Casa independiente de los años 1930 con amplio edificio anexo en Klaaswaal

Esta propiedad independiente se encuentra en Oud-Cromstrijensedijk en Klaaswaal, un pueblo situado en la isla de Hoeksche Waard. La casa fue construida originalmente en 1930 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años, conservando su atmósfera característica de esa época. La residencia ofrece una superficie habitable de aproximadamente 111 metros cuadrados y está situada en una parcela total de 675 metros cuadrados. De esta parcela, 605 metros cuadrados son terreno en propiedad, mientras que una franja de 70 metros cuadrados en la parte delantera está en régimen de enfiteusis con un coste anual de seis euros.

La distribución de la planta baja comienza con un recibidor que da acceso al aseo, al baño y a la sala de estar. El baño está totalmente equipado con una bañera, una ducha y un mueble con lavabo. La sala de estar es espaciosa y se beneficia de la luz natural, con un suelo de parquet y una chimenea que contribuye a crear una atmósfera cálida y acogedora. En la parte trasera de la casa, hay una lavandería con práctico espacio de almacenamiento en armarios. La cocina se conecta a esta lavandería y ofrece vistas al patio y al jardín. Tanto la cocina como la lavandería tienen acceso directo a la zona exterior.

La planta superior contiene tres dormitorios. Estas habitaciones se describen como agradables, luminosas y espaciosas, ofreciendo flexibilidad en su uso. Pueden servir como dormitorios, espacios de trabajo o salas de aficiones según las necesidades de los ocupantes.

Una característica notable de esta propiedad es el espacio exterior y los edificios que lo acompañan. El jardín rodea la casa y proporciona varios lugares para relajarse, ya sea en zonas soleadas o sombreadas. La parcela ofrece amplio espacio para aparcar varios vehículos en las instalaciones.

El edificio anexo independiente y el garaje cubren juntos aproximadamente 192 metros cuadrados, lo que hace que esta propiedad sea especialmente adecuada para compradores que requieren espacio adicional para sus aficiones, almacenamiento o trabajo desde casa. El edificio anexo consta de una zona de taller parcialmente equipada con un suelo estanco a líquidos, una sala de utilidades y una planta superior que incluye una sala de relax y un amplio desván de almacenamiento. El garaje, situado delante del edificio anexo, mide aproximadamente 7,7 metros por 3,45 metros.

La propiedad ha recibido varias mejoras a lo largo de los años. Las carpinterías de las ventanas son una combinación de madera y plástico, equipadas principalmente con doble acristalamiento y cristales HR++. Las paredes exteriores fueron aisladas en 2007. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Atag i36CZ que se instaló en 2021 y es propiedad del actual propietario. La propiedad cuenta con una etiqueta energética C.

La ubicación se caracteriza por su entorno tranquilo a los pies de un dique, ofreciendo a los residentes un alto grado de privacidad. A pesar de los alrededores tranquilos, la propiedad mantiene una buena accesibilidad a las comodidades locales y a las principales carreteras. Klaaswaal en sí ofrece una serie de instalaciones que incluyen tiendas, un médico de cabecera, escuelas primarias y clubes deportivos. El entorno verde es propicio para actividades de senderismo y ciclismo. La proximidad a la red de autopistas garantiza excelentes conexiones con Róterdam, Dordrecht y otras ciudades de la región de Randstad.

La propiedad se ofrece a un precio de lista de 588.000 euros, siendo el comprador el responsable de los costes de adquisición asociados (kosten koper). El precio de venta se traduce en aproximadamente 5.297 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Se prevé que la transferencia de la propiedad tenga lugar a mediados de octubre de 2026. La agencia inmobiliaria, Wilmer and Van Twist Makelaardij, representa al vendedor en esta transacción.

Esta propiedad puede atraer a compradores que buscan una casa independiente en un entorno rural y que también valoran tener un espacio adicional sustancial en forma de un gran edificio anexo. La combinación de una casa con carácter de la época de los años 1930 con mejoras modernas, como un aislamiento actualizado y un sistema de calefacción reciente, presenta una oferta equilibrada. La distribución flexible tanto de la casa principal como del edificio anexo permite diversas configuraciones para adaptarse a diferentes requisitos de estilo de vida, ya sea que esto involucre actividades de ocio, trabajo desde casa o simplemente tener amplio espacio de almacenamiento disponible en el lugar.