Amplio apartamento en la planta superior con terraza en la azotea en el Parque Empresarial de Uden
Características clave
Descripción
Este sorprendente y espacioso apartamento en la planta superior se encuentra en el primer piso de un complejo empresarial bien mantenido ubicado en Oostwijk 1 en Uden, dentro del parque empresarial De Vluchtoord. La propiedad ofrece un entorno de vida cómodo junto con amplio espacio e instalaciones prácticas, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan una configuración residencial única en un entorno comercial.
El apartamento cuenta con su propia entrada cerrada en la planta baja, que pertenece íntegramente a la residencia. Esta entrada privada proporciona un acceso claro e independiente, completamente separado de las demás unidades empresariales y de oficinas del complejo. Un amplio pasillo en la planta baja conduce a una escalera fija que da acceso al primer piso, donde se encuentran las principales dependencias de vivienda.
Al entrar en el primer piso, un pasillo central da acceso a todas las habitaciones del apartamento. La distribución es amplia y diseñada de manera práctica, con una agradable distribución entre los espacios de estar, dormir y multifuncionales.
La cocina abierta sirve como el corazón del hogar y está equipada con una moderna isla de cocina. La cocina incluye varios electrodomésticos empotrados, como un horno, un microondas y un lavavajillas, y ofrece amplio espacio de almacenamiento y gabinetes. La conexión abierta con el comedor y la sala de estar crea un ambiente luminoso y espacioso, ideal para la vida diaria y para recibir invitados.
La sala de estar es amplia y se beneficia de abundante luz natural a través de las grandes secciones de ventanas. La presencia de una chimenea añade un ambiente adicional y confort al espacio, creando un ambiente cálido y acogedor durante los meses más frescos.
El baño es espacioso y está equipado con un doble lavabo con soluciones de almacenamiento y espejos, una ducha, una bañera y un inodoro. Esta completa dotación de baño garantiza comodidad y conveniencia para los residentes.
El apartamento cuenta además con dos dormitorios completos y una habitación multifuncional adicional que actualmente se utiliza como espacio de almacenamiento. Esta habitación también es apta como oficina en casa, sala de hobbies o dormitorio adicional, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades de estilo de vida.
Además, la propiedad incluye una ducha independiente y un inodoro independiente, lo que mejora aún más la usabilidad y el confort del espacio habitable.
Desde el apartamento se accede a la amplia terraza en la azotea. Esta terraza totalmente cerrada ofrece un espacio exterior protegido y privado, alejado de la actividad empresarial en la planta baja. La terraza proporciona un excelente lugar para relajarse, comer al aire libre o recibir invitados, añadiendo un valor significativo a la experiencia de vida en general.
El estacionamiento está bien provisto con dos plazas de aparcamiento privadas en el recinto pertencientes a la propiedad. Estas plazas de aparcamiento también pueden utilizarse detrás de una puerta cerrada, lo que proporciona mayor seguridad y comodidad.
La accesibilidad de la ubicación es excelente. El parque empresarial De Vluchtoord está estratégicamente situado en las afueras de Uden y ofrece rápidas conexiones con las principales carreteras arteriales. Las autopistas N264, N277 y A50 son accesibles en pocos minutos, proporcionando conexiones directas a Eindhoven, Veghel, Oss, Nimega y Bolduque. Esta ubicación estratégica hace que la propiedad sea adecuada para profesionales que valoran las opciones de desplazamiento fáciles.
La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. La propiedad está parcialmente equipada con doble acristalamiento, y la calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera mixta CV fabricada por Intergas, que funciona con gas y data de 2021. El hecho de que la caldera sea propia en lugar de alquilada es una ventaja adicional para el nuevo propietario.
El período de construcción se enmarca entre 1991 y 2000, y la propiedad tiene una superficie habitable de 206 metros cuadrados con un espacio exterior relacionado de 88 metros cuadrados. El contenido total de la propiedad es de 530 metros cúbicos. La propiedad consta de 6 habitaciones en total, de las cuales 3 son dormitorios, y cuenta con 2 baños además de un inodoro independiente. La propiedad tiene una planta residencial, y las características adicionales incluyen persianas enrollables y una puerta corredera.
La propiedad se ofrece en pleno dominio y está registrada en el catastro bajo UDEN T 1033. No existe registro de VvE (asociación de propietarios), reunión anual, contribución periódica, fondo de reserva, plan de mantenimiento ni seguro de edificio para esta propiedad, lo que significa que el propietario tiene responsabilidad directa en materia de mantenimiento y seguros.
La propiedad está disponible para su aceptación previa consulta, y el precio de venta es de 425.000 euros sin incluir los costes de transferencia (kosten koper). El precio por metro cuadrado asciende a aproximadamente 2.063 euros basado en la superficie habitable.
Este apartamento en la planta superior representa una propiedad completa y bien mantenida en una ubicación estratégica, que ofrece amplios espacios interiores y exteriores, aparcamiento privado y excelente accesibilidad. Es especialmente adecuado para quienes aprecian la combinación de confort residencial y las ventajas prácticas de un entorno de parque empresarial.