Amplia Casa Familiar con Vistas Verdes y Dos Baños en IJsselstein
Características clave
Descripción
El inmueble está ubicado en Omloop West 14 en IJsselstein, específicamente en el barrio de IJsselveld-West. Esta es una casa adosada construida en 1973 con una superficie habitable de aproximadamente 133 metros cuadrados, situada en un terreno de 148 metros cuadrados. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios y dos baños completos, lo que la hace muy adecuada para familias que buscan amplio espacio y comodidad.
La sala de estar sirve como el centro neurálgico del hogar, caracterizada por grandes ventanas que proporcionan abundante luz natural y una vista despejada de la vegetación en la parte frontal de la propiedad. El diseño alargado permite tanto una zona de estar cómoda como una amplia sección para comer. La cocina está terminada en una elegante combinación de colores negros con encimera gris y detalles cálidos de madera, incluyendo una viga de madera en el techo y una robusta estantería de madera sobre la encimera. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un grifo de agua caliente Quooker, una placa de cocción, un horno combinado, un microondas, un frigorífico, un congelador y un lavavajillas. Juntas, las zonas de estar y comedor forman un espacio habitable práctico y agradable.
En la primera planta, hay dos dormitorios y dos baños. El baño principal cuenta con una espaciosa ducha walk-in con dos cabezales de ducha, una bañera y un doble lavamanos. El segundo baño incluye una ducha walk-in y un lavamanos. Además, hay un aseo independiente en esta planta. Esta configuración es particularmente ventajosa para familias con niños o aquellas que reciben frecuentemente invitados.
La segunda planta ofrece dos dormitorios adicionales, accesibles a través de un amplio rellano con espacio de armarios empotrados. Ambos dormitorios se benefician de grandes ventanas abuhardilladas en la parte frontal y trasera, que proporcionan espacio extra, abundante luz natural y una agradable sensación de amplitud. Estas características hacen que la propiedad sea adecuada para familias numerosas, personas que trabajan desde casa o aquellos que necesitan un espacio dedicado para aficiones.
El jardín trasero está orientado al suroeste y mide aproximadamente 66 metros cuadrados, con una profundidad de 10,39 metros y una anchura de 6,36 metros. Está mantenido con zonas pavimentadas y de césped, e incluye un cobertizo y una pérgola donde se puede crear fácilmente una zona de estar al aire libre. Hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones a través de plazas en la calle en la zona circundante.
El barrio IJsselveld-West se caracteriza por calles tranquilas, patios residenciales y abundante vegetación. El área recreativa Nedereindseplas se encuentra frente a la propiedad, ofreciendo oportunidades para pasear, montar en bicicleta y actividades recreativas durante todo el año. El centro comercial Clinckhoeff está a distancia caminando, proporcionando todas las comodidades diarias bajo un mismo techo, incluyendo supermercados y tiendas especializadas. El centro histórico de IJsselstein, con sus tiendas, restaurantes, cafeterías, teatro y cine, está a pocos minutos a pie o en bicicleta. Utrecht es fácilmente accesible, y con una parada de tranvía cercana, los residentes pueden llegar a Nieuwegein, la Estación Central de Utrecht y el Science Park de Utrecht sin transbordos. Para quienes prefieren conducir, las autopistas A2, A12 y A27 son fácilmente accesibles.
La propiedad tiene una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética para una vivienda de esta antigüedad. La casa cuenta con aislamiento de muros de cavidad, aislamiento del techo y doble acristalamiento. Las ventanas son una combinación de materiales de madera y plástico. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas combinada, específicamente una Remeha Calenta 40C CW5 instalada en 2018, con calefacción por suelo radiante parcial y aire acondicionado también disponible. Está instalada ventilación mecánica, y la propiedad tiene conexión de cable de fibra óptica. Hay paneles solares presentes, contribuyendo a la eficiencia energética del hogar.
Desde el punto de vista energético, la etiqueta A de la propiedad indica que se han realizado mejoras significativas en lo que originalmente era una construcción de 1973. Las propiedades de esta época se construían típicamente con estándares de aislamiento más bajos, pero esta casa ha sido actualizada con métodos de aislamiento modernos. La presencia de paneles solares reduce aún más la huella ambiental y puede bajar los costos energéticos para los residentes. La caldera combinada, instalada en 2018, representa una actualización relativamente reciente del sistema de calefacción.
La distribución de la propiedad refleja las necesidades prácticas de la vida familiar. Tener dos baños es una ventaja notable para familias con niños, reduciendo la congestión matutina y proporcionando flexibilidad para los invitados. Los cuatro dormitorios, distribuidos en dos plantas superiores, permiten la separación entre padres e hijos, o entre hermanos de diferentes edades. Las ventanas abuhardilladas en la segunda planta son particularmente valiosas, ya que transforman lo que de otro modo podría ser un espacio de ático estrecho en habitaciones propiamente utilizables con altura y luz adecuadas.
El jardín trasero proporciona un espacio al aire libre proporcional al tamaño de la vivienda. La orientación suroeste es favorable en el clima holandés, ya que capta el sol de la tarde y el atardecer, haciendo que el espacio sea utilizable para comidas al aire libre y relajación durante los meses más cálidos. La presencia de una pérgola ofrece refugio de las ocasionales lluvias, extendiendo la usabilidad del espacio exterior. El cobertizo independiente proporciona almacenamiento para equipos de jardín, bicicletas u otros artículos, ayudando a mantener las áreas principales de vida organizadas.
El aparcamiento se gestiona a través de aparcamiento público en la calle en la zona circundante. Si bien esto significa que los residentes no tienen una plaza de aparcamiento dedicada, el anuncio indica que hay suficiente aparcamiento público disponible. Esta disposición es común en los barrios residenciales holandeses de esta época, donde las viviendas se construían típicamente sin entradas de vehículos privadas o garajes.
El precio de venta es de 560.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.211 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con la condición de costes a cargo del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y las tarifas notariales. La entrega es por acuerdo mutuo, proporcionando flexibilidad para ambas partes en la determinación de la fecha de transferencia.
Esta propiedad representa una oportunidad para aquellos que buscan una amplia casa familiar en una zona residencial tranquila con buena accesibilidad a servicios urbanos y principales rutas de transporte. La combinación de cuatro dormitorios, dos baños, una cocina moderna y características de eficiencia energética hace que esta vivienda sea adecuada para familias que buscan comodidad y conveniencia en una ubicación bien conectada en el corazón de los Países Bajos.