Amplio apartamento de 4 habitaciones en segunda planta cerca de la naturaleza y servicios
Características clave
Descripción
Este amplio apartamento de cuatro habitaciones está situado en la segunda planta habitable en Oosterengweg 112, en el barrio Van Riebeeckkwartier de Hilversum. La propiedad ofrece un espacio habitable cómodo de aproximadamente 68 metros cuadrados con un volumen total de 231 metros cúbicos, lo que lo convierte en un hogar bien proporcionado para quienes buscan múltiples habitaciones en una ubicación conveniente.
El apartamento está posicionado sobre el centro comercial renovado De Riebeeck Galerij, que proporciona a los residentes fácil acceso a las compras diarias de alimentación y otros servicios esenciales. La zona circundante combina la conveniencia urbana con la belleza natural, ya que la propiedad se encuentra a distancia caminando de extensas zonas naturales alrededor de Hilversum. El animado centro de Hilversum y la estación de tren son accesibles en bicicleta, con Ámsterdam y Utrecht ambos accesibles en aproximadamente 30 minutos en tren. Esta combinación de proximidad a la naturaleza, instalaciones de compras y excelentes conexiones de transporte hace que la ubicación sea particularmente atractiva.
Al entrar al edificio a través de la entrada general cerrada con buzones, los residentes llegan a la segunda planta donde se encuentra el apartamento. El pasillo de entrada conduce a las diversas habitaciones del apartamento. La cocina está situada en una configuración recta simple y se beneficia de una gran ventana que proporciona abundante luz natural, una característica posible gracias a la posición de esquina del apartamento. La cocina contiene algunos electrodomésticos y también alberga la caldera de calefacción central y las conexiones para lavadora y secadora.
El baño compacto está completamente alicatado y equipado con una ducha espaciosa y un lavabo. También hay un aseo separado con un pequeño lavabo, lo que añade practicidad a la distribución. La zona de salón y comedor es un espacio luminoso con una agradable vista sobre la calle. Desde esta habitación, hay acceso al balcón que disfruta del sol de la mañana, convirtiéndolo en un lugar ideal para empezar el día con una taza de café o té.
Una de las características destacadas de este apartamento es la presencia de tres dormitorios de diferentes tamaños. Los tres dormitorios están equipados con armarios empotrados, proporcionando valioso espacio de almacenamiento sin necesidad de muebles adicionales. Esto hace que las habitaciones sean versátiles y adecuadas para diferentes usos, ya sea como dormitorios, oficina en casa o habitación de invitados.
Además del espacio habitable, el apartamento viene con un trastero privado situado en la planta baja. Este espacio de almacenamiento externo mide 6 metros cuadrados y tiene electricidad, ofreciendo un espacio conveniente para bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitan guardarse dentro del apartamento.
El edificio data de 1961 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El apartamento en sí está parcialmente amueblado, lo que puede ser conveniente para los compradores que buscan una solución de mudanza rápida. La propiedad tiene una etiqueta energética F, lo que indica que hay oportunidades para mejorar la eficiencia energética del hogar a través de mejoras de aislamiento u otras medidas.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera central Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 de 2010, que es propiedad del propietario actual. Esta caldera es una caldera mixta de gas que proporciona tanto calefacción como agua caliente bajo demanda. La ventilación en el apartamento es natural, y la propiedad está conectada a cable de fibra óptica y cable de televisión.
Los costes mensuales de servicio para la Comunidad de Propietarios ascienden a aproximadamente 135 euros para el año 2025. Este importe incluye el consumo de agua, lo cual es un arreglo práctico ya que los residentes no necesitan contratar contratos de agua separados. La Comunidad de Propietarios parece estar bien organizada, con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio todos en vigor.
El aparcamiento en la zona está regulado a través de un sistema de aparcamiento de pago y zona de permiso de aparcamiento. La zona de permiso aplicable es Sportpark (Schil centro), lo que significa que los residentes necesitarán solicitar un permiso de aparcamiento si poseen un coche.
La propiedad se vende con varias cláusulas de venta en vigor. Estas incluyen la cláusula de no ocupación propia y la cláusula de antigüedad. Como resultado de estas cláusulas, el cuestionario estándar B y la lista de artículos no se han completado. Los compradores potenciales deben tener esto en cuenta y contactar al agente inmobiliario para obtener información más detallada sobre las implicaciones de estas cláusulas.
La entrega del apartamento está disponible en consulta y puede realizarse rápidamente si se desea. El precio de pedido actual es de 325.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.779 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio está sujeto a negociación y la propiedad se ofrece con costes para el comprador, lo que significa que se aplicarán costes adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales además del precio de compra.
El apartamento ofrece una base sólida que puede modernizarse según los gustos y preferencias personales del nuevo propietario. Los espacios luminosos, las múltiples habitaciones y la distribución práctica proporcionan un buen punto de partida para crear un hogar personalizado en una ubicación que combina los beneficios de la vida urbana con la proximidad a la naturaleza.
El Van Riebeeckkwartier es un barrio bien establecido en Hilversum que ofrece un entorno de vida variado. La presencia del centro comercial directamente debajo del apartamento añade una capa de conveniencia que es apreciada por los residentes. Al mismo tiempo, las zonas naturales cercanas ofrecen oportunidades para la recreación, el paseo y el ciclismo en un entorno verde.
Para los viajeros diarios, las excelentes conexiones tanto con Ámsterdam como con Utrecht hacen que esta ubicación sea particularmente atractiva. La posibilidad de llegar a estas grandes ciudades en 30 minutos en tren significa que el apartamento podría servir como una base cómoda para profesionales que trabajan en cualquiera de las dos ciudades y que prefieren vivir en un entorno algo más tranquilo.
En resumen, este apartamento de cuatro habitaciones en Oosterengweg ofrece un arreglo de vida práctico y espacioso en una ubicación conveniente. Con tres dormitorios, un balcón, trastero privado y una posición sobre un centro comercial, la propiedad proporciona buena relación calidad-precio para los compradores que buscan un hogar con múltiples habitaciones en Hilversum.