Encantadora casa esquinera de los años 1930 con edificio anexo y jardín soleado en Baarn

Esta atractiva casa esquinera de los años 1930 se encuentra en Oosterstraat, en el barrio de Nieuwe-Oosterhei de Baarn. La propiedad ofrece una zona habitable de 90 metros cuadrados situada en un terreno de 215 metros cuadrados. La casa ha sido bien mantenida a lo largo de los años y ha sufrido varias modernizaciones notables que la convierten en un hogar cómodo y con conciencia energética.

La ubicación de esta propiedad es particularmente ventajosa. La residencia está situada cerca del centro de Baarn, tiendas del barrio, el bosque Baarnse Bos y varias carreteras principales. Esta combinación de entorno natural y comodidades urbanas hace que la ubicación sea muy deseable para quienes aprecian tanto la tranquilidad como la accesibilidad. La zona inmediata se describe como pacífica, con entorno arbolado dentro de un barrio residencial.

Al entrar en la propiedad, le da la bienvenida un pasillo con suelo de baldosas y un inodoro colgante moderno. La planta baja cuenta con un salón y comedor ampliado que se extiende a lo ancho de toda la parte trasera de la casa. Esta ampliación ha creado una zona de estar espaciosa y luminosa con suelo de baldosas, chimenea, armario bajo las escaleras y puertas francesas que se abren directamente al jardín trasero. En la parte delantera de la planta baja, hay una cocina en forma de L instalada en 2012, equipada con varios electrodomésticos integrados.

La primera planta de la casa consta de un rellano, dos dormitorios y un baño moderno. El dormitorio principal se encuentra en la parte delantera de la casa y cuenta con una ventana tipo mansarda y armarios empotrados, proporcionando amplio espacio de almacenamiento. El segundo dormitorio ofrece acceso a una espaciosa terraza en la azotea, una característica agradable para disfrutar del espacio exterior en un nivel superior. El baño fue completamente renovado en 2020 e incluye suelo radiante, un mueble con lavabo, ducha a ras de suelo y un segundo inodoro colgante. Una escalera fija conduce a la planta del ático.

La planta del ático contiene un espacio de trabajo con un tragaluz. Cabe destacar que la altura en esta zona es limitada, lo que la hace adecuada como espacio de trabajo o zona de almacenamiento en lugar de un espacio habitable completo.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es el edificio anexo en forma de L situado en el jardín trasero. Este edificio incluye un ático de almacenamiento y se utiliza actualmente como oficina y espacio de almacenamiento. Sin embargo, el edificio anexo también ofrece posibilidades para su uso como instalación de cuidado para familiares o consultorio en el hogar. Esta versatilidad añade un valor significativo a la propiedad y proporciona a los futuros propietarios opciones para adaptar el espacio a sus necesidades.

Los espacios exteriores de esta propiedad están bien equipados. La casa tiene un jardín delantero, un jardín lateral y un jardín trasero soleado y cerrado con un patio orientado al suroeste. Esta orientación asegura que el espacio exterior reciba abundante luz solar durante la tarde y la noche. Además, hay una entrada de coche en la propiedad donde se puede estacionar un vehículo. Aunque no hay garaje, el anuncio indica que sería posible añadir uno. También hay aparcamiento público disponible en la zona.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. La casa se beneficia del aislamiento de paredes, suelo y techo, así como de acristalamiento de alta eficiencia. Se han instalado ocho paneles solares en el techo, contribuyendo a menores costes energéticos. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas CV, específicamente un modelo Intergas HRE 28/24 A de 2021, que se alquila en lugar de ser propiedad.

Los actuales propietarios han residido en Oosterstraat 84 durante más de seis años. Durante su tiempo en la propiedad, han realizado numerosas mejoras en la casa, el jardín y la casita del jardín. Describen a los vecinos como muy agradables y señalan que la amigable atmósfera comunitaria es algo que consideran especial. La ubicación permite un fácil acceso a pie al bosque, al centro de la ciudad y al paisaje de pólder. Aunque se mudan debido a una nueva fase en sus vidas, planean permanecer en Baarn, lo que habla de su aprecio por la zona.

Se han completado varios proyectos significativos de mantenimiento y renovación en los últimos años. El sistema eléctrico fue renovado en 2019 y 2020. El baño fue completamente renovado en 2020 con la adición de suelo radiante. La pintura exterior se realizó en 2023, asegurando que la fachada se mantenga en buen estado. Estas actualizaciones indican que la propiedad ha sido activamente mantenida y modernizada.

La propiedad está clasificada como una casa esquinera de construcción existente, construida en 1934. El volumen total del edificio es de 303 metros cúbicos. Además de los 90 metros cuadrados de espacio habitable, hay 12 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio y 27 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. La casa tiene dos plantas residenciales completas más un nivel de ático.

La propiedad se ofrece a un precio de 545.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 6.056 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de pedido se indica como costes koper, lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transacción estándar, como las tarifas notariales y el impuesto de transmisión.

Los términos de aceptación se describen como negociables, permitiendo flexibilidad para determinar la fecha de mudanza y otros arreglos prácticos entre comprador y vendedor. El estado de la propiedad se enumera como disponible, indicando que está activamente en el mercado.

Esta casa esquinera de los años 1930 combina el carácter de la época con comodidades modernas. La combinación de un baño renovado, sistemas eléctricos actualizados, mantenimiento exterior reciente y características de ahorro energético como el aislamiento y los paneles solares hace que esta sea una propiedad lista para ocupación inmediata sin requerir grandes inversiones. El edificio anexo adicional proporciona espacio extra que puede servir para diversos propósitos según las necesidades de los nuevos propietarios.

El barrio Nieuwe-Oosterhei en Baarn es una zona residencial muy bien considerada que ofrece un equilibrio entre la tranquilidad suburbana y la proximidad a las comodidades urbanas. El cercano Baarnse Bos proporciona oportunidades para caminar, andar en bicicleta y otras actividades al aire libre, mientras que el centro de la ciudad ofrece instalaciones de compras, restauración y cultura. Las conexiones a las carreteras principales facilitan los desplazamientos a otras ciudades de la región.