Apartamento de esquina de 3 habitaciones modernizado con patio trasero soleado en Hilversum

Este apartamento de esquina de tres habitaciones, modernizado, está situado en la planta baja y ofrece una combinación de comodidad, luz natural y espacio al aire libre. La propiedad ha sido actualizada en varias áreas y terminada con cuidado. Al entrar, los residentes notan inmediatamente el agradable ambiente de un hogar que ha sido renovado con detenimiento.

La ubicación de este apartamento es particularmente ventajosa. A poca distancia a pie se encuentra el centro comercial De Riebeeck, que incluye un supermercado Albert Heijn para las necesidades diarias de compra. La estación de NS Hilversum Sportpark también se encuentra a corta distancia, lo que proporciona excelentes conexiones de transporte público a ciudades como Utrecht y Ámsterdam. El centro de Hilversum se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente siete minutos. Las carreteras principales, incluida la autopista A27, son de fácil acceso, lo que permite llegar a Ámsterdam, Utrecht y Amersfoort en aproximadamente veinticinco minutos en coche. Para los amantes de la naturaleza, zonas como Anna's Hoeve, el bosque Cronebos y las extensas landas se encuentran a distancia de paseo y en bicicleta.

La distribución del apartamento comienza en la entrada, que conduce al pasillo. Desde el pasillo se accede al aseo independiente y a la cocina moderna. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados y tiene conexión para lavadora. La cocina también da acceso a un balcón, desde el cual una escalera conduce al espacioso patio trasero.

El luminoso salón forma un agradable espacio de estar con una agradable entrada de luz. El apartamento cuenta actualmente con un dormitorio bien proporcionado. En la distribución original había dos dormitorios, que se pueden volver a realizar fácilmente si el nuevo propietario lo desea. Esta flexibilidad permite que la propiedad se adapte a diferentes necesidades de vivienda.

El baño ha sido modernizado y cuenta con una ducha y un lavabo. Los accesorios y acabados del baño reflejan el carácter actualizado general del apartamento.

Los espacios al aire libre representan una de las características más destacadas de esta propiedad. El espacioso patio trasero, de 64 metros cuadrados con una profundidad de 7,50 metros y un ancho de 8,50 metros, está situado en el suroeste del edificio. Esta orientación garantiza el sol de la tarde y de la noche en un entorno verde y bien cuidado. Hay una zona de estar cubierta, que permite sentarse cómodamente al aire libre durante todo el año. El jardín también tiene un práctico camino de acceso trasero. De manera única para un apartamento, el jardín delantero también forma parte de la propiedad privada, proporcionando un espacio exterior adicional y una posición más independiente.

Además del espacio habitable y los jardines, el apartamento cuenta con un trastero en el sótano de aproximadamente 13 metros cuadrados. Este espacio es ideal para guardar bicicletas y pertenencias adicionales.

El aparcamiento para residentes está disponible en la calle mediante aparcamiento de pago o mediante la obtención de un permiso de aparcamiento del municipio de Hilversum. Además, existe la posibilidad de aparcar gratis en el lado opuesto de la calle.

El edificio de apartamentos data de 1962 y está clasificado como construcción existente. La propiedad tiene un tejado a dos aguas. La etiqueta energética es E y la calefacción se proporciona a través de calefacción central de bloque. El agua caliente se suministra a través de una instalación central. El edificio no tiene aislamiento según las especificaciones del listado. Hay una conexión de cable de TV disponible en la propiedad.

Los costes de servicio mensuales ascienden a 388,45 euros, lo que consiste en 210,45 euros para la cuota de la comunidad de propietarios y 178,00 euros como anticipo para los costes de calefacción y agua. La comunidad de propietarios está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y cuenta con un seguro de edificio.

La propiedad se ofrece bajo un régimen de arrendamiento del suelo. El canon actual de arrendamiento del suelo es de 158,96 euros al mes. El arrendamiento del suelo está sujeto a un calendario de aumento por fases según lo especificado en las disposiciones generales para el arrendamiento perpetuo del suelo Koop Goedkoop 2022, modelo A. A partir del momento de la transferencia, este calendario de aumentos se aplica de la siguiente manera: en el primer año, que va desde el mes de inicio hasta diciembre de 2026, se debe el 0 por ciento del canon completo. En el segundo año, se aplica el 10 por ciento. En el tercer año, se aplica el 20 por ciento. En el cuarto año, se aplica el 30 por ciento. En el quinto año, se aplica el 40 por ciento. En el sexto año, se aplica el 50 por ciento. En el séptimo año, se aplica el 60 por ciento. En el octavo año, se aplica el 70 por ciento. En el noveno año, se aplica el 80 por ciento. En el décimo año, se aplica el 90 por ciento. A partir del undécimo año, se debe el canon completo. Este calendario de aumentos por fases termina anticipadamente en las circunstancias descritas en los artículos 9.2 y 9.3 de las disposiciones generales mencionadas.

El precio de pedido es de 300.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia. Esto se traduce en aproximadamente 5.000 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible actualmente.

Hay varias condiciones específicas adjuntas a la compra. El comprador está obligado a usar la propiedad comprada para ocupación propia desde la fecha de entrega. Existe un derecho de tanteo a favor de Dudok Wonen. La transferencia de la propiedad debe realizarse en una de las notarías designadas para el proyecto: Van Hengstum and Stolp Netwerk Notarissen en Hilversum, Davina and Partners en Hilversum, o Notariaat Wijdemeren en Loosdrecht.

El apartamento está ubicado en el municipio de Hilversum y está registrado en el registro de la propiedad bajo el identificador HILVERSUM C 8128. La propiedad está situada en la planta baja con un nivel residencial. El contenido total del apartamento es de 200 metros cúbicos.