Hermosa Villa de Carácter Reconstruida en una Parcela Amplia de 5.000m² con Vistas Rurales Protegidas

Situada en el sereno campo de Kortessem, cerca de Hasselt en Bélgica, esta hermosa villa de carácter restaurada ofrece una mezcla única de encanto histórico y comodidad moderna. La propiedad está ubicada en Overbeekstraat 64 y se asienta sobre una impresionante parcela de aproximadamente 5.077 metros cuadrados, que proporciona amplio espacio, privacidad y tranquilidad. La zona circundante está clasificada como zona agrícola de valor paisajístico, lo que garantiza que el desarrollo futuro en parcelas vecinas sea muy poco probable. Esto asegura la preservación de la atmósfera pacífica y las vistas panorámicas sobre los campos suavemente ondulados que definen este entorno casi idílico.

La estructura original de esta propiedad data de alrededor de 1900. Sin embargo, a finales de la década de 1990, el edificio se sometió a una reconstrucción completa desde los cimientos. Esta reconstrucción se llevó a cabo con una atención meticulosa a los detalles, empleando técnicas de construcción contemporáneas y materiales de alta calidad en todo momento. El resultado es una casa sólida y sostenible que cumple con los estándares modernos de comodidad mientras conserva el carácter y el estilo de una residencia campestre tradicional. El certificado de rendimiento energético refleja esta calidad, con una puntuación EPC de 265 kWh por metro cuadrado, situando la propiedad en la clase energética C.

Varios elementos arquitectónicos auténticos han sido cuidadosamente preservados o reintegrados en el diseño. La imponente fachada presenta ladrillos de horno de campo recuperados, que dan al exterior un aspecto cálido y rústico. Los marcos de ventanas de madera clásicos y la antigua puerta principal doble realzan aún más el carácter de época de la casa. Al mismo tiempo, la distribución interior abierta garantiza una abundante luz natural, con los principales espacios de vida orientados hacia el jardín orientado al sur. Esta orientación reflexiva crea un ambiente luminoso y acogedor que conecta perfectamente el interior con el exterior.

La planta baja comienza con un recibidor acogedor terminado con baldosas de piedra caliza portuguesa. Una escalera de madera maciza con una balaustrada detallada conduce al nivel superior. Un aseo de invitados está convenientemente ubicado cerca del pasillo. El amplio salón cubre aproximadamente 45 metros cuadrados y presenta un suelo de parquet macizo junto con una viga de madera auténtica visible. La habitación está dividida en un comedor con vistas al jardín y una acogedora zona de estar equipada con una chimenea de gas. Ambas áreas disfrutan de acceso directo a la terraza y al jardín más allá.

La cocina es una habitación separada de aproximadamente 18 metros cuadrados y viene completamente equipada con electrodomésticos. También tiene vistas al jardín, lo que la convierte en un espacio agradable para la cocina diaria. Adyacente a la cocina hay una zona de almacenamiento y lavandería. También hay una habitación preparada con conexiones de plomería para una futura instalación de baño. En el mismo nivel, se puede acceder a un espacio de oficina en el hogar desde el recibidor y también podría servir como un cuarto dormitorio en la planta baja, particularmente si se combina con la provisión de baño adyacente.

La primera planta alberga tres dormitorios y un baño familiar. Un pasillo nocturno con un segundo aseo proporciona acceso a todas las habitaciones. El baño está equipado tanto con una bañera como con una ducha. El primer dormitorio está abierto hasta la cumbrera del techo e incluye sus propias instalaciones sanitarias. El segundo dormitorio cuenta con un balcón desde el cual los residentes pueden disfrutar de magníficas vistas sobre el paisaje ondulante circundante. El tercer dormitorio también se extiende hasta la altura completa del techo y está equipado con provisiones sanitarias. Un cuarto de almacenamiento en esta planta ofrece espacio práctico adicional.

Un sótano seco bien mantenido abarca aproximadamente 35 metros cuadrados e incluye un sistema de drenaje preventivo. El sistema de calefacción central se encuentra aquí, funcionando con combustible de aceite con una chimenea de gas adicional para calor suplementario. La propiedad se beneficia de un aislamiento integral, que incluye aislamiento del techo, aislamiento de paredes huecas y suelos colocados sobre hormigón aislado. Otras características técnicas incluyen un tanque de recolección de agua de lluvia, un descalcificador de agua con un filtro de agua potable, paneles solares con una capacidad de 3.245 vatios pico y una instalación eléctrica certificada como conforme con las regulaciones actuales. La propiedad también ha sido declarada segura respecto al asbesto.

Las áreas exteriores son igualmente impresionantes. Una generosa terraza soleada de alrededor de 114 metros cuadrados se une a los espacios de vida y mira hacia el sur, ofreciendo un lugar ideal para la relajación y el entretenimiento al aire libre. Una segunda terraza cubierta proporciona sombra en los días más cálidos. El jardín en sí se extiende hasta aproximadamente 4.800 metros cuadrados y está cuidadosamente mantenido. Una zona de prado cercada es adecuada para mantener animales si se desea. Las edificaciones auxiliares prácticas incluyen un garaje de ladrillo independiente con espacio para dos vehículos, equipado con electricidad, y un cobertizo de jardín separado.

La ubicación combina el aislamiento rural con un acceso conveniente a pueblos y ciudades cercanos. El transporte público, las escuelas y las tiendas están todos en las inmediaciones. El vecindario es muy apreciado y cuenta con varias villas discretas, muchas de las cuales han sido creadas mediante la renovación o reconstrucción de estructuras antiguas. Las propiedades en esta zona rara vez salen al mercado, lo que hace que esta sea una oportunidad poco común para los compradores que buscan calidad, espacio y vistas duraderas en un entorno tranquilo.

A pesar de su ubicación en una zona de uso no residencial, que de hecho protege los alrededores de un mayor desarrollo, la propiedad se beneficia de la posibilidad de expansión hasta un volumen total de 1.000 metros cúbicos, sujeto a la obtención de los permisos de planificación necesarios. Esto añade un potencial futuro significativo a lo que ya es una casa familiar sustancial y bien equipada.

En resumen, esta propiedad ofrece una rara combinación de carácter, calidad de construcción moderna, proporciones generosas y un entorno natural excepcional. La orientación hacia el sur, las vistas protegidas y el tamaño extenso de la parcela la hacen particularmente atractiva para aquellos que valoran la privacidad y una conexión con el paisaje. Con cuatro dormitorios, múltiples instalaciones de baño, amplios espacios de vida al aire libre y una infraestructura técnica sólida, esta villa representa una opción convincente para compradores exigentes que buscan una casa distintiva en el campo belga.