Espaciosa casa familiar independiente con conservatorio y jardín soleado en Vogelwaarde

Esta espaciosa casa familiar independiente está situada en Olmenstraat 30, en el agradable pueblo de Vogelwaarde, parte del municipio de Hulst en la provincia de Zelanda. La propiedad ofrece un entorno de vida cómodo con una superficie habitable total de 166 metros cuadrados, situada en un generoso terreno de 576 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente en 1973 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años, presentándose como una residencia lista para entrar a vivir, adecuada para familias que buscan amplio espacio y una distribución práctica.

La planta baja de la propiedad le da la bienvenida a través de un recibidor que proporciona acceso al cuadro de medidores, un aseo de invitados equipado con un pequeño lavabo y la escalera que conduce a la primera planta. Desde el pasillo, se accede al salón principal, que cuenta con un suelo de parquet en toda su extensión. La zona de estar se beneficia de la luz natural que entra a través de una distintiva ventana abuhardillada en la parte delantera de la casa. Una chimenea de gas añade calidez y atmósfera al espacio durante los meses más fríos. En la parte trasera del salón, se ha añadido un conservatorio, expandiendo eficazmente el espacio habitable utilizable y creando una zona luminosa donde se pueden disfrutar de las vistas del jardín durante todo el año.

La cocina está situada junto a la zona de estar y está dispuesta en una práctica distribución en esquina. Viene totalmente equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de gas, una campana extractora, un horno combinado, una combinación de frigorífico-congelador, un lavavajillas y un fregadero doble. Esta configuración hace que la cocina sea funcional para el uso diario y adecuada para preparar comidas para la familia. Detrás de la cocina principal se encuentra una lavandería que contiene una unidad de cocina adicional y proporciona las conexiones necesarias para electrodomésticos como una lavadora y una secadora. La lavandería también se conecta con el conservatorio, creando un flujo práctico a través de la planta baja.

Desde el conservatorio, se puede acceder al garaje adosado, que tiene capacidad para albergar un vehículo. El garaje incluye un útil espacio en el altillo para almacenamiento adicional, así como conexiones eléctricas y agua corriente, lo que lo convierte en un espacio versátil que podría servir para propósitos más allá de simplemente aparcar un coche.

El espacio exterior es una característica notable de esta propiedad. El jardín trasero orientado al sur mide 180 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 18 metros de ancho por 10 metros de profundidad. El jardín ha sido diseñado pensando en un bajo mantenimiento, combinando zonas terrazadas con césped artificial. Un cobertizo de madera de jardín proporciona almacenamiento adicional para equipos de jardinería y muebles de exterior. El jardín también contiene un estanque, que los actuales propietarios señalan que puede ser rellenado si el futuro comprador lo prefiere. Un camino de acceso trasero hace que el jardín sea práctico para introducir bicicletas o suministros de jardinería sin tener que pasar por la casa.

La primera planta de la residencia comprende un rellano central que da acceso a tres dormitorios y al baño familiar, así como una escalera fija que conduce a la segunda planta. Los tres dormitorios tienen proporciones cómodas y están bien terminados. El moderno baño está elegantemente equipado y cuenta con una ducha a ras de suelo, un mueble de baño doble con armario, un armario de almacenaje empotrado y un inodoro, proporcionando todas las instalaciones necesarias para un hogar familiar.

La segunda planta alberga una zona de rellano con espacio de almacenamiento adicional y una espaciosa habitación en el ático. Esta área ofrece flexibilidad y podría utilizarse de diversas maneras dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Podría servir como un dormitorio adicional para niños mayores o invitados, una sala de hobbies o un espacio dedicado a la oficina en casa. La presencia de esta planta adicional aumenta significativamente la utilidad general de la propiedad.

En términos de eficiencia energética, la propiedad posee actualmente una etiqueta energética D. La casa ha sido mejorada con aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Las ventanas están parcialmente equipadas con marcos de plástico y madera dura que cuentan con doble acristalamiento, y se han instalado persianas enrollables en algunas de las ventanas para mayor comodidad y seguridad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit, que es propiedad de los actuales propietarios. La propiedad cuenta con ventilación natural en todas sus estancias.

El pueblo de Vogelwaarde ofrece un entorno residencial tranquilo manteniendo buenas conexiones con las áreas circundantes. Las comodidades diarias están disponibles localmente, incluyendo un supermercado, una escuela primaria, instalaciones de guardería, clubes deportivos y un café local. El parque recreativo De Vogel está situado cerca, ofreciendo oportunidades adicionales de ocio. La propiedad se beneficia de una ubicación central que permite un fácil acceso a las ciudades de Hulst y Terneuzen, combinando las ventajas de la vida en un pueblo con una buena accesibilidad regional.

La propiedad se ofrece a un precio de 469.000 euros, pagaderos como costes a cargo del comprador. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 2.825 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Los términos de transferencia se deben discutir y la propiedad está actualmente disponible en el mercado. El registro catastral muestra que la propiedad consta de dos parcelas en plena propiedad, una de 444 metros cuadrados y otra de 132 metros cuadrados, que juntas forman la superficie total del terreno.

Esta casa independiente se presenta como una residencia familiar bien mantenida en un entorno de pueblo amigable, ofreciendo amplio espacio habitable en tres plantas, instalaciones prácticas de interior y exterior, y una distribución cómoda que puede adaptarse a diversas configuraciones familiares y preferencias de estilo de vida.