Encantadora casa pareada en el tranquilo y verde Zuidlaren

Esta atractiva casa pareada está situada en Beukenlaan 61 en Zuidlaren, un acogedor pueblo en la provincia de Drenthe. Construida en 1940, la propiedad ofrece una superficie habitable total de 117 metros cuadrados en un terreno de 503 metros cuadrados. La casa cuenta con cuatro dormitorios, lo que la hace muy adecuada para una familia o para quienes necesiten espacio adicional para una oficina en casa o sala de hobby.

La planta baja comienza con un vestíbulo que alberga el armario de contadores, un espacio para dejar abrigos y una escalera que conduce a los pisos superiores. Hay un aseo independiente con un pequeño lavabo. El luminoso y aireado salón tiene una superficie aproximada de 38 metros cuadrados y se beneficia de una abundancia de luz natural. Una acogedora chimenea de gas añade calidez a este espacio. La distribución abierta actual potencia la sensación de amplitud en toda la planta baja.

La cocina cerrada es accesible desde el vestíbulo y tiene un tamaño generoso con amplio espacio de almacenamiento. Está equipada con electrodomésticos empotrados, y un nuevo lavavajillas se instaló en 2024. Las puertas correderas dan directamente al jardín trasero, permitiendo una transición fluida entre el interior y el exterior durante los meses más cálidos.

En la primera planta, un rellano da acceso a la azotea plana en la parte trasera de la propiedad. Hay tres dormitorios con superficies aproximada de 5,6, 9,3 y 12,6 metros cuadrados respectivamente. El baño está acabado con gusto y cuenta con una ducha a ras de suelo, un lavabo doble con mueble y un segundo inodoro. Una escalera fija conduce a la segunda planta.

La segunda planta, actualmente utilizada como sala de música, ofrece un espacio versátil que puede funcionar fácilmente como cuarto dormitorio. La habitación está dotada de una ventana de techo y hay almacenamiento adicional disponible en este piso.

En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín trasero bellamente diseñado de aproximadamente 165 metros cuadrados, con unos 22 metros de profundidad y 7,5 metros de anchura. El jardín está orientado hacia el suroeste y está cerrado para mayor privacidad. Presenta pavimentación, áreas de grava, abundante vegetación y múltiples zonas de asiento. Un pergola de madera proporciona sombra y existe un amplio garaje independiente de piedra con un nivel de entreplanta y conexión eléctrica. El jardín frontal está plantado con vegetación y el driveway ofrece espacio para aparcar varios coches.

El rendimiento energético se refleja en una etiqueta energética C. La propiedad está equipada con diez paneles solares instalados en 2022, colectores solares con un depósito de agua de 120 litros y una batería doméstica de 5 kW. Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos en la propiedad que permanece con la casa. La envolvente del edificio incluye aislamiento en techo y paredes. La calefacción es proporcionada por la chimenea de gas y la calefacción de aire caliente. El agua caliente se suministra mediante un calentador de agua instantáneo. El exterior fue repintado en 2026. Se señala que los daños por terremoto han sido íntegramente reclamados y que los compradores no pueden realizar ninguna reclamación adicional al respecto.

La Beukenlaan es una calle residencial verde y tranquila en un entorno aldeano. Zuidlaren ofrece un animado centro urbano con una agradable zona comercial y una amplia variedad de opciones gastronómicas, incluyendo cafeterías y terrazas. Los servicios básicos y las escuelas están al alcance. Las ciudades de Groningen y Assen son fácilmente accesibles en transporte público, con una parada de autobús en la N34 a escasa distancia andando. Los alrededores ofrecen amplias oportunidades recreativas, con el lago Zuidlaardermeer, el Parque Nacional Drentsche Aa y het Tusschenwater cercanos para caminar, ir en bicicleta y practicar deportes acuáticos.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de €549.000 sin incluir gastos. La aceptación de la propiedad se realizará por mutuo acuerdo.