Amplia casa adosada con sótano completo, garaje y gran entrada de coches en Lichtenberg

La propiedad se encuentra en Op de Heugden 46 en Landgraaf, específicamente en el barrio de Lichtenberg, con código postal 6371 XM. Esta residencia adosada se ofrece a la venta por un precio de petición de 359.000 euros, sujeto a los costos del comprador. La propiedad cuenta con un área habitable total de 291 metros cuadrados, situada en un terreno de 417 metros cuadrados. Con cuatro dormitorios y una etiqueta energética C, esta casa se presenta como una amplia residencia familiar.

La casa fue construida originalmente en 1923, lo que le da un cierto carácter histórico mientras ha sido actualizada a lo largo de los años con comodidades modernas. El techo es un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas. A pesar de su antigüedad, la propiedad ha sido equipada con diversas medidas de aislamiento incluyendo aislamiento del techo, aislamiento de la cavidad del muro y acristalamiento doble en los marcos de ventanas de plástico.

Una de las características más notables de esta propiedad es el sótano completo o nivel sótano. Este espacio subterráneo ha sido dividido en múltiples habitaciones prácticas. Hay una bodega despensa que mide 4,04 por 2,41 metros, proporcionando excelente almacenamiento para alimentos y provisiones. Una segunda bodega de 4,80 por 3,10 metros ofrece espacio de almacenamiento adicional. La tercera bodega, que mide 3,28 por 3,09 metros, cuenta con suelo de baldosas, haciéndola adecuada para diversos propósitos. La bodega de lavandería, de 8,88 por 2,22 metros, alberga la caldera de calefacción central, que es de propiedad en lugar de alquilada. Este es un detalle importante ya que significa que no hay costos de alquiler continuos para el sistema de calefacción.

El sótano también incluye un gran garaje interior que mide 5,78 por 5,22 metros, que es notablemente espacioso. Este garaje está equipado con un fregadero fijo, un armario de pared, y tiene acceso al jardín y a la terraza. Cabe señalar que la puerta del garaje está actualmente defectuosa, lo que los compradores potenciales deberán tener en cuenta en su presupuesto o negociación.

La planta baja de la propiedad cuenta con un salón en forma de L con dimensiones generosas de 8,74 por 3,28 metros que se extienden a 5,68 por 3,99 metros. Esta habitación está terminada con suelo de laminado y se beneficia del aire acondicionado, asegurando comodidad durante los meses más cálidos. El salón fluye hacia una cocina abierta con una isla de cocina. La cocina está bien equipada con varios electrodomésticos integrados incluyendo un lavavajillas, una cocina de gas de cinco quemadores, una campana extractora, un refrigerador, un microondas combinado y una máquina de café.

El vestíbulo de entrada en la planta baja tiene un suelo de baldosas, un cuadro eléctrico moderno, y un inodoro flotante moderno con un pequeño lavabo. El patio trasero completamente con baldosas ha sido diseñado para ser de bajo mantenimiento, lo cual es ideal para aquellos que desean disfrutar del espacio al aire libre sin trabajo extensivo de jardinería. El jardín cuenta con una cubierta, un estanque y una casa de jardín. El largo camino de entrada proporciona amplio espacio de estacionamiento para múltiples vehículos en la propiedad.

La primera planta contiene cuatro dormitorios en total. El primer dormitorio mide 4,06 por 3,51 metros. El segundo dormitorio es ligeramente más grande con 4,88 por 3,50 metros y también tiene aire acondicionado. El tercer dormitorio es más compacto con 2,80 por 2,22 metros, haciéndolo adecuado como habitación infantil, guardería u oficina en casa. El baño completo en esta planta mide 2,90 por 2,03 metros y está completamente con baldosas. Cuenta con una bañera de esquina con combinación de ducha, un segundo inodoro flotante, un lavabo doble con mueble y un radiador decorativo. El pasillo proporciona acceso a todas estas habitaciones. La primera planta está terminada con suelos de grava, lo cual es algo inusual pero práctico.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y consiste en una espaciosa planta de ático que mide 7,25 por 5,50 metros. Este espacio está actualmente dispuesto como una gran área de estar y dormitorio pero ofrece numerosas posibilidades. Podría convertirse en un estudio, habitación de pasatiempos o espacio de trabajo, haciendo que esta propiedad sea adecuada para aquellos que trabajan desde casa.

Por encima de la segunda planta, hay un espacio adicional o área de almacenamiento en lo que podría considerarse una tercera planta, proporcionando aún más opciones de almacenamiento.

La propiedad presume de varias características notables que añaden a su atractivo. El sótano completo proporciona cantidades extraordinarias de espacio de almacenamiento y utilidad. El gran garaje interior es un activo significativo, incluso con la puerta defectuosa. Los marcos de ventanas de plástico con acristalamiento doble contribuyen a la eficiencia energética y reducen los requisitos de mantenimiento. Tanto el techo como las paredes de cavidad están aislados. Algunas ventanas están equipadas con persianas para seguridad adicional y control de luz. La caldera de calefacción central es propiedad del propietario de la propiedad. El jardín profundo, de bajo mantenimiento, se extiende aproximadamente 25 metros de largo. La presencia de una cubierta, un estanque y una casa de jardín mejora la experiencia de vida al aire libre. El camino de entrada puede acomodar múltiples vehículos, abordando una preocupación común en áreas residenciales. La propiedad se describe como un objeto grande con muchas posibilidades, adecuado para diversos propósitos incluyendo vida espaciosa, trabajo desde casa o actividades de pasatiempo.

El precio de petición por metro cuadrado de espacio habitable es de 1.234 euros, lo cual es relativamente modesto en comparación con muchos mercados inmobiliarios holandeses, reflejando la ubicación en Limburg en lugar del área de Randstad. El volumen total del edificio es de 1.057 metros cúbicos, lo cual es sustancial y confirma las proporciones generosas de la propiedad.

En términos de espacio al aire libre, la propiedad está situada en un barrio residencial con el patio trasero orientado al sureste, lo que significa que se beneficia del sol de la mañana y el principio de la tarde. El patio trasero es accesible a través de un camino trasero. El tamaño total del terreno de 417 metros cuadrados está dividido en dos parcelas catastrales: una que mide 41 metros cuadrados y otra que mide 376 metros cuadrados, ambas en plena propiedad.

El anuncio es presentado por Riet Quaden Makelaars, una agencia inmobiliaria local que puede ser contactada para más información o para programar una visita.

Esta propiedad apelaría particularmente a familias que buscan amplio espacio, individuos que trabajan desde casa y necesitan espacio de oficina dedicado, o aquellos con pasatiempos que requieren habitación significativa. La combinación de espacio habitable, instalaciones de sótano y garaje crea una propiedad versátil que puede adaptarse a varias necesidades de estilo de vida. El año de construcción de 1923 sugiere una casa sólidamente construida, mientras que las actualizaciones modernas aseguran comodidad contemporánea. La etiqueta energética C indica una eficiencia energética razonable, aunque puede haber oportunidades para mayor mejora.

Para los compradores potenciales que consideran esta propiedad, vale la pena señalar que la combinación de una fecha de construcción de 1923 con actualizaciones modernas significa que mientras la estructura es probablemente sólida, puede haber elementos que reflejan diferentes eras de construcción y renovación. Los suelos de grava en la primera planta sugieren un enfoque práctico pero quizás menos refinado al suelo que los nuevos propietarios podrían querer abordar. La puerta del garaje defectuosa es otro punto que requerirá atención.

La etiqueta energética C, mientras aceptable, también indica que hay espacio para mejora en términos de eficiencia energética. Los futuros propietarios podrían considerar medidas de aislamiento adicionales o la instalación de paneles solares para reducir los costos de energía aún más y mejorar la huella ambiental del hogar.

El gran espacio de ático en la segunda planta presenta una oportunidad emocionante de personalización. Ya sea utilizado como suite de dormitorio principal, oficina en casa, estudio creativo, o una combinación de funciones, este espacio añade un valor significativo a la propiedad. El acceso por escalera fija hace que esta planta sea fácilmente accesible y aumenta su utilidad práctica.

El nivel del sótano, mientras quizás no sea adecuado como espacio habitable sin renovación significativa, proporciona una capacidad de almacenamiento excepcional. Las diversas habitaciones pueden ser organizadas de acuerdo con diferentes funciones incluyendo almacenamiento de alimentos, almacenamiento general, instalaciones de lavandería, y espacio de taller o pasatiempo. La conexión al jardín desde el nivel del garaje también es conveniente para actividades al aire libre y mantenimiento del jardín.

La ubicación en Landgraaf ofrece los beneficios de un barrio residencial mientras es parte de la región más grande de Parkstad Limburg, la cual proporciona varias comodidades y servicios. La presencia de estacionamiento público además del estacionamiento privado asegura que los visitantes también puedan ser fácilmente acomodados.