Vivienda de lujo sin gas en una ubicación verde privilegiada en Wenum Wiesel

Bienvenido a Oude Zwolseweg 43, una propiedad independiente totalmente renovada y modernizada ubicada en el muy codiciado pueblo de Wenum Wiesel, situado en las afueras de Apeldoorn. Esta vivienda lista para entrar a vivir combina sostenibilidad, comodidad y estilo de una manera que rara vez se encuentra en el mercado actual.

La propiedad cuenta con una excepcional etiqueta energética A+++, lo que la convierte en una de las viviendas más eficientes energéticamente disponibles. Esta impresionante calificación se ha logrado mediante un aislamiento integral en todo el edificio, la instalación de nada menos que 56 paneles solares y el uso de bombas de calor eficientes energéticamente. Como resultado, la vivienda es completamente libre de gas, lo que se traduce en un agradable clima interior durante todo el año y costes energéticos significativamente reducidos. Toda la propiedad cuenta con calefacción por suelo radiante, proporcionando un calor constante sin necesidad de radiadores.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar tanto la funcionalidad como la comodidad. Al entrar en la propiedad, se le recibe en un luminoso recibidor que conduce directamente a la cocina moderna. Esta cocina está equipada con todos los electrodomésticos modernos empotrados y cuenta tanto con una isla de cocción como con una isla de lavado, convirtiéndola en un verdadero punto focal del hogar. Desde esta cocina semiabierta, se accede al salón luminoso, que se beneficia de grandes ventanas que permiten que la luz natural inunde el espacio. En la parte trasera del salón, puertas correderas se abren al jardín soleado, creando una transición perfecta entre el interior y el exterior.

El pasillo central da acceso a un aseo independiente, una gran sala de almacenamiento que puede servir como despensa y tres dormitorios ubicados en la planta baja. Esta distribución hace que la propiedad sea especialmente adecuada para quienes buscan una vivienda en una sola planta o para familias con niños pequeños o familiares mayores que prefieren evitar las escaleras. El primer baño en esta planta es moderno y bien equipado, con bañera, ducha de acceso y mueble de lavabo.

La primera planta es accesible a través de la escalera del pasillo y ofrece dos dormitorios adicionales, lo que eleva el total a cinco dormitorios. Esta planta también alberga un segundo baño, que está equipado con doble lavabo, inodoro y ducha. Contar con dos baños completos es una ventaja significativa para las familias, proporcionando comodidad y privacidad a todos los ocupantes.

El espacio exterior de esta propiedad es verdaderamente excepcional. El jardín se extiende 55 metros de profundidad y está orientado al oeste, asegurando abundante sol por la tarde y por la noche. Los actuales propietarios han creado un jardín bellamente paisajista que incluye nada menos que cuatro terrazas distintas, cada una ofreciendo un lugar diferente para relajarse y disfrutar del entorno. Se han plantado diversos árboles frutales, añadiendo madurez al jardín. Para familias con niños, hay una zona de juegos con equipamiento de juego y un hoyo preparado para un trampolín. Un cobertizo de madera independiente proporciona amplio espacio de almacenamiento para herramientas y equipos de jardín.

Una característica adicional del área exterior es la presencia de un pozo de agua subterránea con bomba, que está disponible para su traspaso al nuevo propietario. Este sistema permite un mantenimiento del jardín sostenible y eficiente, especialmente durante los periodos secos cuando el riego del jardín se vuelve esencial.

En la parte delantera de la propiedad, hay un espacio considerable para aparcar en los terrenos privados. Un garaje de madera independiente proporciona aparcamiento cubierto para un vehículo y está equipado con electricidad.

La ubicación de Oude Zwolseweg 43 es uno de sus puntos fuertes de venta. Wenum Wiesel es un pueblo tranquilo con un carácter rural y acogedor. La calle en sí es espaciosa, bordeada de vegetación madura que le da un aspecto consolidado y acogedor. A pesar del entorno tranquilo, todas las comodidades diarias están sorprendentemente cerca. Tiendas, escuelas e instalaciones deportivas están todas al fácil alcance. La propiedad también está convenientemente ubicada cerca de las principales autopistas que conducen a Zwolle, Deventer y la autopista A1, lo que la convierte en una excelente base para los que se desplazan a trabajar.

Quizás el aspecto más atractivo de la ubicación es la proximidad inmediata a la naturaleza. Desde la propiedad, se puede caminar directamente hacia el bosque o hacia los jardines del palacio de Het Loo. Esto ofrece a los residentes la experiencia única de vivir en un entorno rural y natural mientras se está conectado a las instalaciones y comodidades de la ciudad de Apeldoorn.

La propiedad fue construida originalmente en 2016 y desde entonces ha sido completamente renovada y modernizada a los más altos estándares. El tejado es un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas, y el volumen total del edificio es de 506 metros cúbicos. La superficie habitable mide 137 metros cuadrados, mientras que el espacio de almacenamiento externo añade otros 30 metros cuadrados. El tamaño total de la parcela es de 1.100 metros cuadrados, proporcionando una generosa cantidad de espacio alrededor de la propiedad.

En resumen, Oude Zwolseweg 43 representa una rara oportunidad de adquirir una vivienda independiente, sin gas y eficiente energéticamente en una ubicación privilegiada. La combinación de comodidades modernas, características sostenibles, un jardín espacioso y una envidiable ubicación hace que esta propiedad sea adecuada para una amplia gama de compradores, desde familias que buscan un cómodo hogar familiar hasta personas que desean reducir el tamaño buscando una propiedad manejable con opciones de vida en una sola planta. La fecha de aceptación se acuerda, proporcionando flexibilidad para la transición. Se recomiendan las visitas para apreciar plenamente todo lo que esta excepcional propiedad tiene para ofrecer.