Casa moderna independiente con espacio y zonas verdes

Esta casa independiente, recientemente renovada y espaciosa, situada en la pintoresca zona de Bergen en Limburgo, combina el encanto campestre con el confort contemporáneo. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 237 metros cuadrados en una parcela sustancial de 1.660 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un espacio abundante para vivir, trabajar y relajarse.

La propiedad está situada en las afueras del encantador pueblo de Bergen, lo que permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad rural mientras están a solo minutos del vibrante centro de Nieuw-Bergen. Nieuw-Bergen ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y servicios de salud, lo que la convierte en una ubicación atractiva para personas de todas las edades. Además, la bulliciosa ciudad de Nimega está aproximadamente a treinta minutos en coche, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la vida campestre pacífica y la accesibilidad urbana.

La casa ha experimentado una amplia modernización y mejoras de sostenibilidad en los últimos años. Catorce paneles solares fueron instalados en 2022, el sistema eléctrico ha sido completamente renovado, y la propiedad cuenta con una calificación de etiqueta energética B. La casa cuenta con un excelente aislamiento y calefacción por suelo radiante parcial en la sala de estar principal, el despacho, la sala de pasatiempos y el salón de jardín. Cuatro unidades de aire acondicionado fueron instaladas en 2022, proporcionando control climático durante los meses más cálidos. La propiedad está equipada con una caldera combinada HR de 2021 y una caldera eléctrica programada para 2025, asegurando una calefacción y suministro de agua caliente eficientes. También se ha instalado un punto de carga para vehículos eléctricos en las instalaciones. Los marcos de las ventanas son una combinación de materiales sintéticos y madera, equipados con triple y doble acristalamiento para una eficiencia térmica óptima.

Al entrar en la propiedad por la entrada cubierta, se accede a un pasillo característico con un nicho para colgar abrigos que muestra inmediatamente la atmósfera cálida y acogedora de la casa. La luminosa sala de estar en la parte frontal cuenta con un atractivo suelo de PVC en patrón de espiga, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y una atractiva estufa de leña que crea un ambiente acogedor durante las tardes más frescas.

La cocina cerrada fue completamente renovada en 2023 y diseñada pensando en el lujo, con electrodomésticos integrados de alta calidad y un Quooker para agua hirviendo instantánea. Junto a la cocina hay una práctica sala de utilidades con una cocina auxiliar, que proporciona acceso al sótano y una puerta que da al jardín. Un baño moderno está convenientemente ubicado en esta área.

La planta baja también incluye un despacho con calefacción por suelo radiante, una habitación intermedia y una generosa segunda sala de estar que se abre directamente al jardín. Este encantador salón de jardín es un lugar ideal para relajarse y durante los meses de verano se convierte en una extensión del espacio exterior gracias a sus puertas francesas dobles. Al igual que la sala de estar principal, cuenta con una estufa de leña que añade tanto carácter como calidez durante las estaciones más frías. Esta distribución reflexiva hace que la propiedad sea particularmente adecuada para aquellos que trabajan desde casa o desean establecer un consultorio o sala de consultas dentro de su residencia.

Se accede a la primera planta a través del rellano, que conduce a un dormitorio principal excepcionalmente espacioso de aproximadamente 32 metros cuadrados con un techo abovedado alto y magníficas vistas al jardín trasero. Tres dormitorios adicionales bien proporcionados proporcionan alojamiento amplio para miembros de la familia o invitados. El lujoso baño está equipado con una ducha de paso, una elegante unidad de vanidad y un inodoro.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija que conduce a un rellano con una amplia zona de almacenamiento en el desván, ideal para mantener las pertenencias organizadas y fuera de la vista.

La propiedad cuenta con un sótano práctico que incluye un lavadero, una zona de secado adyacente y un amplio espacio de pasatiempos o almacenamiento. Particularmente notable es el acceso exterior al sótano, que proporciona comodidad adicional.

El hermoso jardín paisajístico, bordeado de árboles, ofrece abundante privacidad y impresionantes vistas abiertas sobre los prados adyacentes. El espacio exterior ha sido diseñado con un nuevo terrace con una gran pérgola, una zona de césped y un estanque. Esto crea un retiro pacífico donde los residentes pueden abrazar plenamente la vida al aire libre en completa serenidad.

Una caseta de madera independiente proporciona espacio de almacenamiento adicional, dividida en dos secciones con una superficie total de aproximadamente 30 metros cuadrados. La propiedad también incluye un garaje adjunto con espacio para un vehículo, equipado con electricidad.

El aparcamiento está disponible en la propia propiedad, asegurando comodidad y seguridad para los residentes y sus invitados. La casa está situada en una carretera tranquila en una zona residencial con carácter rural, ofreciendo la combinación perfecta de accesibilidad y aislamiento.

Las características adicionales de esta propiedad incluyen persianas exteriores, contraventanas, un tragaluz, conexión de cable de fibra óptica para internet de alta velocidad, ventilación mecánica y un conducto de humos. El tejado es un diseño de tejado a dos aguas tradicional cubierto con tejas, típico del estilo arquitectónico de la región.

La propiedad se asienta en dos parcelas catastrales: una que mide 665 metros cuadrados y otra que mide 995 metros cuadrados, ambas en plena propiedad. Esta generosa tenencia de tierra contribuye a la sensación de espacio y privacidad que define esta propiedad excepcional.

En resumen, esta casa independiente completamente renovada ofrece una impresionante variedad de características para la vida familiar moderna. Con su distribución espaciosa y flexible, acabados de alta calidad, tecnologías sostenibles y entorno idílico, representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una propiedad llave en mano con carácter y confort a partes iguales. La combinación de encanto rural, comodidades contemporáneas y proximidad a servicios urbanos hace que esta propiedad sea un hallazgo raro en el mercado actual.