Apartamento esquina con parking entre árboles cerca del centro de la ciudad

Oculto entre los árboles con gran belleza, este magnificent apartment esquina ofrece una wonderful combinación de confort, privacidad y entorno natural.

El apartamento se encuentra en la primera planta de un complejo residencial bien mantenido y goza de una privilegiada posición en esquina que proporciona excelente privacidad y bonitas vistas de la vegetación circundante. Con su propia plaza de parking en el recinto y un jardín comunitario en la parte trasera del complejo, esta propiedad representa una oportunidad ideal para quienes buscan un entorno de vida tranquilo sin sacrificar el acceso a las comodidades urbanas. El centro de la ciudad de Nimega está a solo diez minutos en bicicleta, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para commuters como para quienes aprecian la comodidad de la vida urbana mientras residen en un entorno tranquilo.

Al entrar al apartamento, se es bienvenido a un práctico pasillo de entrada que conduce a todas las habitaciones. El baño está convenientemente ubicado cerca de la entrada. El corazón de este hogar es la espaciosa y luminosa sala de estar con cocina abierta, que mide aproximadamente 40 metros cuadrados. El área de estar se beneficia de abundante luz natural gracias a la orientación en esquina, y las paredes han sido terminadas con vliesbehang (papel pintado no tejido), dando al espacio un aspecto refinado y contemporáneo. Las paredes restantes en todo el apartamento aún están por terminar, ofreciendo al nuevo propietario la oportunidad de personalizar el espacio según sus propios gustos y preferencias.

La cocina está equipada con una unidad de esquina que incluye una placa de inducción con campana extractora, un refrigerador y congelador combinado, un lavavajillas y un horno. Estos electrodomésticos modernos hacen que la cocina diaria y la gestión de la cocina sean tanto convenientes como eficientes. La distribución abierta permite una fácil interacción entre la cocina y el área de estar, lo cual es perfecto para quienes disfrutan entertener o simplemente quieren mantenerse conectados mientras preparan comidas.

El apartamento cuenta con dos dormitorios, que miden aproximadamente 10 y 12 metros cuadrados respectivamente. Ambos dormitorios están bien proporcionados y pueden acomodar fácilmente camas dobles y mobiliario adicional, lo que los hace adecuados para una pareja, una familia pequeña o quienes necesiten una oficina en casa o habitación de invitados.

El baño ha sido equipado con bañera y una unidad de tocador con lavabo, proporcionando un espacio cómodo para las rutinas diarias de higiene. También hay un inodoro separado con un pequeño lavamanos, lo que añade practicidad general al diseño al separar estos servicios.

Una característica particularmente notable de este apartamento es el amplio cuarto de utilería, que alberga las conexiones de la lavadora y el sistema de calefacción central. Este espacio adicional proporciona valiosa capacidad de almacenamiento y funcionalidad práctica que a menudo falta en apartamentos más pequeños. El cuarto de utilería también contiene la caldera de calefacción central, que es una caldera mixta AWB de 2023 y es propiedad exclusiva, eliminando la necesidad de pagos de alquiler.

Todo el apartamento está equipado con suelo laminado, creando un aspecto cohesivo y moderno en todos los espacios habitable. La ventilación mecánica asegura un clima interior saludable, mientras que la conectividad de cable de TV está disponible para propósitos de entretenimiento. El edificio está equipado con ascensor, lo que hace que la ubicación en primera planta sea fácilmente accesible para todos los residentes, incluyendo aquellos con movilidad limitada o quienes simplemente prefieren la conveniencia del acceso por ascensor.

El jardín comunitario en la parte trasera del complejo es un delightful espacio compartido con áreas de asiento y un estanque. No es raro avistar ardillas jugando entre los árboles desde este tranquilo jardín. El jardín proporciona una extensión del espacio habitable durante los meses más cálidos y es un lovely lugar para relajarse al aire libre mientras se disfrutan los entornos naturales.

Para quienes conducen, hay una plaza de parking privada ubicada en la parte trasera del complejo. Adicionalmente, hay una instalación de almacenamiento de bicicletas en la planta baja del edificio, proporcionando almacenamiento seguro y conveniente para bicicletas.

La contribución mensual a la asociación de propietarios es de 193,44 euros para el apartamento más 17,59 euros para la unidad de almacenamiento, totalizando 211,03 euros al mes. Esta tarifa cubre el mantenimiento del edificio, las áreas comunitarias e incluye contribuciones al fondo de reserva. La asociación está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un plan de mantenimiento y tiene seguro de edificio.

La propiedad tiene una etiqueta energética A, indicando excelente eficiencia energética. El apartamento está completamente aislado y la caldera de calefacción central de 2023 asegura calefacción y suministro de agua caliente eficientes.

Con un área habitable de 80 metros cuadrados, un espacio de almacenamiento interno de 7 metros cuadrados, un volumen total de 230 metros cúbicos y un año de construcción de 1991, este apartamento ofrece un diseño sólido y práctico que se adapta a una variedad de situaciones de vida.

La propiedad está actualmente disponible y la transferencia de propiedad puede organizarse en consulta. Tenga en cuenta que el contrato de compra incluirá una cláusula de no auto-ocupación, lo que significa que el comprador está obligado a mudarse a la propiedad él mismo.

Este apartamento esquina representa una oportunidad rara de adquirir un hogar bien ubicado y eficiente energéticamente en un entorno verde y pacífico, completo con parking e instalaciones de jardín comunitario, todo a fácil alcance del vibrante centro de la ciudad de Nimega.