Encantadora residencia pareada con jardín patio privado en una ubicación céntrica de Wijchen
Características clave
Puntos a favor
- La ubicación ofrece una excelente proximidad al centro de Wijchen, la estación de tren, tiendas y opciones de restauración, proporcionando un estilo de vida conveniente.
- La propiedad presenta una distribución versátil y espaciosa con cuatro dormitorios, incluyendo una gran habitación en el desván de más de 20 metros cuadrados adecuada para una oficina en casa o habitación de invitados.
- Un jardín patio privado y protegido proporciona un espacio exterior de bajo mantenimiento con alta privacidad y protección solar.
- El hogar está bien mantenido e incluye comodidades modernas como aire acondicionado en la primera planta y una cocina totalmente equipada con cocción por inducción.
- Un garaje independiente con loft de almacenamiento ofrece amplio espacio para aparcar, pasatiempos o almacenamiento adicional, complementado con una lavandería adicional en la casa.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es E, lo que sugiere que los niveles de aislamiento son moderados en comparación con los estándares modernos, lo que potencialmente conduce a mayores costos de energía.
- Debido al año de construcción de 1956, el acuerdo de compra incluirá una cláusula de edad, que transfiere el riesgo de defectos ocultos al comprador.
- La disponibilidad de aparcamiento es principalmente aparcamiento público en la calle, ya que el garaje es independiente y solo acomoda un vehículo.
- La propiedad es pareada, lo que significa que el ruido y la privacidad pueden ser consideraciones con respecto a los vecinos adosados a la vivienda.
Descripción
Esta propiedad presenta una oportunidad única para adquirir un hogar lleno de carácter y espacio en una ubicación muy deseable cerca del centro de Wijchen. La residencia pareada, conocida localmente como una '2-onder-1-kapwoning', ofrece una generosa superficie habitable de 120 metros cuadrados situada en una parcela de 225 metros cuadrados. Construida en 1956, la casa ha sido mantenida excelentemente a lo largo de los años, lo que ha dado lugar a una apariencia cálida y cuidada que te da la bienvenida en el momento en que llegas. La ubicación es particularmente ventajosa para quienes aprecian la comodidad, ya que las comodidades diarias, tiendas, opciones de restauración y la estación de tren NS se encuentran a poca distancia, combinando un entorno de vida tranquilo con una excelente accesibilidad.
Al entrar en el hogar, uno queda inmediatamente impresionado por la distribución sorprendente y espaciosa. La planta baja cuenta con una sala de estar llena de luz que sirve como el corazón del hogar. Una característica distintiva de esta zona de estar son las grandes ventanas con vidrieras que no solo añaden carácter, sino que también ofrecen una agradable vista de la vegetación en la parte delantera de la propiedad. La circulación de la planta baja es práctica y sociable. Tanto la sala de estar como la cocina dan acceso al comedor, creando un espacio cohesivo para la vida familiar y el entretenimiento. Esta zona de comedor atmosférica tiene amplio espacio para una mesa grande donde familiares y amigos pueden reunirse cómodamente. Gracias a las grandes ventanas en la parte trasera, el comedor se beneficia de una abundancia de luz natural y ofrece una vista directa del jardín patio protegido, trayendo efectivamente el exterior hacia adentro.
La cocina se describe como ordenada y diseñada de manera práctica, atendiendo bien a las necesidades de un hogar moderno. Proporciona suficiente espacio de trabajo y opciones de almacenamiento. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un lavavajillas para mayor comodidad, una placa de inducción para necesidades de cocina modernas, un horno para hornear y asar, y un refrigerador. Adyacente a la cocina se encuentra una lavandería muy práctica, o 'bijkeuken'. Este espacio es perfectamente adecuado para una zona de lavado y ofrece almacenamiento adicional para suministros. Además, el aseo de invitados está ubicado en la lavandería e incluye un lavabo, lo que la convierte en una instalación totalmente funcional para los invitados. El acceso al desván de almacenamiento está disponible a través de una trampilla en la lavandería, proporcionando una solución para almacenar artículos que no se necesitan a diario.
Subiendo a la primera planta, la propiedad sigue impresionando con su bien planificada distribución. Hay tres habitaciones de tamaño completo en este nivel, cada una con armarios empotrados que ayudan a mantener las habitaciones organizadas y sin desorden. Una característica de comodidad notable en esta planta es el sistema de aire acondicionado, asegurando un clima agradable durante los meses más cálidos. La primera planta también alberga un baño completo. El baño está equipado con una bañera para relajarse, una ducha separada para duchas rápidas y un segundo inodoro, aumentando la comodidad para el hogar.
Una de las habitaciones de la primera planta da acceso a la segunda planta, revelando una importante extensión del espacio habitable. La segunda planta consta de una amplia habitación en el desván. Con más de 20 metros cuadrados, esta habitación es muy brillante debido a la presencia de un amplio ventanal tipo buhardilla. El tamaño y la luz hacen que este espacio sea increíblemente versátil. Es perfectamente adecuado para su uso como cuarto dormitorio, pero también podría servir excelentemente como sala de pasatiempos, una oficina en casa dedicada o una habitación de invitados para visitantes. La flexibilidad de este espacio es un activo importante de la propiedad.
El exterior de la propiedad está diseñado para la privacidad y la facilidad de vida. El jardín es de estilo patio o atrio, lo que significa que está protegido y cerrado. Esto crea un oasis privado donde se puede disfrutar del aire libre en todas las estaciones. El jardín también requiere poco mantenimiento, lo cual es un beneficio significativo para quienes desean disfrutar de su espacio exterior sin la carga de un trabajo de jardinería extenso. La privacidad y la tranquilidad son temas centrales de esta zona exterior. La propiedad está equipada adicionalmente con persianas solares externas y contraventanas, permitiendo a los residentes controlar la luz y la temperatura de manera efectiva durante el verano.
El aparcamiento y el almacenamiento están bien atendidos con la inclusión de un garaje. El garaje es una valiosa adición al hogar, ofreciendo más que un simple espacio para aparcar un coche. Debido a sus generosas dimensiones y distribución práctica, sirve como un espacio ideal para los aficionados o aquellos que disfrutan de proyectos de bricolaje. Además, el garaje cuenta con un loft de almacenamiento, proporcionando aún más espacio para guardar cosas. Esto hace que el garaje sea un activo multifuncional que mejora la utilidad general de la propiedad. El espacio de almacenamiento externo total asciende a 17 metros cuadrados, lo cual es considerable.
Desde una perspectiva técnica, el hogar está equipado con calefacción de gas a través de una caldera combinada, la cual es propiedad de la vivienda. La etiqueta energética es E. La propiedad tiene aislamiento en el techo y mayoritariamente doble acristalamiento, lo que contribuye al nivel de confort. Sin embargo, los compradores potenciales deben tener en cuenta que se incluirá una cláusula de edad en la escritura de compra debido al año de construcción de 1956. Esto es una práctica estándar para viviendas antiguas y protege tanto al comprador como al vendedor con respecto a posibles defectos no visibles asociados con la antigüedad del edificio. El volumen de la casa es de 444 metros cúbicos, contribuyendo a la sensación de amplitud experimentada a lo largo de los niveles.
En resumen, esta propiedad combina el encanto de un estilo de construcción característico con una distribución práctica y espaciosa. La excelente ubicación cerca del centro de Wijchen, combinada con el jardín patio privado y los versátiles espacios habitables en tres plantas, hace de esta una residencia que ofrece una alta calidad de vida. Ya sea para una familia en crecimiento o profesionales que buscan un hogar tranquilo pero conectado, esta casa pareada ofrece un paquete convincente de características.
Características
Baño
Shower
The features list explicitly includes 'Douche' (shower) and the text mentions a shower in the bathroom.
Bathtub
The features list explicitly includes 'ligbad' (bathtub) and the text mentions a bathtub in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description indicates a single bathroom on the first floor serving three bedrooms with no mention of an ensuite. This configuration typically implies a shared bathroom, and such a feature would likely be highlighted if present.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) located in the utility room on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing. It is a rare feature in Dutch homes of this age and style and would certainly be listed if present.
Double Shower
The listing makes no mention of a double shower. This is a specific luxury feature that is typically highlighted.
Shared Shower
The single bathroom is located on the first floor and serves three bedrooms, implying the shower is shared.
Shared Toilet
The toilet located in the bathroom on the first floor serves the three bedrooms on that floor, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink). Double sinks are usually specified as 'dubbele wastafel' if present.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing does not mention a balcony, only a patio garden. A dormer window is mentioned on the 2nd floor, but no balcony is specified.
Rear Garden
The text describes a 'patiotuin' (patio garden) at the back of the house, accessible from the dining room.
Terrace
The property features a 'patiotuin' which typically includes a paved terrace or patio area.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; the top floor is described as an attic room.
Patio
The listing explicitly mentions a 'patiotuin' (patio garden) and lists 'Patio/atrium' in the features.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Wijchen, a residential area, with no mention of water proximity.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Wijchen), which is flat, and no mountains are nearby.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood near the center, but the view is described as being on greenery and the patio garden, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'sfeervolle patiotuin' and view on greenery from the living room.
Remarkable Sea View
Wijchen is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour is nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The features list explicitly states 'Airconditioning' and the description mentions 'Airco op de 1e verdieping'.
Central Heating
The features list specifies 'Cv-ketel' (central heating boiler) under heating and 'Gas gestookt combiketel'.
Fireplace
The description provides details on the living room ('lichte woonkamer', 'glas-in-lood raampartijen') and kitchen but makes no mention of a fireplace, wood stove, or open fire.
Hardwood Floors
The listing does not specify the type of flooring materials used in the rooms.
Tiled Floors
While likely present in the kitchen or bathroom, the text does not explicitly mention tiled floors as a feature.
Laminate Flooring
The listing does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeting in the description.
Underfloor Heating
The listing mentions 'Cv-ketel' for heating but does not mention 'vloerverwarming' (underfloor heating), which is typically highlighted if present.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste inbouwkasten' (built-in closets) but does not describe a walk-in closet.
Home Office
The text suggests the top floor room 'is perfect te gebruiken als... werkplek', but it is listed as a bedroom/slaapkamer and is not a dedicated, built-in home office.
Skylight
The listing mentions a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor, which provides light, but there is no mention of 'dakramen' (skylights).
Exposed Beams
There is no mention of visible beams or an open attic structure with visible timber in the description.
Bay Window
The description mentions 'grote glas-in-lood raampartijen' at the front but does not specifically use the term 'erker' (bay window), which is a distinct architectural feature.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property size/type (semi-detached family home) makes this feature highly unlikely.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the amenities list or description.
Built-In Wardrobes
The text explicitly states the bedrooms on the first floor have 'vaste inbouwkasten'.
French Doors
The listing mentions access to the garden and large windows, but does not specify the type of doors (e.g., 'openslaande deuren').
Ornamental Plasterwork
There is no mention of stucco ornaments, cornices, or ceiling rosettes. The decorative features mentioned are limited to stained glass.
Estilo interior
Scandinavian
The property is described as having 'karakter' (character) and 'warmte' (warmth), featuring stained glass windows (glas-in-lood) and being built in 1956, which contradicts the minimalist, typically light-wood aesthetic of Scandinavian design.
Modern
Although it has some modern amenities like air conditioning and an induction cooktop, the core style is characterized as 'karakteristiek' (characteristic) with traditional elements like stained glass, a 1956 build year, and a 'warm, cared-for appearance', rather than a sleek modern design.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed concrete, steel beams, or open lofts. The description focuses on a warm, cozy atmosphere.
Mediterranean
While there is a patio, the architectural style is a Dutch '2-onder-1-kapwoning' from 1956. There are no mentions of terracotta, specific Mediterranean vegetation, or white stucco finishes typical of this style.
Classic
The listing explicitly mentions 'karakter', 'karakteristieke halfvrijstaande woning', and 'glas-in-lood raampartijen'. The 1956 construction date and 'warm, verzorgde uitstraling' strongly point to a classic architectural style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1956. While it has 'character' and 'stained glass' (glas-in-lood), it is post-war rather than historic.
Early 20th Century
The house was built in 1956, which is post-World War II.
Post War Functional
Built in 1956, this falls squarely into the post-war period where functional, mass-produced housing was common in the Netherlands.
Modernist
While built in the mid-century, the description emphasizes 'character' and 'warmth' with stained glass, rather than a stark modernist style.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1956.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The description explicitly mentions 'oven' in the list of built-in appliances.
Refrigerator
The description explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the list of built-in appliances.
Kitchen Island
The house was built in 1956 and the kitchen is described as 'neat' and 'practical' without mention of an island, suggesting a traditional layout.
Open Plan Kitchen
The description states the dining room is accessible from both the living room and kitchen, suggesting connected but likely separate spaces rather than a fully open plan, typical of the 1956 build era.
Pantry
The listing mentions a separate 'bijkeuken' (utility room), but no specific 'pantry' (voorraadkast) is mentioned for the kitchen itself.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The description explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
This is a high-value feature that is typically listed if present; it is not mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
This is a specific modern feature (e.g., Quooker) not mentioned in the text.
Downdraft Extractor
This is a specific modern feature not mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home) with a '2-onder-1-kapwoning' (semi-detached) type, indicating a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'neat' (net) and 'practical', implying functionality and care rather than high-end design or luxury branding.
New Kitchen
The house was built in 1956. While it has an induction cooktop (suggesting some updates), the kitchen is described simply as 'neat' and 'well-maintained' rather than 'new' or 'recently renovated'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property features a garage with capacity for 1 car and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with extra storage space and a 'bergzolder' (storage loft) accessible via a hatch, as well as storage in the garage.
Garage
The listing explicitly states there is a 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car), indicating it is not a double garage.
Attic
The property has a 'royale tweede verdieping' described as a 'zolderkamer' (attic room) and a 'bergzolder' (storage loft) in the utility room.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features list.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a semi-detached house ('2-onder-1-kapwoning') with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or 'laadpaal' in the property details or equipment list.
Workshop
The description states the garage is an 'ideale ruimte voor hobbyisten, klussers' (ideal space for hobbyists, do-it-yourselfers), implying workshop suitability.
Shed
The features list includes a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kap) on a private plot with 'Volle eigendom' (Freehold). No Owners Association (VvE) or service costs are mentioned in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association (VvE) is mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No Owners Association (VvE) is mentioned in the listing.
Oa Fees
No Owners Association (VvE) or associated fees are mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No Owners Association (VvE) is mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association (VvE) is mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association (VvE) is mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story semi-detached house built in 1956. It is extremely unlikely to have an elevator.
Intercom
The property is a semi-detached family home in a residential neighborhood, not an apartment complex, so an intercom is not standard.
Private Entrance
The property is described as a '2-onder-1-kapwoning' (semi-detached house), which by definition includes a private entrance separate from neighbors.
Automatic Gate
The listing mentions public parking and a detached garage, but makes no mention of any gates.
Gated Community
The property is located in a 'woonwijk' (residential area) and is described as a semi-detached house, indicating it is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors and was built in 1956 with no mention of an elevator, ramps, or adapted facilities, making it inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text states there is a 'witgoedopstelling' (white goods setup) in the 'bijkeuken' (utility room), which implies the presence of connections for laundry appliances.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) which houses the 'witgoedopstelling'.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or features list. Given that they are a significant selling point, their absence suggests they are likely not installed.
Double Glazing
The features list explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (largely double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'grotendeels dubbelglas' and makes no mention of triple glazing (HR+++), which would typically be highlighted if present.
Roof Insulation
The features list explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned. These are typically installed alongside solar panels, which are also not listed.
Other Energy Efficiency Measures
The property features 'buitenzonwering' (outdoor sun shading) and 'rolluiken' (roller shutters), which help manage temperature and energy usage.
Ubicación
Historial
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