Villa Independiente de Lujo con Piscina y Sala de Jardín en Scherpenzeel

Esta residencia independiente en Scherpenzeel ofrece una experiencia de vida que combina interiores espaciosos con acabados de alta calidad y lujo al aire libre. La propiedad abarca aproximadamente 221 metros cuadrados de espacio habitable, situada en un terreno de 507 metros cuadrados. Construida en 2001, la vivienda ha sido mantenida y actualizada para cumplir con los estándares contemporáneos de confort y eficiencia energética.

La entrada se encuentra en la fachada lateral, conduciendo a un pasillo que establece inmediatamente el tono del carácter premium del hogar. Un distintivo plato de cristal que cubre el acceso al espacio de arrastre sirve como un punto focal elegante y creativo. El pasillo también alberga el armario de medidores y un aseo independiente.

La sala de estar es generosamente proporcionada y cuenta con un suelo de madera y un atractivo mirador. Amplias secciones de ventanas y ventanas en la fachada lateral aseguran que este sea un espacio habitable agradablemente luminoso. La luz natural inunda la habitación durante todo el día, creando una atmósfera acogedora para la relajación o el entretenimiento.

El verdadero centro de atención de la planta baja es el lujoso cocina abierta. Este espacio funciona verdaderamente como el corazón del hogar. La isla de cocina está equipada con una placa de inducción y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea, proporcionando amplio espacio de trabajo y almacenamiento. Una pared de armarios contiene varios electrodomésticos integrados con espacio adicional para una combinación independiente de frigorífico-congelador. Las puertas armónicas se pueden abrir completamente, permitiendo que el interior y el exterior se fusionen perfectamente.

En la primera planta, el rellano proporciona acceso a un aseo independiente, un baño y tres dormitorios espaciosos. El baño está equipado con una bañera, una ducha walk-in y un doble lavamanos. El dormitorio principal cuenta con un generoso vestidor, añadiendo conveniencia y lujo a este nivel.

La segunda planta consiste en un área de rellano que alberga la caldera de calefacción central y la instalación de recuperación de calor, junto con un dormitorio adicional. Esta planta proporciona espacio flexible que podría servir como oficina en casa, habitación de invitados o área de pasatiempos según las necesidades del nuevo propietario.

El jardín está bellamente paisajista y emana lujo y relajación. Múltiples terrazas, abundante vegetación, una piscina, una veranda y una sala de jardín exclusiva con calefacción por suelo radiante crean un entorno de vida al aire libre que se siente como unas vacaciones permanentes. La sala de jardín, equipada con puertas armónicas y terminada con el mismo alto estándar que la casa principal, funciona como una verdadera extensión del espacio habitable. Una sala de equipos separada alberga la maquinaria de la piscina.

En la parte trasera del jardín se encuentra un garaje o cobertizo con tejado apuntado, proporcionando espacio de almacenamiento o taller adicional. La propiedad incluye aparcamiento en sus propios terrenos.

El hogar se beneficia de numerosas comodidades modernas y características sostenibles. Dieciséis paneles solares fueron instalados en 2024, contribuyendo a la reducción de costos energéticos. La propiedad posee una calificación de etiqueta energética A, apoyada por aislamiento de tejado, acristalamiento de alta eficiencia y aislamiento de suelo. La calefacción es proporcionada por dos calderas mixtas de gas, una Nefit HRC30 VW5II y una Remeha Avanta, ambas de 2021 y propiedad del dueño de la propiedad. La calefacción suplementaria proviene de una estufa de leña y calefacción por suelo radiante parcial. Un sistema de recuperación de calor mejora aún más la eficiencia energética.

Características adicionales incluyen toldos exteriores, conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica, persianas enrollables y una chimenea. El jardín trasero mide 255 metros cuadrados, aproximadamente 24,74 metros de profundidad y 10,31 metros de ancho, orientado al norte y accesible a través de un camino trasero.

La propiedad está ubicada en una calle tranquila sin salida en Scherpenzeel, ofreciendo un entorno residencial pacífico mientras mantiene la conectividad con las comodidades locales. El estado de plena propiedad proporciona certeza y flexibilidad para el comprador.

Con cuatro dormitorios y cinco habitaciones en total en dos niveles habitables más un ático, este hogar acomoda a familias de varios tamaños. La combinación de lujo interior, instalaciones de recreación al aire libre y sistemas energéticamente eficientes hace de esta propiedad una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Scherpenzeel.

El diseño arquitectónico de este hogar sigue una estructura tradicional de tejado en tienda de campaña cubierto con tejas, que es característico de la arquitectura residencial holandesa de principios de los años 2000. El exterior presenta una apariencia limpia y mantenida que sugiere la calidad que se encuentra en el interior. El volumen total del edificio asciende a 831 metros cúbicos, proporcionando una sensación de solidez y amplitud.

La distribución de la planta baja fluye lógicamente desde la entrada a través de los espacios públicos. La posición de la cocina adyacente a las áreas exteriores demuestra una planificación reflexiva, reconociendo que la vida moderna a menudo gira en torno a cocinar, cenar y el entretenimiento al aire libre como actividades interconectadas. Las puertas armónicas sirven como elemento tanto práctico como estético, permitiendo que el límite entre el interior y el exterior se disuelva durante condiciones climáticas favorables.

El diseño de la cocina refleja las tendencias actuales en arquitectura residencial donde la cocina ha evolucionado de un espacio puramente funcional a un centro social. La configuración de isla fomenta la interacción mientras se cocina, y los electrodomésticos de alta gama sugieren que este hogar fue diseñado para aquellos que toman las actividades culinarias en serio. La inclusión de un grifo Quooker, que proporciona agua hirviendo instantánea, representa una atención a la conveniencia que los compradores exigentes aprecian.

Pasando a los niveles superiores, la configuración de dormitorios ofrece flexibilidad. Los tres dormitorios en la primera planta proporcionan las zonas de dormir principales, siendo el vestidor del dormitorio principal una característica particularmente deseable que elimina la necesidad de armarios independientes y maximiza el espacio en el suelo. El dormitorio de la segunda planta podría servir múltiples propósitos dependiendo de la composición del hogar, como un retiro para adolescentes, una habitación de invitados o un espacio de trabajo dedicado para aquellos que trabajan desde casa.

El baño, aunque sirve a los cuatro dormitorios, está bien equipado con una bañera y una ducha walk-in, acomodando diferentes preferencias dentro de un hogar. El doble lavamanos añade conveniencia práctica para las mañanas ocupadas. Un aseo independiente adicional en esta planta reduce posibles cuellos de botella durante los tiempos de uso máximo.

La sala de jardín representa quizás la característica más distintiva de esta propiedad. No es simplemente un invernadero o sala de sol sino un espacio habitable totalmente integrado con calefacción por suelo radiante, asegurando usabilidad durante todo el año. En el clima holandés, dicho espacio proporciona la oportunidad de disfrutar de vistas al jardín y luz natural incluso durante los meses más fríos, extendiendo efectivamente el área habitable sin el costo y complejidad completos de una extensión tradicional.

La piscina transforma el área exterior de un jardín estándar en una instalación recreativa. Si bien las piscinas son relativamente poco comunes en propiedades residenciales holandesas debido al clima, son muy valoradas cuando están presentes y sugieren una orientación de estilo de vida hacia la vida al aire libre y el entretenimiento. La sala de maquinaria separada indica una instalación profesional y una infraestructura de mantenimiento adecuada.

El rendimiento energético de esta propiedad merece atención. Lograr una etiqueta energética A para un hogar construido en 2001 requiere una inversión significativa en medidas de aislamiento y eficiencia. La combinación de aislamiento de tejado, acristalamiento de alta eficiencia, aislamiento de suelo y un sistema de recuperación de calor demuestra que los propietarios anteriores se han comprometido a reducir el consumo de energía. La instalación de dieciséis paneles solares en 2024 representa la actualización más reciente, posicionando al nuevo propietario para beneficiarse de costos de electricidad reducidos y potencialmente generar energía excedente.

La presencia de dos calderas de calefacción central podría plantear preguntas, aunque esta configuración puede servir diferentes zonas o proporcionar redundancia. Ambas unidades datan de 2021, sugiriendo que fueron reemplazadas como parte de un proyecto de renovación o actualización, y ambas son propiedad en lugar de alquiladas, lo que tiene implicaciones financieras para el comprador.

La ubicación en una calle sin salida se valora consistentemente en el sector inmobiliario residencial ya que reduce el tráfico de paso, mejorando la seguridad para niños y mascotas mientras crea un entorno de vida más tranquilo. La orientación del jardín hacia el norte es menos común y menos preferida que los jardines orientados al sur en los Países Bajos, ya que recibe menos luz solar directa, particularmente durante los meses de invierno. Sin embargo, esta orientación también puede significar que el jardín se mantenga más fresco durante el verano, lo que algunos residentes pueden apreciar.

El precio de solicitud coloca esta propiedad en el segmento superior del mercado de Scherpenzeel. El precio por metro cuadrado de aproximadamente 4.932 euros refleja las características premium, las actualizaciones recientes y la relativa escasez de propiedades con piscinas y amplios espacios de vida al aire libre en este municipio. Los compradores que consideren esta propiedad probablemente la compararían no solo con otros hogares en Scherpenzeel sino también con propiedades de lujo similares en áreas circundantes.

El estado de plena propiedad es la forma más favorable de propiedad inmobiliaria en los Países Bajos, ya que significa que el terreno y el edificio son propiedad total sin obligaciones de arrendamiento o pagos de alquiler del suelo. La designación catastral SCHERPENZEEL C 1038 proporciona la identificación oficial para fines de registro de título.

Para los compradores potenciales, esta propiedad probablemente atraería a familias que buscan un hogar espacioso y de lujo con comodidades al aire libre, o a parejas que desean mantener un alto nivel de vida. La combinación de características de eficiencia moderna con paisajismo establecido sugiere un hogar que es inmediatamente habitable sin requerir una inversión adicional significativa.