Ático luminoso con balcón orientación suroeste en Leiden
Características clave
Descripción
Este atractivo apartamento de cuatro habitaciones se encuentra en el último piso de un complejo residencial bien mantenido en el barrio de Hoge Mors en Leiden. Construido en 1968, el apartamento ofrece aproximadamente 83 metros cuadrados de espacio habitable y se beneficia de estar en el piso más alto, lo que significa que los residentes disfrutan de total privacidad sin vecinos encima. El edificio está equipado con ascensor, lo que lo hace accesible para personas con movilidad reducida y residentes mayores.
La distribución del apartamento está cuidadosamente diseñada, con tres dormitorios de generoso tamaño, un baño separado, una cocina abierta y un amplio salón que forma el corazón del hogar. Al entrar en el apartamento, se llega a un pasillo central que da acceso a todas las diferentes habitaciones, asegurando un flujo práctico y eficiente en todo el espacio habitable.
El salón es particularmente noteworthy por su carácter brillante y abierto. Los grandes ventanales inundan el espacio con luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. El acabado moderno de la habitación, incluyendo iluminación empotrada, añade un toque contemporáneo mientras mantiene un ambiente acogedor. Desde el salón, se tiene acceso directo al balcón, que está orientado hacia el suroeste del edificio. Esta orientación asegura que los residentes puedan disfrutar del sol de la tarde y la noche al máximo, haciendo del balcón un lugar ideal para relajarse o recibir invitados durante los meses más cálidos.
La cocina independiente está located en la parte frontal del apartamento y ha sido equipped con una gama de electrodomésticos empotrados que satisfacen las necesidades de la vida moderna. Estos incluyen una placa de gas, un extractor, un horno combinado y microondas, y un frigorífico-congelador. Los armarios de la cocina presentan frentes de color claro con pomos modernos, complementados con una encimera de aspecto madera. Esta combinación crea un aspecto fresco y bien mantenido que atraerá a quienes aprecian un espacio de cocina limpio y funcional.
El baño ha sido finished con un estándar moderno, con azulejos de pared de color claro combinados con azulejos de suelo oscuros para un contraste elegante. Está equipado con una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un inodoro suspendido. Además, hay conexiones dedicadas para lavadora y secadora, añadiendo practicidad al espacio.
Los tres dormitorios del apartamento son amplios y ofrecen flexibilidad en cómo pueden utilizarse. Mientras que un dormitorio sirve naturalmente como el principal espacio de dormir, las otras dos habitaciones pueden funcionar fácilmente como habitaciones infantiles, una oficina en casa o una sala de hobby, dependiendo de las necesidades de los residentes. Esta flexibilidad hace que el apartamento sea particularmente adecuado para compradores por primera vez, familias o aquellos que trabajan desde casa.
El apartamento viene con su propio trastero privado, ubicado dentro del edificio. Esto proporciona espacio adicional valioso para almacenar artículos que no se necesitan diariamente, como decoraciones temporales, equipos deportivos u otras pertenencias.
Los costos mensuales asociados con este apartamento consisten en dos componentes principales. Los costos de servicio, que cubren el mantenimiento y gestión del edificio, están establecidos en 205,88 euros al mes. Además, hay un pago mensual anticipado para costos de calefacción de 106,57 euros, lo que eleva la contribución mensual total a la comunidad de propietarios a aproximadamente 312 euros. La comunidad de propietarios activa está en buena salud financiera, con un fondo de reserva que actualmente supera los 4.300 euros. Recientemente se han implementado mejoras de sostenibilidad, y se han realizado trabajos de fachada y revestimiento a través de la asociación. Una renovación del balcón está programada para julio o agosto de 2026, lo que将进一步增强房产。
El rendimiento energético del apartamento se refleja en su etiqueta energética C. La propiedad está equipada con aislamiento de techo y doble acristalamiento, que contribuyen a una mayor eficiencia energética. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción districta, y el agua caliente se suministra de forma central.
El vecindario circundante de Hoge Mors es un área animada y accesible de Leiden. Los residentes se benefician de una amplia gama de comodidades en close proximidad, incluyendo tiendas, supermercados, escuelas, instalaciones deportivas y espacios verdes. El área está bien conectada por transporte público, lo que facilita viajar a otras partes de la ciudad y más allá. Para quienes viajan en coche, las arterias cercanas incluyendo la A44 y N206 proporcionan acceso conveniente a ciudades y regiones circundantes.
El estacionamiento en el área se gestiona a través de un sistema de permisos y acuerdos de estacionamiento de pago. Los compradores potenciales deben familiarizarse con las regulaciones locales de estacionamiento para comprender las opciones disponibles para ellos.
El precio de venta de este apartamento es de 350.000 euros, excluyendo los costos del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.217 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para la transferencia por acuerdo mutuo, y se pueden organizar visitas en un momento que se adapte a los compradores potenciales.
En resumen, este apartamento de último piso en Leiden ofrece una combinación atractiva de espacio, luz, privacidad y comodidades modernas. Los tres dormitorios, el balcón orientado al suroeste y la distribución práctica lo convierten en una excelente opción para una variedad de compradores, incluyendo principiantes, familias y trabajadores remotos. La comunidad de propietarios bien gestionada y el trabajo de mantenimiento reciente proporcionan confianza en la calidad y sostenibilidad a largo plazo de la propiedad.