Casa de campo auténtica del siglo XIX con características de carácter en Brummen
Características clave
Descripción
Esta encantadora casa de campo residencial se encuentra en Brummen, situada a lo largo de la antigua carretera entre Rhienderen y Cortenoever. La propiedad data de la segunda mitad del siglo XIX y está ubicada en un agradable terreno de 890 metros cuadrados. La granja se presenta como una vivienda auténtica que conserva muchos elementos arquitectónicos originales en toda la estructura.
La propiedad se caracteriza por sus elementos históricos que se han conservado a lo largo de los años. Las puertas originales, los marcos de ventanas y las vigas estructurales (gebinten) aún están presentes en la casa, lo que contribuye a la atmósfera auténtica que impregna todo el edificio. Estas características proporcionan una conexión genuina con el patrimonio agrícola de la región y ofrecen una base sólida para un proyecto de restauración.
Los días de visita para esta propiedad se han programado para el viernes 29 de mayo de 15:00 a 17:00 horas y el jueves 4 de junio de 15:00 a 17:00 horas. Se recomienda a los compradores potenciales que aparquen en la Zutphensestraat o frente a la oficina de la agencia inmobiliaria al asistir a estas visitas.
La distribución de la planta baja comienza con una hermosa puerta principal que conduce a un pasillo central con un suelo de estrikken original, un tipo tradicional de pavimento de ladrillo que se encuentra comúnmente en casas de campo históricas. Este pasillo sirve como eje central de la planta baja.
En la parte frontal de la casa se encuentra la sala de estar original. Esta habitación conserva el carácter que se esperaría de una granja del siglo XIX. En la parte trasera de la propiedad, la antigua sección agrícola (el deel) se ha convertido en una segunda sala de estar luminosa. Esta conversión se logró mediante la incorporación de paneles de vidrio en las puertas del deel, permitiendo que la luz natural inunde este espacio. También en la parte trasera hay una pequeña oficina y un dormitorio, lo que hace que la planta baja sea adecuada para vivir en un solo nivel.
La cocina de la granja evoca una sensación de tiempos pasados, manteniendo una apariencia tradicional que complementa el carácter general del hogar. Adyacente a la cocina hay una entrada trasera que proporciona acceso práctico a las áreas exteriores. También hay un baño en la planta baja, equipado con ducha, lavabo e inodoro.
La planta superior se accede a través de un rellano que da acceso a un acogedor dormitorio con armarios empotrados. En el lado opuesto del rellano se encuentra un espacioso ático que aún no ha sido terminado. Este ático sin terminar ofrece la oportunidad de crear dormitorios adicionales según las preferencias y necesidades del nuevo propietario.
El espacio exterior de esta propiedad es especialmente notable. El jardín cerrado cuenta con dos áreas de estanque y varios senderos que serpentean por el terreno, creando múltiples lugares donde uno puede sentarse y disfrutar del entorno. El jardín se extiende alrededor de toda la propiedad, offrant varios puntos de vista y oportunidades de asiento a lo largo del día. Además del jardín, la parcela incluye un edificio de piedra adjunto y una cochera para el almacenamiento de vehículos.\v
La ubicación de esta granja ofrece una combinación de tranquilidad y comodidad. La propiedad está ubicada en una calle tranquila con estacionamiento disponible en los terrenos privados. En un viaje en bicicleta de cinco minutos, los residentes pueden llegar a la estación de tren de Brummen, varias escuelas, clubes deportivos y carreteras principales que proporcionan buenas conexiones con los alrededores.
Para quienes aprecian la naturaleza, el entorno circundante tiene mucho que ofrecer. Los IJsseluiterwaarden (llanuras de inundación del río IJssel) y los bosques cercanos se encuentran a poca distancia, lo que convierte este lugar en un atractivo para los amantes de la naturaleza que disfrutan caminando, practicando ciclismo o simplemente estando al aire libre.
En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una superficie habitable de 115 metros cuadrados, con 16 metros cuadrados adicionales de otro espacio interno y 16 metros cuadrados de almacenamiento externo. El espacio exterior edificado es de 3 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 478 metros cúbicos.
La etiqueta energética de esta propiedad es G, que permanece válida hasta el 5 de mayo de 2036. El anuncio indica que no hay aislamiento presente en la propiedad. La calefacción es proporcionada por calentadores de gas y el agua caliente es proporcionada por un geiser. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, típico de este tipo de granja tradicional.
La propiedad está clasificada como una vivienda de renovación (kluswoning), lo que indica que requiere trabajos para adaptarse a los estándares modernos. El anuncio menciona explícitamente que el hogar puede ser completamente modernizado y hecho más sostenible según los deseos del comprador. Esto presenta una oportunidad para los compradores que buscan un proyecto donde puedan dejar su huella en un edificio histórico.
La designación catastral de esta propiedad es BRUMMEN E 2896, con un área de parcela de 890 metros cuadrados. La propiedad se encuentra en pleno dominio (volle eigendom).
El número total de habitaciones de la casa es de siete, de las cuales dos están configuradas actualmente como dormitorios. Hay un baño en la planta baja. La propiedad tiene dos plantas residenciales. Una chimenea (rookkanaal) está presente como característica del hogar.
Se ha creado un sitio web dedicado para esta propiedad, que incluye fotografías a pantalla completa y un tour en video. El sitio web se puede acceder escribiendo el nombre de la calle y el número de la casa seguidos de .nl.
En resumen, esta casa de campo residencial representa una oportunidad para adquirir un trozo de historia local. La propiedad requiere renovación y modernización, pero ofrece una base sólida con características auténticas que serían difíciles de replicar en una construcción nueva. La combinación de un terreno generoso, un jardín con elementos de agua y una ubicación que equilibra la tranquilidad rural con la accesibilidad práctica hace de esta propiedad una con un carácter distintivo en el mercado inmobiliario de Brummen.
El precio de venta solicitado para esta propiedad es de 450.000 euros, con los costos a cargo del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 3.913 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El estado de la propiedad figura como disponible y los términos de aceptación se negociarán (in overleg).