Apartamento esquinero con encanto en el corazón del histórico 's-Hertogenbosch
Características clave
Descripción
Este apartamento esquinero está situado en el bullicioso y histórico centro de la ciudad de 's-Hertogenbosch, también conocido como Den Bosch. La propiedad se encuentra en la primera y segunda planta de un complejo de apartamentos a pequeña escala que cuenta con una fachada característica y atractiva. El edificio data de 1895 y tiene una rica historia que añade al carácter único tanto de la propiedad como de sus alrededores inmediatos.
La ubicación de Oude Dieze 1 está en un punto donde confluyen varias calles, a saber, la Peperstraat, Verwerstraat, el Volderstraatje y la propia Oude Dieze. Todas estas calles tienen una rica historia que contribuye a la atmósfera distintiva de esta residencia. Desde el apartamento, está a solo una corta distancia a pie de la Parade a los pies de la basílica de Sint-Jan. La popular Korte Putstraat, conocida por sus muchos restaurantes y cafés, la plaza del Mercado, varios museos, tiendas, terrazas y cafés están todos a distancia caminando. La Estación Central, las carreteras principales y la hermosa zona natural Het Bossche Broek también se pueden alcanzar rápidamente.
El edificio en sí data de 1895 y ha tenido varios nombres y funciones a lo largo de los años. Inicialmente, se estableció en el edificio la escuela de párvulos Amalia. A partir de 1983, el edificio fue conocido como el Amadeirohuis porque entonces se utilizaba como casa club para la Oeteldonkse Club van 1882, que es una importante asociación de carnaval en 's-Hertogenbosch. Algunos años después, el municipio le dio al edificio un destino residencial y fue convertido en tres apartamentos.
La entrada al apartamento es a través de una puerta doble que conduce a un amplio pasillo comunitario con acceso por escalera a dos apartamentos. Lo que inmediatamente destaca en este pasillo son los hermosos techos altos y las ventanas y puertas auténticas. Hay espacio en el pasillo para estacionar su bicicleta y aquí también encontrará el acceso a su propia habitación de almacenamiento privada.
En la primera planta, entra a través de su propia puerta principal a un pasillo de entrada donde se encuentran el armario de medidores y el aseo, así como el acceso a la sala de estar. La sala de estar capta inmediatamente su atención con sus fantásticas ventanas altas y grandes que proporcionan una abundancia de luz natural. Desde el amplio alféizar tiene una bonita vista de la escena callejera característica. Una pequeña diferencia de nivel entre la sala de estar y la cocina le da al espacio vital un efecto juguetón.
La práctica cocina en forma de L está equipada con una cocina de gas independiente de cuatro quemadores con horno, un lavavajillas y una combinación de refrigerador-congelador. A través de puertas correderas llega al balcón cubierto, que se encuentra en el lado oeste. Este espacio exterior de aproximadamente 4 metros cuadrados ofrece un agradable lugar para sentarse al aire libre.
A través de una escalera de caracol llega a la segunda planta. El rellano con armarios empotrados proporciona acceso al dormitorio y al baño. El dormitorio es luminoso y espacioso en términos de dimensiones. Debido a los tejados inclinados, en realidad tiene mucho más espacio del que indican las dimensiones formales. Con los armarios empotrados, se ha creado espacio de almacenamiento extra. Desde el dormitorio, una escalera separada proporciona acceso a un espacioso ático de almacenamiento.
El baño también es espacioso en su diseño y cuenta con una combinación de bañera-ducha, un segundo inodoro y un lavabo. Aquí también encontrará la conexión para la lavadora. Desde la claraboya del baño, tiene una hermosa vista hacia la zona natural de Het Bossche Broek.
El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 58 metros cuadrados y un volumen de aproximadamente 258 metros cúbicos. Hay 1 metro cuadrado de otro espacio interior, 4 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio en forma de balcón, y 5 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo en forma de la habitación de almacenamiento en el pasillo comunitario. La propiedad tiene un dormitorio y el número total de habitaciones es dos.
El edificio tiene una Asociación de Propietarios activa y saludable. El trabajo de pintura exterior se llevó a cabo en 2024. La contribución mensual de la VvE es de 250 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene una contribución periódica, tiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y tiene seguro de edificio.
La etiqueta energética de la propiedad es F. La propiedad tiene aislamiento de techo y acristalamiento doble parcial. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de la marca Intergas, que data de 2013 y es propiedad del propietario actual. Hay ventilación mecánica en el apartamento.
Un aspecto importante a tener en cuenta es que el suelo está en arrendamiento del municipio de 's-Hertogenbosch. Se requiere un pago anual de arrendamiento de 1743,88 euros para este apartamento, que es deducible de impuestos. Este es un costo recurrente significativo que los compradores potenciales deben tener en cuenta al calcular sus gastos mensuales.
La propiedad se encuentra en una vista de ciudad o pueblo protegida, lo que significa que hay restricciones sobre las modificaciones al exterior del edificio. El techo es un techo a dos aguas. El apartamento está situado en la primera capa habitable pero en realidad abarca dos plantas ya que es un apartamento tipo duplex.
La ubicación, la atmósfera y el espacio caracterizan este atractivo apartamento esquinero. Situado en el corazón de 's-Hertogenbosch en una calle conocida por su atractivo donde los edificios monumentales señoriales definen la escena callejera. Las muchas instalaciones urbanas están a corta distancia. Todo esto hace de este un lugar sublime para vivir. Un apartamento especial en una ubicación única que combina el encanto histórico con el confort de vida moderno en una de las áreas más solicitadas de la ciudad.