Villa Independiente con Jardín Soleado al Suroeste en Ubicación Tranquila de Ámsterdam

Bienvenido a Osdorperweg 890B en Ámsterdam Osdorper Bovenpolder. Esta villa independiente está situada en un patio tranquilo al que solo tienen acceso los residentes, y en la parte posterior la propiedad ofrece vistas sobre el paisaje del polder. La casa siempre ha sido cuidadosamente mantenida y ha sido habitada con amor por los actuales propietarios, quienes son los primeros ocupantes desde que se construyó la propiedad.

La propiedad se encuentra en Ámsterdam, con Zwanenburg y Halfweg también en proximidad cercana. Esto significa que además de todas las comodidades disponibles en Ámsterdam, los centros de Halfweg y Zwanenburg también están cerca. Tiendas, restaurantes, instalaciones deportivas y oportunidades recreativas se encuentran todas en las inmediaciones. Las carreteras principales son de rápido acceso, y desde Osdorp y Halfweg hay varias líneas de autobús. Para aquellos que prefieren viajar en tren, la estación de NS Halfweg-Zwanenburg se encuentra a corta distancia.

Al entrar a la propiedad, accedes a un amplio pasillo que da acceso al armario de contadores, un aseo con un pequeño lavabo, y la escalera que conduce a la primera planta. Desde el pasillo, entras luego al espacioso y agradablemente variado salón. La propiedad es maravillosamente luminosa gracias a las grandes secciones de ventanas que permiten que la luz natural inunde los espacios interiores durante todo el día.

La cocina está ubicada en la parte posterior de la propiedad y está equipada con una gran estufa eléctrica con horno, una campana extractora, una combinación de refrigerador-congelador, y un lavavajillas. El jardín se puede acceder tanto desde la cocina como desde el salón, haciendo que la vida interior-exterior sea una parte natural de la vida diaria durante los meses más cálidos. La lavandería, que tiene conexión para lavadora, y el garaje también son accesibles desde dentro de la casa, añadiendo a la conveniencia práctica del diseño.

En la primera planta, el rellano da acceso a cuatro dormitorios bien proporcionados. Estas habitaciones ofrecen un uso flexible, ya sea como dormitorios, oficinas en casa, o habitaciones de hobbies, dependiendo de las necesidades de los ocupantes. El baño en esta planta está completamente equipado con todas las comodidades necesarias, incluyendo una bañera, una ducha separada, un inodoro, y un lavabo doble. Esta configuración hace que el baño sea práctico para un hogar familiar donde varias personas puedan necesitar usar las instalaciones simultáneamente.

La segunda planta de la propiedad sirve actualmente como un espacio abierto que puede convertirse en un dormitorio adicional si se desea. Esta planta también ofrece un espacio de almacenamiento sustancial, lo cual es siempre una característica valiosa en un hogar familiar. Aquí también encontrará la caldera de calefacción central, que es una caldera de combinación a gas Intergas de 2025, y el sistema de ventilación mecánica. La instalación reciente de la caldera significa que el sistema de calefacción es esencialmente nuevo y debería proporcionar un servicio fiable durante muchos años.

En el exterior, la propiedad cuenta con un agradable jardín que rodea la casa. En la parte delantera, hay plazas de aparcamiento en la propia propiedad, proporcionando un cómodo aparcamiento fuera de la calle. El jardín principal se encuentra en el lado soleado del suroeste de la propiedad, convirtiéndolo en un lugar ideal para pasar tiempo al aire libre. Con las generosas dimensiones de la parcela, siempre se puede encontrar un lugar tanto al sol como a la sombra, dependiendo de sus preferencias y la hora del día.

La propiedad fue construida en 1999 y presenta un tejado escudo cubierto con tejas. La etiqueta energética es B, lo que indica un hogar razonablemente eficiente energéticamente. La propiedad se beneficia de aislamiento del tejado, acristalamiento doble, aislamiento de paredes, y aislamiento del suelo, todos los cuales contribuyen al rendimiento energético y la comodidad de los espacios habitables. El área habitable total mide aproximadamente 170 metros cuadrados, excluyendo el garaje. El tamaño de la parcela es de 485 metros cuadrados, y el volumen del edificio es de 644 metros cúbicos.

Además del garaje de ladrillos adjunto, que puede acomodar un coche, también hay un cobertizo de almacenamiento de madera independiente en la propiedad. El garaje es accesible desde dentro de la casa, lo que añade una capa de conveniencia, especialmente durante el mal tiempo. La propiedad también cuenta con persianas exteriores y una puerta corredera que proporciona acceso al jardín.

El entorno de patio tranquilo donde se encuentra la villa asegura que el ruido del tráfico sea mínimo y que las inmediaciones tengan un carácter pacífico. El hecho de que solo los residentes tengan acceso a este patio añade una capa extra de privacidad que muchos hogares valoran enormemente al elegir un lugar para vivir.

Las vistas sobre el polder en la parte posterior de la propiedad son una característica particularmente atractiva. El paisaje abierto proporciona una sensación de espacio y tranquilidad que mejora la experiencia de vida. El diseño práctico de la planta baja, con la cocina en la parte posterior y acceso directo al jardín tanto desde la cocina como desde el salón, crea un flujo natural entre los espacios de vida interiores y exteriores.

Los cuatro dormitorios en la primera planta ofrecen buenas dimensiones, lo que significa que pueden acomodar muebles de dormitorio estándar cómodamente. La presencia de un baño completo en esta planta, con tanto una bañera como una ducha separada, añade a la conveniencia y comodidad de los alojamientos para dormir.

La segunda planta ofrece posibilidades para los nuevos propietarios. Aunque actualmente es un espacio abierto, puede transformarse en un dormitorio adicional, una oficina en casa, o cualquier otro espacio que se adapte a las necesidades del hogar. El espacio de almacenamiento sustancial en esta planta es un beneficio añadido que ayuda a mantener las áreas de vida organizadas.

La eficiencia energética de la propiedad, como indica la etiqueta energética B, significa que los costos de calefacción deberían ser razonables. El aislamiento integral de la propiedad, incluyendo tejado, paredes, suelos y acristalamiento doble, contribuye a mantener una temperatura interior cómoda durante todo el año mientras minimiza el consumo de energía.

La instalación reciente de la caldera de calefacción central en 2025 es una ventaja significativa, ya que significa que los nuevos propietarios no necesitarán presupuestar un reemplazo de caldera en un futuro cercano. El precio de pedido para esta propiedad es de 1.050.000 euros, con el comprador responsable de los costos de transferencia. La propiedad se ofrece con plena propiedad, lo que significa que no hay que considerar arrendamiento de suelo. La fecha de entrega se acuerda con el vendedor, proporcionando flexibilidad para ambas partes.