Casa Unifamiliar de Obra Nueva Adaptada al Ciclo de Vida en Oisterwijk

Paense Droom es una casa unifamiliar de obra nueva exclusiva ubicada en el desarrollo Hof van Paen en Oisterwijk. La propiedad está diseñada con un programa de vida completo en la planta baja, lo que la hace adecuada para aquellos que buscan una casa adaptada al ciclo de vida que pueda ajustarse a las necesidades cambiantes con el tiempo. La arquitectura moderna combina tecnología eficiente energéticamente y de bajo mantenimiento, con el objetivo de proporcionar tanto confort como sostenibilidad.

La propiedad ofrece 145 metros cuadrados de espacio habitable con un volumen de 582 metros cúbicos. Cuenta con tres dormitorios distribuidos en dos plantas principales de vivienda, con un espacio de almacenamiento adicional en el ático accesible mediante una escalera plegable. La casa está programada para finalizar en 2026 y viene con un Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona protección contra la quiebra de la empresa constructora durante el proceso de construcción y cubre defectos estructurales después de la entrega.

Al entrar por la puerta principal, se accede al vestíbulo que contiene un aseo, el cuadro eléctrico y una escalera que conduce a la primera planta. La sala de estar se extiende a lo ancho de todo el terreno, creando una vista abierta del jardín al entrar. Amplios ventanales permiten la entrada de una cantidad sustancial de luz natural, contribuyendo a una atmósfera de vida espaciosa y agradable. En el lado del jardín, hay amplio espacio para una distribución generosa de la cocina. La cocina se puede personalizar completamente según las preferencias personales, el gusto y el presupuesto, permitiendo a los compradores crear su cocina-estar ideal. Adjunta a la cocina hay un armario de almacenamiento práctico ubicado bajo las escaleras.

La zona de estar proporciona un lugar tranquilo para relajarse. Desde la cocina, se accede a un dormitorio en la planta baja que cuenta con un baño en suite. Las dotaciones básicas de instalaciones sanitarias y alicatado se han incluido en el diseño, dejando margen para elecciones personales en los acabados finales. La distribución de la planta baja se caracteriza por un diseño abierto y bien pensado con buena entrada de luz en todo el espacio.

El arquitecto ha desarrollado varias variantes de distribución para esta casa, permitiendo a los compradores adaptar la propiedad a su estilo de vida y preferencias específicas. Las ampliaciones opcionales en la planta baja incluyen una habitación de estar adicional en el jardín, una gran cocina-estar, una oficina con almacenamiento y lavadero, una opción de garaje (ejecutada como gran almacén en la parcela 7), una cocina con almacén y oficina o sala de juegos, o una configuración adaptada al ciclo de vida con una cocina-estar y una extensión de 2,4 metros en la parte trasera de la propiedad.

La primera planta cuenta con un rellano que da acceso a dos dormitorios espaciosos, una gran habitación de almacenamiento que tiene luz natural y una sala técnica y de lavado separada. Esta planta se puede ampliar opcionalmente con un segundo baño con aseo independiente, un cuarto dormitorio adicional y espacio de armarios empotrados en uno de los dormitorios. Estas opciones permiten que la casa crezca junto con las necesidades de residencia cambiantes a lo largo del tiempo.

La segunda planta consiste en un espacio de almacenamiento en el ático que es accesible mediante una escalera plegable. Esta área proporciona capacidad de almacenamiento adicional para artículos que no se necesitan a diario.

El espacio exterior incluye un camino de entrada con espacio para dos coches y acceso a una instalación de almacenamiento de bicicletas. El patio trasero mide 228 metros cuadrados con una profundidad de 7,60 metros y una anchura de 30 metros. El jardín está situado en el lado oeste de la propiedad y es accesible a través de un camino trasero. La propiedad cuenta con un jardín alrededor de toda la casa, incluyendo un jardín delantero y un jardín lateral, que los compradores pueden diseñar y paisajear según sus propias preferencias y requisitos de mantenimiento.

La propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética A+++ y cumple con los últimos estándares BENG (Edificios Casi de Energía Nula). La casa es totalmente libre de gas y está equipada con una bomba de calor tanto para la calefacción como para el suministro de agua caliente. Se ha instalado calefacción por suelo radiante en toda la propiedad para un confort óptimo. Las ventanas cuentan con acristalamiento HR++ y la propiedad está completamente aislada, contribuyendo a bajos costes energéticos y un clima interior confortable durante todo el año. Características adicionales incluyen ventilación equilibrada, conexión de cable de fibra óptica y paneles solares.

La propiedad está diseñada para ser accesible para personas con discapacidades y residentes mayores. La estructura del techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas. La casa está ubicada en una calle tranquila dentro de una zona residencial.

Oisterwijk se encuentra entre las ciudades de Tilburg, 's-Hertogenbosch y Eindhoven. El pueblo es conocido por sus alrededores naturales, incluyendo el área natural Oisterwijkse Bossen en Vennen, que ofrece oportunidades para caminar y andar en bicicleta. El centro histórico proporciona restaurantes, terrazas y tiendas boutique. El pueblo tiene escuelas, instalaciones deportivas y servicios de salud. La estación de tren NS de Oisterwijk se encuentra a pocos minutos del desarrollo, ofreciendo conexiones regulares con las ciudades circundantes. También hay una red de autobuses que sirve a la zona local.

La compra de una propiedad de obra nueva no requiere el pago de impuesto de transmisiones patrimoniales. Las agentes inmobiliarias mencionadas, Marleen y Mariska, están disponibles para proporcionar información y ayudar con el proceso de compra a aquellos interesados en esta propiedad.