Vivienda de esquina modernizada con ampliación y sala de jardín
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ha sido ampliamente modernizada en 2021 con acabados de alta calidad que incluyen un suelo de PVC espiga, una cocina de lujo y un baño moderno, asegurando que esté lista para entrar a vivir.
- Debido a una gran ampliación lateral y una construcción de techo empinado, la casa ofrece significativamente más espacio que el promedio con tres pisos completos más un ático, proporcionando cuatro dormitorios y múltiples habitaciones de trabajo o pasatiempos.
- El hogar es eficiente energéticamente con una Etiqueta Energética A, featuring 18 paneles solares instalados en 2022, aislamiento reciente de suelo y techo, y una caldera de calefacción central relativamente nueva de 2020.
- La ubicación en esquina proporciona una sensación espaciosa con jardines en ambos lados, un jardín delantero amplio y un patio trasero generoso que ofrece privacidad y una vista de la vegetación y el agua.
Puntos en contra
- La propiedad está ubicada en una carretera concurrida, lo que puede resultar en ruido de tráfico en comparación con casas en calles sin salida más tranquilas.
- El estacionamiento solo está disponible mediante aparcamiento público, lo que significa que no hay entrada ni lugar de estacionamiento privado para los residentes.
- El patio trasero está situado al este, lo que significa que recibe sol por la mañana pero puede tener menos luz solar directa por la noche durante los meses de verano.
- El acceso al espacio de almacenamiento del ático requiere una escalera empinada, lo que podría ser menos conveniente o seguro para un uso frecuente en comparación con una escalera permanente.
Descripción
Situado en el barrio Oosterhoef, esta propiedad presenta una oportunidad única dentro del mercado residencial. Es una casa de esquina, conocida en holandés como hoekwoning, que se distingue por una distribución sorprendente y una cantidad de espacio vital significativamente mayor de lo que uno podría anticipar inicialmente desde el exterior. La característica definitoria de este hogar es la sustancial ampliación lateral que se ha ejecutado con una profundidad considerable. Esta adición arquitectónica ha transformado la planta baja en un generoso área de estar que incluye no solo un espacioso salón, sino también un comedor separado y una habitación adicional. Este espacio extra es altamente versátil y podría servir perfectamente como oficina en casa, sala de juegos para niños o un área dedicada a pasatiempos.
La expansión vertical de la propiedad es igualmente impresionante. Debido a la relativamente empinada construcción del techo, la residencia cuenta con un nivel de piso adicional en comparación con casas similares en la zona. Mientras que muchas propiedades comparables presentan dos capas habitacionales, este hogar ofrece tres plantas residenciales completas y un nivel de ático adicional. Esta configuración da como resultado un total de cuatro dormitorios, un estudio separado y varios espacios de almacenamiento, proporcionando una sorprendente gama de posibilidades para los residentes potenciales. La apariencia exterior señala inmediatamente que esta propiedad es distinta a sus vecinos. Al frente, hay un jardín delantero amplio, y la parte trasera de la propiedad también ofrece un espacio generoso. Esta huella crea una sensación de libertad y asegura que la casa esté situada agradablemente rodeada de verdor en todos los lados.
Una característica atractiva importante de esta propiedad es que fue casi completamente renovada y modernizada en 2021. El nivel de acabado es alto, con opciones de color contemporáneas y una apariencia bien mantenida en todo momento. Los nuevos propietarios no necesitarán pasar meses en trabajos de construcción o renovación y pueden empezar a vivir en el hogar de inmediato. La distribución en la planta baja ha sido diseñada con cuidado. El antiguo espacio de almacenamiento al frente se incorporó al área principal de estar, formando una entrada notablemente espaciosa. El resultado es un pasillo agradable lleno de luz natural, ofreciendo espacio amplio para un perchero, un cochecito y todos los artículos diarios que uno prefiere tener al alcance.
El vestíbulo contiene dos armarios empotrados, el armario de contadores y un moderno cuarto de aseo. Esta zona de aseo está completamente azulejada y equipada con un inodoro suspendido y un lavabo pequeño. La alta calidad del acabado es aparente de inmediato al entrar. El suelo presenta un patrón de espiga en PVC, mientras que las paredes y los techos están terminados suavemente con estuco. Las puertas interiores negras con paneles de vidrio crean un acento elegante hacia la sala de estar. La sala de estar en sí es un espacio vital fantástico. Es grande, luminosa y particularmente atmosférica. Gracias a la amplia puerta corredera con vidrio de suelo a techo, se crea una conexión hermosa con el jardín, permitiendo que la luz del día fluya abundantemente. El acabado es moderno y neutro, lo que significa que cualquier estilo de interior se verá bien en este espacio.
Situada en la parte delantera de la casa se encuentra la lujosa cocina abierta. Esta es una cocina bellamente diseñada con frentes sin tirador, una encimera elegante y striking azulejos de pared rosas combinados con estantes de pared de madera. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción con extracción integrada y un grifo de agua caliente a 100 grados. La acogedora barra forma un buen lugar para una taza de café o una buena conversación mientras se cocina. La ampliación lateral aloja un comedor espacioso. Esta es una habitación encantadora donde se puede cenar extensamente, organizar bebidas o simplemente estar juntos con familiares y amigos. Las puertas francesas proporcionan mucha luz y ofrecen una vista de la vegetación, la zona de plantación y el agua ubicada en la parte delantera de la propiedad.
Detrás del comedor está la sala de jardín. Este es un espacio cerrado con mucha luz natural, un lucernario y una puerta al jardín. Sirve como un lugar ideal como espacio de trabajo, sala de juegos o una sala de estar tranquila. La primera planta de la propiedad también ha sido completamente modernizada y terminada en el mismo estilo bien cuidado que la planta baja. Desde el espacioso rellano, se accede a dos dormitorios, el baño y una lavandería separada al frente con un lucernario. Los dormitorios son espaciosos en distribución y terminados ordenadamente. Un bonito detalle es el nicho semiabierto con un lucernario que da a uno de los dormitorios un carácter juguetón.
El baño es sorprendentemente grande y cuenta con lujosas instalaciones. Aquí se tiene acceso a una bañera, una generosa ducha a ras de suelo, una unidad de lavabo y un inodoro suspendido. La hermosa elección de azulejos y la presencia de un lucernario aseguran un espacio luminoso y cómodo. En esta planta también, hay un suelo de PVC en el suelo y las paredes y techos están estucados suavemente. La segunda planta cuenta con un rellano, un dormitorio, un espacio de trabajo y espacio de almacenamiento práctico. Aquí también yace un suelo de PVC y el acabado está cuidadosamente ejecutado. A través de una escalera empinada, se llega al piso del ático arriba. Este espacio extra tiene un lucernario y ofrece amplias posibilidades para almacenamiento.
El patio trasero está bellamente distribuido con una combinación de terrazas, vegetación y un cobertizo de madera separado. Gracias a la ubicación en esquina, se experimenta mucha privacidad y espacio aquí. Es un lugar fino para relajarse, jugar o sentarse afuera acogedoramente con familiares y amigos. En términos de especificaciones generales, la propiedad está equipada con 18 paneles solares instalados en 2022. El aislamiento del techo se aplicó parcialmente en 2024 y el aislamiento del suelo se instaló en 2023. La planta baja cuenta con calefacción por suelo radiante. La caldera de calefacción central es una Remeha HR de 2020.
La propiedad tiene una etiqueta energética definitiva A. Esta etiqueta hace posible financiar una cantidad más alta. Específicamente, esto implica una cantidad de 10,000 euros. Además, es posible financiar una cantidad extra de 10,000 euros para medidas de ahorro de energía. Para más información, uno puede contactar a su asesor hipotecario o visitar el sitio web del gobierno. La instrucción de medición se basa en NEN2580. Esta instrucción tiene la intención de aplicar un método de medición más inequívoco para dar una indicación de la superficie de uso. La instrucción de medición no excluye completamente diferencias en los resultados de medición, por ejemplo debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones al realizar la medición. La información ha sido compilada con el cuidado necesario. Sin embargo, no se acepta responsabilidad por cualquier inexactitud, inexactitud o de otro tipo, ni por las consecuencias de ello. Todas las dimensiones y superficies especificadas son indicativas.
Características
Baño
Shower
The listing description explicitly mentions 'een royale inloopdouche' (a large walk-in shower) and the features list includes 'Douche'.
Bathtub
The description states 'Hier beschik je over een ligbad' (Here you have a bathtub) and the features list confirms 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is reached via the landing ('Vanaf de ruime overloop bereik je... de badkamer'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'moderne toiletruimte' (modern toilet room) located in the hall on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned in the text or the list of bathroom features, suggesting it is not present.
Shared Shower
This is a single-family home with one main bathroom. There is no indication of a shared shower facility between separate rooms or units.
Shared Toilet
There is a guest toilet on the ground floor and a toilet inside the bathroom on the first floor. There is no separate shared toilet facility on the sleeping floor.
His And Hers Sinks
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'dubbele wastafel' (double sink), even though the main text only mentions 'wastafelmeubel'.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial floor heating) and explicitly states the ground floor has it. It does not mention floor heating for the first floor where the bathroom is located.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes terraces in the garden and a roof/attic space, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 75 m².
Front Garden
The text explicitly mentions a 'brede voortuin' (wide front garden).
Side Garden
The listing mentions a 'zijaanbouw' (side extension) at the location where a side garden might typically be, and the features list only specifies front and rear gardens.
Terrace
The description states the backyard is laid out with a 'combinatie van terrassen' (combination of terraces).
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) used for storage, but no rooftop terrace.
Patio
The term 'terrassen' (terraces) in the description corresponds to a patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed), but no guest house.
Waterfront
The listing mentions a view over water ('zicht over het water'), but does not state the property is directly on the water ('aan het water').
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in Bergambacht, Netherlands, which is flat. There is no mountain view.
Remarkable City View
The property is in a residential area ('woonwijk') and views are described as green, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights the view over greenery, a park ('plantsoen'), and water from the dining room.
Remarkable Sea View
The location is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the extensive list of features (Voorzieningen) or the description. In Dutch listings, air conditioning is explicitly listed if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel Remeha HR' (central heating boiler) from 2020.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the living room description. While 'rookkanaal' (flue/chimney) is listed as a provision, this is standard for the central heating boiler exhaust in 1980s homes and does not imply a functional fireplace for the residents.
Hardwood Floors
The listing specifies that the floors are 'pvc-visgraatvloer' (PVC herringbone) and 'pvc-vloer' (PVC floor). Hardwood is not mentioned.
Tiled Floors
The toilet and bathroom are described as 'volledig betegeld' (fully tiled), indicating tiled floors in these wet areas.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly identified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
The listing emphasizes sleek, smooth plastered walls and PVC floors, typical of modern renovations. Carpet is not mentioned and would contradict the described modern, easy-to-maintain aesthetic.
Underfloor Heating
The features state 'Begane grond voorzien van vloerverwarming' (Ground floor equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
The description mentions 'twee vaste kasten' (two fixed cupboards) in the hall, but no walk-in closet is described in the bedrooms.
Home Office
The listing explicitly mentions an 'extra kamer... geschikt als werkkamer' (extra room suitable as workspace) on the ground floor, as well as a 'werkkamer' (office) on the second floor.
Skylight
The 'tuinkamer' (garden room) is described as having a 'lichtkoepel' (skylight), and there are 'dakraam' (roof windows) on the upper floors.
Exposed Beams
The listing states that walls and ceilings are 'strak gestuct' (smoothly plastered), implying no exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window (erker) in the description of the house's layout or exterior.
Private Indoor Pool
The property is a standard semi-detached family home; there is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or bathroom description.
Built-In Wardrobes
The hall has 'twee vaste kasten' (two fixed cupboards), but built-in wardrobes are not specifically mentioned for the bedrooms.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the dining area of the side extension.
Ornamental Plasterwork
The ceilings are described as 'strak gestuct' (smooth plastered), which indicates a lack of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The interior features sleek finishes, neutral colors, and a PVC herringbone floor which are characteristic of Scandinavian design. However, the presence of distinct 'pink wall tiles' in the kitchen deviates from the typical minimalist and muted Scandinavian palette, lowering the score.
Modern
The property was fully renovated and modernized in 2021 with a high level of finish, featuring a handle-less kitchen, PVC floors, black interior doors with glass, and contemporary color schemes.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal piping, or raw materials. The finish is described as sleek and smooth (strak gestuct).
Mediterranean
The description and features do not indicate a Mediterranean style, which would typically include terracotta, arches, or warm, rustic textures. The style is contemporary and sleek.
Classic
Although the house was built in 1980, the interior was completely renovated in 2021 to a modern standard. It lacks classic architectural details like ornamental plasterwork or period-specific fireplaces.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1980 and fully renovated in 2021 to a modern standard.
Early 20th Century
The house was built in 1980, not in the early 20th century.
Post War Functional
While built in 1980 (post-war era), the listing emphasizes the unique layout and extensive modern renovation, distinguishing it from standard functionalist housing.
Modernist
The property is described as fully modernized with a sleek finish, contemporary colors, and modern amenities.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1980.
Cocina
Open Plan Kitchen
The text explicitly describes a 'luxe open keuken' (luxury open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or description.
Stove
The text mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Induction Stove
The text explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of features or description.
Boiling Water Tap
The text explicitly mentions a '100 graden kraan' (100-degree tap).
Downdraft Extractor
The text mentions an 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction hob with integrated extraction).
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxury', 'beautifully designed', with handle-less fronts, a stylish countertop, and striking pink tiles.
New Kitchen
The house was fully renovated and modernized in 2021, and the kitchen is described as modern/luxury.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions diverse indoor storage spaces and an external storage unit (7 m²).
Garage
The listing mentions a detached wooden shed, but no garage is present.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The description mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a steep staircase.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
No covered parking or carport is mentioned.
Underground Parking
This is a family house with no mention of underground parking.
Shed
The features explicitly state 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no dedicated parking spot listed for rent.
Parkspot Sale Price
There is no dedicated parking spot listed for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), confirming the property is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is described as a corner house with three floors and an attic, but there is no mention of an elevator.
Intercom
This is a single-family home with a private entrance, and no intercom system is mentioned.
Private Entrance
The listing describes a 'hoekwoning' (corner house) which is a type of single-family home with its own entrance and garden.
Automatic Gate
The property is described as having an 'open ligging' (open location) and public parking, with no mention of a gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned for this residential property.
Gated Community
The property is located in a residential area ('in woonwijk') and on a busy road, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors and an attic accessible via a steep staircase ('steektrap'), and includes a bathtub, which hinders full wheelchair accessibility despite a spacious ground floor.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a separate laundry room ('aparte wasruimte') on the first floor. The presence of a dedicated laundry room implies the necessary connections for a washing machine.
Laundry Room
The description explicitly states there is 'een aparte wasruimte' (a separate laundry room) on the first floor.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is standard for providing high-speed internet connections.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that 18 solar panels were installed in 2022 and includes 'zonnepanelen' in the features list.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the isolation category.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' but makes no mention of triple glazing (HR+++ or driedubbel glas).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The general description states floor insulation was applied in 2023, and the features list confirms 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The general description mentions roof insulation was added in 2024, and the features list confirms 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel Remeha HR' (gas combi boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, a High Efficiency (HR) gas combi boiler from 2020, HR-glass (High Efficiency glass), mechanical ventilation, and partial floor heating on the ground floor.
Ubicación
Historial
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