Apartamento único en un granero monumental del siglo XVIII en el polder de Beemster

Este apartamento está situado dentro de un granero monumental conocido como Broedersbouw, construido originalmente en 1742 y ubicado en la zona de Zuidoostbeemster, en el norte de Holanda. La propiedad forma parte de un complejo residencial que fue creado mediante una cuidadosa transformación completada en 2017 y 2018, durante la cual la antigua sección 'dars' de la 'stolpboerderij' (granja de caballete) fue convertida en nueve apartamentos únicos. La conversión combinó con éxito elementos históricos auténticos con el confort residencial moderno.

El apartamento designado como 13-C tiene una superficie habitable de aproximadamente 88 metros cuadrados, distribuidos en tres niveles diferentes dentro del edificio. El nivel de la planta baja contiene la cocina y el comedor. Este espacio cuenta con una cocina moderna terminada en un estilo retro con materiales de alta calidad. Las grandes ventanas proporcionan abundante luz natural, y las puertas correderas ofrecen acceso directo a una terraza adyacente. Esta terraza se conecta con el jardín privado del apartamento, que orienta al este y mide 23 metros cuadrados.

El nivel principal de estar está situado en la primera planta y se puede acceder a él tanto por escaleras como por un ascensor desde el espacio interior compartido. Este nivel tiene su propio vestíbulo de entrada con un aseo independiente. La sala de estar presenta un diseño a desnivel con una disposición 'opkamer en suite'. La alta estructura del techo con vigas de madera visibles crea un ambiente espacioso y abierto en todo este nivel.

La segunda planta sirve como zona de dormir y trabajar. Este nivel contiene un dormitorio junto con un espacio adecuado para una oficina en casa. Desde este nivel, hay una vista interior hacia la zona de estar inferior. La construcción del techo con vigas expuestas sigue proporcionando una sensación de volumen y amplitud. Un lujoso baño también se encuentra en esta planta, equipado con una bañera de hidromasaje, una ducha, un inodoro y un lavabo.

Todo el edificio se encuentra en un amplio terreno de más de 1,5 hectáreas. Estos terrenos incluyen un sistema de zanjas que rodea la propiedad y árboles maduros que encierran el área. Dentro de los terrenos hay un huerto que contiene aproximadamente cuarenta frutales. Un elemento de agua con pequeños puentes añade carácter al espacio exterior. El apartamento se beneficia de una vista libre sobre el paisaje del polder circundante desde diversos puntos de la residencia.

Además del espacio habitable, el apartamento cuenta con un cobertizo separado para coches que incluye una zona de almacenamiento y un nivel de almacenamiento superior. El cobertizo y el almacén juntos miden aproximadamente 26 metros cuadrados. Hay aparcamiento disponible en los terrenos de la propiedad.

La ubicación está en el Beemster, que tiene el estatus de Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO debido a su paisaje de polder característico con amplias vistas y la recuperación histórica de tierras. Los alrededores inmediatos ofrecen un entorno rural fuera de la zona edificada. Las comodidades diarias se pueden encontrar en las ciudades cercanas, incluidas Purmerend, Middenbeemster y Oosthuizen. La autopista A7 proporciona una conexión con Ámsterdam, que se puede alcanzar en menos de treinta minutos en coche.

El edificio tiene el estatus de monumento, lo que significa que se aplican ciertas regulaciones a las modificaciones. A pesar del carácter histórico, el apartamento fue completamente renovado y aislado durante la conversión de 2017 y 2018. El anuncio indica que la propiedad tiene una calificación energética A, aunque esto está marcado como no disponible en las especificaciones técnicas. La calefacción la proporciona una caldera de gas combi de alta eficiencia instalada en 2018, que es propiedad del actual propietario. La propiedad tiene calefacción por suelo radiante en toda la vivienda con control de zonas para diferentes áreas. El edificio cuenta con aislamiento completo, ventilación mecánica y está disponible la conectividad a internet por fibra óptica.

Los suelos, paredes y techos de todo el apartamento han sido terminados con materiales de alta calidad. El apartamento se ofrece parcialmente amueblado según los detalles del anuncio.

La propiedad es parte de una comunidad de propietarios activa y saludable, conocida en neerlandés como Vereniging van Eigenaren o VvE. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales. Existe un plan de mantenimiento y hay un fondo de reserva para el mantenimiento futuro del edificio. El seguro del edificio está gestionado a través de la VvE. Los costes de servicio mensuales son de 229 euros, y hay una contribución adicional para el jardín de 25 euros al mes.

El precio de demanda de este apartamento es de 525.000 euros, que es pagadero por el comprador como un coste adicional sobre el precio de compra. Esto se traduce en aproximadamente 5.966 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad, referidos en neerlandés como 'volle eigendom'. La fecha de entrega se puede negociar, con la posibilidad de una transferencia rápida si se desea.

El techo del edificio es un tejado piramidal cubierto tanto con tejas como con paja, que es característico de la arquitectura tradicional de las 'stolpboerderij' que se encuentra en esta región de los Países Bajos. El volumen total del apartamento es de 313 metros cúbicos. Además de los 88 metros cuadrados de espacio habitable, hay 23 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 4 metros cuadrados de almacenamiento externo.

Esta propiedad representa una combinación de arquitectura histórica y estándares de vida modernos en un entorno de paisaje protegido. La conversión del edificio agrícola del siglo XVIII en unidades residenciales ha preservado elementos arquitectónicos significativos mientras proporciona confort contemporáneo y eficiencia energética. La ubicación ofrece un entorno rural tranquilo manteniendo la accesibilidad a los centros urbanos y los servicios necesarios.