Casa esquinera sostenible de la década de 1930 con jardín y despacho en casa en Zeist

Esta espaciosa casa esquinera de la década de 1930 está situada en la popular Dichterswijk de Zeist y ofrece vistas a un parque verde. La propiedad cuenta con una superficie habitable de 169 metros cuadrados, una parcela de 347 metros cuadrados y cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas. La casa combina elementos originales de carácter con características modernas de sostenibilidad, lo que la hace adecuada para familias que buscan un hogar cómodo y energéticamente eficiente.

La Dichterswijk es una zona residencial que se desarrolló en gran medida en la década de 1930 y cuenta con una variedad de casas de la época de preguerra. El barrio tiene varios parques pequeños y espacios verdes, uno de los cuales se encuentra justo delante de esta propiedad. El centro de Zeist, con sus amplias instalaciones de compras y restaurantes, parques infantiles y escuelas primarias, está a poca distancia a pie. Además, hay una granja infantil, transporte público y varias vías de acceso cerca.

La entrada a la casa está situada en el lateral del edificio y conduce a un amplio pasillo con acceso a un aseo, un sótano, la cocina y el salón. El salón tiene una distribución en forma de L y cuenta con una ventana emergente con vidrieras y una chimenea abierta. Desde la parte delantera, hay vistas al parque verde y al jardín delantero cuidado. En la parte trasera de la planta baja está el comedor, que tiene puertas correderas que se abren directamente al soleado jardín trasero.

La cocina semiabierta se beneficia de la luz natural a través de un tragaluz y está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una cocina de gas, una campana extractora y un lavavajillas. Desde la cocina, se accede a la lavandería, que alberga la combinación de frigorífico y congelador, la configuración de lavadora y secadora, y un calentador eléctrico de agua. Detrás de la lavandería se encuentra la caldera de calefacción central híbrida, que está conectada a la bomba de calor situada en la parte trasera del jardín.

La primera planta cuenta con un rellano luminoso con detalles de vidrieras que da acceso a dos dormitorios. El dormitorio de la parte trasera tiene un armario empotrado y un balcón muy espacioso. El dormitorio de la parte delantera, que anteriormente eran dos habitaciones separadas, también tiene un armario empotrado y su propio balcón. El moderno baño de esta planta está equipado con una ducha, un inodoro colgante, un lavabo doble, un espejo de pared y calefacción por suelo.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija y revela una planta de ático sorprendentemente espaciosa. Este nivel contiene otros dos dormitorios, uno de los cuales cuenta con aire acondicionado. Hay amplio espacio de almacenamiento en los muros inclinados, y el acceso a un altillo proporciona opciones de almacenamiento adicionales.

El jardín trasero está bellamente paisajista y orientado al suroeste, lo que permite disfrutar del sol hasta bien entrada la tarde. El diseño bien cuidado, la abundancia de vegetación y las varias opciones de asientos hacen de este un espacio agradable para la relajación, el juego o las comidas al aire libre.

En la parte trasera del jardín, hay una construcción auxiliar multifuncional luminosa y con calefacción que es muy adecuada para su uso como despacho en casa, estudio o sala de aficiones. Esto proporciona un espacio tranquilo con muchas posibilidades para combinar la vida y el trabajo desde casa.

Las necesidades prácticas de almacenamiento están bien cubiertas gracias a un amplio edificio de almacenamiento de aproximadamente 17 metros cuadrados. Esta zona de almacenamiento tiene electricidad y agua corriente, y ofrece varias opciones para guardar bicicletas, crear espacio de almacenamiento adicional o dedicarse a aficiones.

La propiedad se ha vuelto más sostenible gracias a la instalación de 13 paneles solares, una bomba de calor, un punto de carga para vehículos eléctricos, un calentador eléctrico de agua y aislamiento adicional. La pintura exterior se realizó en 2025. Hay aparcamiento disponible en la propiedad con un punto de carga para un coche eléctrico.

La casa tiene la etiqueta energética B. El aislamiento incluye aislamiento de techo, doble acristalamiento parcial, vidrio de alta eficiencia, aislamiento de paredes y ventanas secundarias. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas Vaillant Eco TEC plus VHR 30/36C5/L-5 de 2023, la chimenea abierta, calefacción por suelo parcial y la bomba de calor. El agua caliente la suministra la caldera de calefacción central. La propiedad tiene un sistema de ventilación mecánica, conexión de cable de fibra óptica y conexión de cable de televisión.

Hay disponible un informe de medición y planos de planta, medidos según la norma NEN 2580. También hay disponible un informe de inspección estructural que se puede solicitar a través de la oficina del agente vendedor. El contrato de compraventa incluirá una cláusula de antigüedad debido al año de construcción de 1938. La entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo.

Los datos catastrales muestran que la propiedad consta de dos parcelas: ZEIST M 4505 con una superficie de 345 metros cuadrados y ZEIST M 4838 con una superficie de 2 metros cuadrados, ambas en plena propiedad. El jardín trasero mide 179 metros cuadrados con una profundidad de 19,50 metros y un ancho de 9,20 metros. El edificio tiene un tejado a cuatro aguas cubierto con tejas y un volumen de 677 metros cúbicos. Aunque actualmente no hay garaje, el anuncio señala que sería posible añadir uno. Además del aparcamiento en la propiedad, hay aparcamiento público disponible en la zona.