Amplia casa familiar de esquina con sótano y garaje grande en Klundert
Características clave
Puntos a favor
- Garaje excepcionalmente grande de 53 m² con espacio para dos coches y conexiones eléctricas
- Habitaciones espaciosas con techos altos que crean una sensación de luz y espacio en toda la casa
- Sótano versátil que ofrece potencial para oficina en casa, sala de juegos o unidad de vivienda separada
- Jardín trasero profundo que proporciona amplio espacio exterior para diversos usos
- Posición de esquina que ofrece más privacidad y a menudo luz adicional desde múltiples lados
Puntos en contra
- Etiqueta energética F indica baja eficiencia energética, probablemente requiriendo inversión en aislamiento y posiblemente actualizaciones del sistema de calefacción
- El acceso a la segunda planta es solo a través de escalera plegable, no una escalera permanente, limitando la usabilidad actual
- La cocina y el baño requieren renovación completa, representando costos adicionales significativos
- Construida en 1955, lo que significa una construcción más antigua que puede tener problemas ocultos a pesar del informe estructural disponible
- Fotos generadas por IA incluidas para ilustración en lugar de fotos reales de la propiedad, haciendo más difícil evaluar el verdadero estado actual
Descripción
Esta casa de esquina ubicada en Klundert presenta una oportunidad para los compradores que buscan una amplia casa familiar con un potencial significativo de personalización. Construida en 1955, la propiedad cuenta con un tradicional zadeldak (tejado a dos aguas) cubierto con tejas y ha sido mantenida con modernizaciones parciales que incluyen principalmente ventanas de doble acristalamiento y aislamiento de paredes.
La planta baja le da la bienvenida con un generoso salón que ofrece amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para una gran mesa de comedor. Los techos altos contribuyen a una sensación inmediata de espacio y luz al entrar. Una característica notable es la agradable vista en la parte delantera de la propiedad. La distribución actual separa el salón y la cocina, aunque estos espacios pueden combinarse fácilmente para crear una gran área de estar abierta. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios diseñar la planta baja según sus preferencias, ya sea que prefieran una distribución tradicional dividida o un concepto moderno de planta abierta.
La cocina está situada en la parte posterior de la planta baja. Aunque actualmente funcional, representa una oportunidad para crear una cocina moderna con isla y potencialmente instalar puertas correderas que den al jardín. Esto permitiría una transición perfecta entre la cocina interior y los espacios de vida al aire libre.
La primera planta contiene tres dormitorios espaciosos. No son habitaciones pequeñas sino espacios de tamaño completo que pueden servir para diversos propósitos, incluyendo habitaciones infantiles, oficinas en casa o un dormitorio principal. El baño de esta planta requiere una renovación completa, lo que permite al nuevo propietario diseñarlo enteramente según su gusto y necesidades.
El acceso a la segunda planta es actualmente a través de una escalera plegable (vlizo trap). Este nivel superior proporciona un espacio de almacenamiento sustancial que podría convertirse en un dormitorio adicional, habitación de adolescente, habitación de invitados o suite privada. Las dimensiones sugieren que hay más que suficiente espacio para dicha conversión, aunque esto requeriría la instalación de una escalera adecuada.
El sótano (souterrain) añade un valor considerable a la propiedad. Este espacio ofrece numerosas posibilidades, incluyendo una oficina en casa, sala de juegos o incluso una unidad de vivienda separada. Combinado con el resto de la casa, expande significativamente el área utilizable de la propiedad.
Una característica particularmente notable es el garaje de piedra independiente que mide 53 metros cuadrados con capacidad para dos vehículos. Este es un garaje excepcionalmente grande que podría servir no solo para aparcar sino también como taller o espacio de almacenamiento adicional. El garaje tiene conexiones eléctricas.
El profundo jardín trasero proporciona amplio espacio para diversas actividades al aire libre. Ya sea que imagine una cómoda zona de estar, un huerto o una zona de juegos para niños, las dimensiones permiten un uso flexible de este espacio exterior.
La propiedad se asienta en una parcela de 235 metros cuadrados con un volumen total de construcción de 525 metros cúbicos. El área habitable mide 87 metros cuadrados, con 60 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior (probablemente incluyendo el sótano) y 10 metros cuadrados de espacio exterior adjunto.
La propiedad tiene una etiqueta energética F, lo que indica que aunque se han tomado algunas medidas de aislamiento, hay margen de mejora en la eficiencia energética. El sistema de calefacción consta de una caldera de calefacción central (CV ketel).
Se instalan persianas en las ventanas, proporcionando tanto control de luz como seguridad adicional. El aparcamiento está disponible en los propios terrenos de la propiedad.
Existe un informe estructural disponible para esta propiedad, lo cual es beneficioso para los posibles compradores ya que proporciona información sobre el estado del edificio. Vale la pena señalar que el anuncio incluye fotos generadas por IA con fines ilustrativos, por lo que el estado real puede diferir de estas imágenes.
El precio de solicitud es de 325.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.736 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para su visita y la transferencia es negociable. La designación catastral es KLUNDERT H 2677 y la propiedad se mantiene en plena propiedad.
Esta casa de esquina ofrece una base sólida para una familia que busca crear su hogar ideal. La combinación de habitaciones espaciosas, un gran sótano, un garaje excepcionalmente grande y un profundo jardín trasero proporciona numerosas posibilidades de personalización. La propiedad requiere trabajos de renovación, particularmente en las áreas de cocina y baño, pero esto también significa que el nuevo propietario puede implementar su propia visión y preferencias en toda la casa.
Características
General del edificio
Corner Property
Exterior
Rear Garden
Explicitly described as 'ruime, diepe achtertuin' (spacious, deep backyard)
Rooftop Terrace
1955 house with standard zadeldak (pitched roof), no rooftop terrace possible
Guest House
Basement is mentioned as potentially convertible to a woonunit, but this is a possibility not current state
Waterfront
No water features mentioned; Klundert is not a waterfront location for this type of property
Equestrian Facilities
Not mentioned; residential property in a town setting
Small Livestock Facilities
Not mentioned; residential property in a town setting
Private Outdoor Pool
Not mentioned at all
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned at all
Private Tennis Court
Not mentioned; 235m² plot is too small for a tennis court
Remarkable Mountain View
Netherlands is flat; Klundert has no mountains
Remarkable City View
Klundert is a small town, not a major city; 'prachtig uitzicht' mentioned but vague
Remarkable Garden View
Backyard exists but no specific garden view from the house is described
Remarkable Sea View
Klundert is inland in Noord-Brabant, far from the sea
Remarkable Harbour View
No harbour in Klundert area for this property
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the listing
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing.
Central Heating
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; only a Cv-ketel is listed.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; the bathroom needs renovation.
Home Office
The basement is mentioned as having the possibility to become a home office, but it is not currently equipped as one.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
A beautiful front view is mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
There is no indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
French Doors
French doors to the garden are mentioned as a future possibility ('Zie het al voor je'), not as a current feature.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements; house is from 1955 and needs renovation.
Modern
Built in 1955, described as a characterful corner house requiring updates, not modern.
Industrial
No industrial elements like exposed metal or brick are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned.
Classic
Built in 1955 with high ceilings and character, typical of classic mid-century Dutch homes.
Estilo exterior
Traditional Historic
1955 construction described as 'karaktervol' but post-WWII, not truly traditional or historic
Early 20th Century
Built in 1955, not early 20th century (jaren-30 style)
Post War Functional
Built in 1955, exactly the post-war period; kitchen described as 'functioneel'; mass housing for population growth
Modernist
1955 construction with traditional zadeldak; modernization mentioned only as potential
Newly Build
Built in 1955, clearly not newly built
Cocina
Kitchen Island
The description says 'Picture it: a kitchen island', indicating it is a future possibility rather than a current feature.
Open Plan Kitchen
The text states the living room and kitchen 'can easily be merged', meaning they are currently separate.
Induction Stove
The house is from 1955 and the kitchen needs renovation; an induction stove is highly unlikely to be present already.
Build In Coffee Maker
The house is from 1955 and the kitchen is described as basic and in need of renovation, making a built-in coffee maker unlikely.
Boiling Water Tap
The house is from 1955 and the kitchen is described as basic and in need of renovation, making a boiling water tap unlikely.
Downdraft Extractor
The house is from 1955 and the kitchen is described as basic and in need of renovation, making a downdraft extractor unlikely.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family corner house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as basic and functional, needing a complete renovation to become a modern open kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1955 and the listing explicitly mentions the opportunity to 'realize a modern open kitchen', indicating the current one is old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features explicitly state 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own premises).
Storage Room
The listing mentions 'royale bergruimte' (spacious storage room) on the second floor and lists 60 m² of 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen garage' (Detached stone garage) of 53 m².
Double Garage
The garage specifications list a 'Capaciteit 2 auto's' (Capacity for 2 cars).
Attic
The second floor is described as an attic-like space reached by a 'vlizo trap' (retractable loft ladder), typical for an attic.
Cellar
The description has a section dedicated to the 'Souterrain' (basement) and the features list includes 'kelder' (cellar).
Covered Parking
The presence of a detached garage inherently provides covered parking.
Underground Parking
The property has a detached stone garage and a cellar (souterrain), but no underground parking facility is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property itself, so there is no monthly rent price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property and not listed for sale separately.
Normas
Owners Association
Standalone corner house (hoekwoning) from 1955 with no mention of VvE
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold)
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property
Oa Fees
No owners association exists for this property
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property
Open Viewing
No open viewing days mentioned in the listing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Standard 1955 family home without an elevator.
Private Entrance
Single-family corner house inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No mention of a gate, standard corner house setup.
Gated Community
It is an individual corner house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The second floor is accessed via a loft ladder and it is an older house without mentioned accessibility adaptations.
Servicios y técnico
Smart Home
The house was built in 1955 and there is no mention of any smart home features or systems.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in standard Dutch residential properties and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing features or description.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing, with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas boiler), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are mentioned. The property has an energy label F, indicating limited overall efficiency.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.