Amplia Casa Familiar con Extensión de Lujo y Dos Plazas de Aparcamiento Privadas

Oudstraat 14 en IJsselstein presenta una sorprendentemente amplia casa familiar adosada que ha sido significativamente mejorada con una sustancial extensión del tejado completada en 2025. La propiedad ahora ofrece aproximadamente 135 metros cuadrados de espacio habitable, transformando lo que originalmente era una casa adosada estándar en una generosa residencia familiar con amplio espacio para diversos arreglos de vivienda.

La propiedad está situada en una calle tranquila con solo tráfico local, lo que la convierte en un entorno ideal para familias con niños. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente accesibilidad a servicios urbanos. El centro histórico de IJsselstein se encuentra a cinco minutos a pie, ofreciendo una variedad de tiendas, restaurantes y terrazas. Para quienes buscan naturaleza y recreación, el Parque Langeland está literalmente a la vuelta de la esquina, con elementos de agua, equipamiento de juego y senderos para caminar. Además, el talud en el borde de IJsselstein está a solo un minuto, proporcionando oportunidades para caminar y disfrutar de vistas verdes abiertas.

Al entrar en el hogar, la primera impresión es de luz y espacio. Las grandes ventanas en las fachadas frontal y trasera aseguran abundante luz natural durante todo el día. La sala de estar es generosamente proporcionada y acomoda cómodamente tanto un amplio área de asientos como una sección de comedor. El interior presenta un acabado tranquilo, suelo moderno y una apariencia bien mantenida que crea una sensación inmediata de hogar. El jardín delantero, orientado al lado soleado, ofrece un agradable lugar para sentarse y disfrutar de la pacífica escena de la calle.

La cocina se encuentra en la parte frontal de la propiedad y ofrece una distribución práctica con varios electrodomésticos integrados. Desde la sala de estar, la puerta trasera conduce directamente al jardín.

La característica más distintiva de esta propiedad es sin duda la recién construida extensión de la segunda planta. Esta adición sustancial ha creado un nivel de vida adicional completo, añadiendo dos grandes habitaciones a las tres habitaciones existentes en la primera planta. La extensión está terminada con limpieza, excelentemente aislada y equipada con aire acondicionado para el confort del verano. Estas habitaciones adicionales pueden servir para diversos propósitos, incluyendo dormitorios extra, espacio de oficina en casa, salas de pasatiempos o un área privada para adolescentes. La combinación de la primera planta original con tres dormitorios y la nueva segunda planta crea una distribución altamente práctica y espaciosa que es rara en este rango de precios y ubicación.

Los propietarios actuales han mantenido y mejorado la propiedad con considerable cuidado a lo largo de los años. El tejado plano ha sido renovado y aislado recientemente, la propiedad cuenta con acristalamiento HR++ en toda la vivienda, y posee una calificación energética A. Se han instalado múltiples unidades de aire acondicionado para el confort durante los cálidos días de verano. El cuadro eléctrico ha sido actualizado para acomodar la extensión, y todas las pinturas e instalaciones han sido debidamente mantenidas. El resultado es un hogar en el que un comprador puede mudarse sin preocupaciones inmediatas.

El jardín trasero es de bajo mantenimiento y ofrece una agradable combinación de sol y privacidad, beneficiándose del sol tanto de la mañana como de la tarde. En la parte trasera, un práctico cobertizo de almacenamiento proporciona espacio para bicicletas y almacenamiento. El espacio exterior total incluye tanto los jardines delantero como trasero, así como un balcón y una terraza en el tejado.

El aparcamiento es una ventaja notable de esta propiedad. El hogar incluye dos plazas de aparcamiento privadas en su propio terreno, eliminando la necesidad de buscar aparcamiento en la calle. Hay aparcamiento público adicional disponible en la calle para visitantes.

La propiedad cuenta con un baño equipado con ducha, inodoro y lavabo, más un aseo separado. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas (Tzerra M 39c, CW5) de 2017, que se incluye en la venta. El hogar tiene ventilación mecánica y conexiones de cable de televisión.

El barrio circundante se caracteriza por un fuerte sentido de comunidad, con muchas familias jóvenes residiendo en la zona. Múltiples escuelas primarias, instalaciones de cuidado después de la escuela y guarderías se encuentran cerca. El transporte público, incluyendo servicios de tranvía y autobús, está a distancia caminable. Los supermercados y otras necesidades diarias son fácilmente accesibles a pie. Para quienes necesitan viajar más lejos, la proximidad a las autopistas hace que ciudades como Utrecht y Ámsterdam sean fácilmente alcanzables.

La propiedad se ofrece a 585.000 euros (kosten koper). El precio de pedido por metro cuadrado es de aproximadamente 4.333 euros. La transferencia es por acuerdo mutuo. La propiedad es de propiedad libre (volle eigendom).

Los propietarios actuales han vivido en el hogar durante once años y lo describen como un lugar donde uno rápidamente se siente en casa. Destacan particularmente el espacio, la luz, el entorno seguro para los niños y la conveniencia del aparcamiento privado como características que echarán de menos. La decisión de vender llegó inesperadamente debido a la oportunidad de comprar una propiedad familiar, lo que significa que la extensión en la que invirtieron beneficiará a los próximos propietarios.

En resumen, Oudstraat 14 ofrece una combinación de espacio, ubicación, aparcamiento, jardín, confort y mejoras recientes que es poco común en el mercado actual. La propiedad es adecuada para familias, personas que trabajan desde casa, o cualquiera que busque más espacio habitable en un barrio amigable para los niños con excelentes servicios al alcance fácilmente.