Parcela de Finca Única con Vistas Panorámicas en la Región de Gooi
Características clave
Descripción
Situada a lo largo de la tranquila Oude Meentweg, que forma la frontera natural entre Hilversum y el pintoresco pueblo de 's-Graveland, esta excepcional propiedad ofrece una rara oportunidad de residir en uno de los lugares más codiciados de la región de Gooi. El paisaje circundante se caracteriza por praderas ondulantes, fincas históricas y el bosque protegido de Spanderswoud, todo lo cual contribuye a una atmósfera de notable tranquilidad y belleza natural.
La propiedad abarca una parcela sustancial de 4.985 metros cuadrados. Este generoso terreno limita con reservas naturales protegidas gestionadas por Natuurmonumenten en tres lados, asegurando que el carácter pacífico de los alrededores se mantenga preservado durante muchos años. Las vistas que se extienden a través de los campos abiertos hacia 's-Graveland son verdaderamente distintivas y no se pueden replicar en ningún otro lugar. La propia Oude Meentweg termina en el Spanderswoud, lo que significa que no hay tráfico de paso, mejorando aún más la sensación de aislamiento y calma.
La vivienda actual en la propiedad fue construida en 1995 y está retirada de la carretera, oculta detrás de árboles maduros y vegetación. Un encantador camino de entrada conduce desde la carretera hasta la casa, creando una sensación de llegada y privacidad. La residencia existente ofrece 351 metros cuadrados de espacio habitable, complementados por 22 metros cuadrados adicionales de zonas de servicios interiores. Sin embargo, el actual propietario señala que la casa requiere modernización para cumplir con los estándares y preferencias contemporáneas.
Los compradores potenciales se enfrentan a una opción atractiva: pueden emprender una renovación completa de la estructura existente, o pueden optar por demoler y construir una casa totalmente nueva adaptada a sus deseos específicos. Para aquellos que consideren una nueva construcción, las regulaciones de planificación locales permiten un edificio principal con una superficie máxima de 270 metros cuadrados, una altura de alero de 3 metros y una altura de cumbrera de 9 metros. Además, las regulaciones permiten anexos, extensiones y edificaciones auxiliares que sumen hasta 75 metros cuadrados.
La distribución de la residencia actual proporciona una clara indicación de las posibilidades espaciales disponibles en este terreno. La planta baja cuenta con una entrada con vestíbulo y un pasillo central con aseo y escalera. Puertas dobles se abren al salón principal, que se beneficia de puertas correderas que dan a una terraza exterior. Adyacente a este espacio hay un comedor con cocina semiabierta, proporcionando un flujo práctico para la vida diaria y el entretenimiento. Una sala de lavado conecta con la zona de la cocina. La planta baja también incluye un segundo salón, también equipado con puertas correderas al exterior, así como un amplio espacio de almacenamiento interior. Una gran habitación adecuada para uso como oficina en casa, estudio o sala de televisión completa las instalaciones de la planta baja.
La primera planta de la casa principal comprende un rellano que da acceso a un baño equipado con bañera, ducha, inodoro y doble lavabo. El dormitorio principal cuenta con un vestidor, mientras que dos dormitorios adicionales y un balcón proporcionan un espacio habitable adicional y cómodo.
Una característica destacable de la propiedad es el apartamento independiente, que ofrece disposiciones de vida autónomas dentro del mismo edificio. Este apartamento incluye su propio vestíbulo de entrada, un aseo con lavabo y un baño con ducha y fregadero. La zona de estar incorpora una cocina abierta y da acceso a un balcón. Dos dormitorios completan el apartamento, haciéndolo adecuado para invitados, hijos mayores o un potencial ingreso por alquiler.
El nivel del ático es accesible mediante una escalera de tiro y ofrece un amplio espacio de almacenamiento con altura para estar de pie, añadiendo utilidad práctica a la propiedad.
En el exterior, los terrenos incluyen un sencillo embarcadero, añadiendo un elemento encantador a la finca. El tamaño considerable de la parcela, de casi 5.000 metros cuadrados, proporciona amplio espacio para paisajismo, jardinería, actividades recreativas o la construcción de edificaciones auxiliares adicionales dentro de los parámetros permitidos.
El registro catastral confirma que la propiedad consta de dos parcelas: una ubicada en 's-Graveland de 4.835 metros cuadrados y una parcela más pequeña en Hilversum de 150 metros cuadrados. Ambas se encuentran en plena propiedad.
La ubicación combina lo mejor de dos mundos: el encanto rural y la paz del campo de Gooi con una conveniente proximidad a las comodidades de Hilversum. El estado protegido de las áreas naturales circundantes garantiza que las excepcionales vistas y la atmósfera tranquila se mantendrán indefinidamente.
Esta propiedad representa una oportunidad significativa para los compradores que buscan una dirección prestigiosa en un entorno paisajístico protegido. Ya sea a través de una reflexiva renovación de la estructura existente robusta o mediante la creación de una residencia nueva de diseño personalizado, el nuevo propietario tendrá la oportunidad de establecer un hogar verdaderamente excepcional en una ubicación inigualable. El anuncio señala que la adjudicación de la propiedad queda sujeta a la discreción del vendedor.