofreciendo un alto grado de privacidad y tranquilidad. El propio Hegebeintum es un pueblo con encanto, conocido por albergar el terp (montículo artificial) más alto de los Países Bajos, creado históricamente para proteger los asentamientos de las inundaciones.

La casa fue construida originalmente en 1800, lo que le da una base histórica, aunque ha sido actualizada a lo largo de los siglos para proporcionar comodidades modernas. La propiedad tiene actualmente una designación de zonificación comercial, lo que significa que puede comprarse como residencia comercial. Sin embargo, el anuncio indica que el municipio ya ha expresado una postura positiva hacia el cambio de la zonificación a uso residencial a través de un proceso de consulta preliminar. Esto significa que la propiedad también puede adquirirse como una casa familiar habitual.

El diseño de la planta baja se ha concebido teniendo en cuenta la accesibilidad, lo que hace que la propiedad sea adecuada para residentes que prefieren o requieren vivir en una sola planta. Al entrar por la entrada central, los visitantes llegan a un pasillo que conecta con la lavandería. Esta zona de servicios contiene conexiones para una lavadora y una secadora, así como espacio para un frigorífico y un congelador adicionales. Desde el pasillo, se accede a un aseo independiente.

La cocina cerrada está equipada con varios electrodomésticos integrados y se conecta a un pequeño pasillo intermedio que conduce a la sala de estar. La zona de estar cuenta con un techo con vigas que da carácter al espacio, una estufa de leña para proporcionar calor y ambiente adicionales, y un ventanal que enmarca las pintorescas vistas de los campos circundantes. Este elemento de diseño aporta eficazmente la experiencia del exterior al interior del hogar.

Desde la zona de entrada, se puede acceder al pasillo central que contiene la escalera a la planta superior. La planta baja también alberga un espacio de trabajo que puede funcionar como dormitorio, un amplio dormitorio con vestidor y una habitación adicional que ofrece flexibilidad para diversos usos. El baño también está situado en la planta baja, equipado con una ducha, un lavabo y un segundo inodoro. Esta disposición de las instalaciones esenciales en la planta principal contribuye al carácter resistente al ciclo de vida de la propiedad.

La planta superior contiene un dormitorio y una zona de almacenamiento práctica. Este espacio de almacenamiento también alberga la instalación de la caldera de calefacción central y el sistema de caldera solar.

El sistema de calefacción consta de radiadores conectados a una caldera mixta de alta eficiencia de la marca ATAG que se instaló en 2015. Además, hay un sistema de caldera solar en la planta superior para ayudar en la producción de agua caliente. La propiedad tiene una calificación energética D, lo que proporciona un punto de partida razonable para mejorar la sostenibilidad si los nuevos propietarios desean aumentar la eficiencia energética del hogar.

Una característica destacada de esta propiedad es el edificio de garaje independiente, que mide aproximadamente 38 metros cuadrados y puede acomodar dos vehículos. Adjunto al garaje hay una zona de almacenamiento y taller independiente que mide unos 31 metros cuadrados. Es de destacar que esta dependencia externa cuenta con su propia instalación de calefacción central, está conectada a electricidad de alta potencia (krachtstroom) y tiene acceso a internet por fibra óptica. Estas instalaciones hacen que el edificio anexo sea adecuado para una variedad de propósitos, incluyendo aficiones, teletrabajo, un estudio de artista o, potencialmente, una pequeña operación de cama y desayuno.

El volumen total de la vivienda principal es de 664 metros cúbicos. El espacio adicional incluye 17 metros cuadrados de otro espacio interior y 71 metros cuadrados de almacenamiento externo. La propiedad tiene doble acristalamiento en todas sus ventanas y presenta ventilación natural. Hay un tragaluz y la propiedad está conectada a cableado de fibra óptica para internet de alta velocidad.

Hay aparcamiento disponible en los terrenos privados, y también existen opciones de aparcamiento público en las inmediaciones. El jardín rodea la propiedad por todos los lados, proporcionando múltiples espacios al aire libre que se pueden disfrutar a lo largo del día dependiendo de la posición del sol.

La zona circundante garantiza paz, espacio y belleza natural, mientras que las comodidades en los pueblos y ciudades vecinas siguen siendo fácilmente accesibles. Esta combinación permite a los residentes disfrutar de la vida rural sin sacrificar la conectividad práctica con las instalaciones urbanas.

Los posibles compradores deben ser conscientes de que se aplica tanto una cláusula de antigüedad como una cláusula de amianto a esta propiedad, lo cual es estándar para los edificios de esta época. El riesgo de cimentación ha sido evaluado por el KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) como que no presenta un alto riesgo, lo que significa que la propiedad cae dentro de la categoría A, B o C según los datos disponibles. Esta evaluación se basa en información de FunderMaps, que examina factores como el tipo de cimentación, las condiciones del suelo y las aguas subterráneas, los incidentes de subsidencia y los datos de reparación. Sin embargo, el vendedor, el agente inmobiliario y la NVM no garantizan la exactitud, integridad ni vigencia de este indicador de riesgo de cimentación. Se aconseja a las partes interesadas que encarguen una investigación independiente de la cimentación si el estado de esta es de especial importancia para ellos.

La propiedad está clasificada como una casa unifamiliar independiente con un total de seis habitaciones, cuatro de las cuales son dormitorios. Hay un baño y un aseo independiente. El tipo de construcción es de obra existente, lo que refleja sus orígenes históricos. Todo el terreno está en plena propiedad, registrado en el registro catastral como BLIJA I 100 con una superficie de 1.080 metros cuadrados.

Esta propiedad presenta una oportunidad para quienes buscan un hogar en un entorno rural pacífico con amplio espacio tanto en el interior como en el exterior. La combinación de una base estructural sólida, el potencial de zonificación residencial, las amplias instalaciones del edificio anexo y las vistas abiertas hace que esta sea una opción notable para los compradores que buscan mudarse al campo de Frisia.