Amplia casa de campo con gran edificio anexo y parcela de 2 hectáreas

Esta propiedad independiente está situada en la Oude Harderwijkerweg en el pequeño pueblo de Hoge Enk, parte del municipio de Doornspijk en la provincia de Güeldres. El precio de solicitud se ha fijado en 1.100.000 euros, con los costes a pagar por el comprador. La propiedad ocupa una generosa parcela de 20.140 metros cuadrados, lo que equivale a aproximadamente 2 hectáreas de terreno. El área habitable de la residencia principal cubre 212 metros cuadrados, con un volumen total de 787 metros cúbicos. La propiedad cuenta con una clasificación de etiqueta energética A.

La casa principal se construyó originalmente en 1971, pero fue sometida a una renovación sustancial y en gran parte reconstruida en 2014. A pesar del exhaustivo trabajo de reconstrucción, ciertas partes del interior aún requieren acabados según los gustos y preferencias personales del nuevo propietario. La estructura en sí se describe como sólida y con una distribución espaciosa. La propiedad cuenta con doble acristalamiento en todas sus estancias y está totalmente aislada, lo que contribuye a la favorable calificación energética.

La planta baja de la residencia comprende un recibidor, un aseo independiente, una sala de estar equipada con una estufa de leña y una cocina abierta con puertas que dan acceso directamente al jardín. Además, hay un baño y un dormitorio en la planta baja, lo que añade flexibilidad a la distribución de la vivienda. Un armario o espacio de almacenamiento y la escalera a la planta superior completan el diseño de la planta baja.

La primera planta contiene un rellano, tres dormitorios amplios, un segundo baño, un trastero y espacios de almacenamiento adicionales situados detrás de los muros de las buhardillas. El espacio del ático superior es accesible mediante una escalera plegable y sirve como desván de almacenamiento. En total, la propiedad ofrece cuatro dormitorios y dos baños completos, además de un aseo independiente.

Una característica destacada de esta propiedad es el sustancial edificio anexo o granero. Esta estructura tiene unas dimensiones internas de aproximadamente 8 por 22 metros en la planta baja. Por encima de esta, hay un espacio de buhardilla que mide unos 4,1 por 22 metros, calculando esta dimensión desde la línea de altura de 1,50 metros. Debajo de la planta baja, hay un sótano con dimensiones de aproximadamente 7,5 por 3 metros, que ofrece altura para estar de pie en todo su recorrido. La planta baja del edificio anexo se ha construido con un suelo reforzado y está parcialmente equipada con tuberías de calefacción por suelo radiante, lo que sugiere posibilidades para diversos usos. El edificio anexo no está completamente terminado por dentro, lo que significa que el nuevo propietario tiene la libertad de finalizar y distribuir el espacio según sus requisitos y deseos específicos.

El edificio anexo ofrece numerosas aplicaciones potenciales. Podría servir como espacio de almacenamiento, zona de hobbies, espacio de trabajo para quienes dirigen un negocio desde casa o como alojamiento para mantener animales como caballos. La sección de garaje dentro del edificio anexo tiene capacidad para cinco vehículos y está equipada con electricidad y agua corriente. El edificio cuenta con aislamiento en el tejado, doble acristalamiento, aislamiento en las paredes y aislamiento en el suelo.

Además del edificio anexo principal, en la propiedad hay una caseta de madera en el jardín de 5 metros cuadrados con toldo.

La parcela que rodea la propiedad proporciona amplio espacio y privacidad. El terreno tiene una posición abierta y ofrece vistas despejadas sobre los campos y prados circundantes. Este entorno rural hace que la propiedad sea particularmente adecuada para aquellos interesados en mantener caballos u otros animales. Según el plan de zonificación actual y las normativas asociadas que se muestran en el mapa de zonificación, se permite un total de extensiones, adiciones y edificios anexos de hasta un máximo de 382,5 metros cuadrados. Para mayor aclaración y posibles oportunidades adicionales, se remite a las autoridades municipales.

El registro catastral muestra la parcela principal en el municipio de Doornspijk, sección E, número 3542, que mide 19.920 metros cuadrados. Se incluye en la venta una parcela adicional, sección E, número 3965, que mide 220 metros cuadrados y proporciona una conexión con la calle trasera llamada Huisdijk. De forma opcional, hay disponible para la compra otra parcela, sección E, número 3544, que mide 2.175 metros cuadrados, ubicada en la Huisdijk pero no colindante directamente con la propiedad principal.

La propiedad se calienta mediante una caldera mixta de gas de 2011, que es propiedad del actual propietario. El agua caliente también se proporciona a través de este sistema de caldera. Parte de la calefacción se distribuye mediante suelo radiante conectado al sistema de calefacción central.

La ubicación combina un carácter rural con buena accesibilidad. Hoge Enk es un pequeño y compacto pueblo que cuenta con una escuela primaria y un edificio comunitario de barrio. La propiedad está situada cerca de las localidades de Elburg, t Harde, Doornspijk y Nunspeet. Las ciudades más grandes como Zwolle y Amersfoort son fácilmente accesibles a través de las carreteras principales cercanas. Las opciones de transporte público incluyen la estación de tren en t Harde y diversas conexiones de autobús en los alrededores.

El entorno natural es un aspecto destacable de la ubicación. La propiedad se encuentra cerca de reservas naturales, incluidos los bosques de la Veluwe, los corredores de dunas de arena y el lago Veluwe. Estas áreas ofrecen amplias oportunidades para la recreación al aire libre, el senderismo y el ciclismo.

Se ha llevado a cabo una inspección estructural de la vivienda y el informe está disponible para su revisión. El informe contiene una estimación de costes para cualquier problema identificado. Se ha solicitado información sobre las condiciones del suelo, que se incluye en el folleto de ventas. La propiedad está identificada como una ubicación de origen agrícola.

La venta se realiza sobre una base "tal cual" (as is, where is). La aceptación de la propiedad se realizará sobre una base "voetstootse", lo que significa que el comprador acepta la propiedad en su estado actual sin recurso al vendedor por ningún defecto. La fecha de entrega se acordará entre las partes.

La propiedad se publicó en Funda el 11 de abril de 2026. En el momento de su publicación, había sido vista 8.201 veces y guardada por 99 usuarios, lo que indica un nivel de interés notable en este tipo de propiedades rurales con un terreno tan amplio.