Amplia Vivienda Familiar con Características Sostenibles en De Erven

Esta vivienda familiar adosada está situada en la popular zona residencial llamada De Erven, en Emmeloord. La propiedad ofrece una combinación de espacio, comodidad y características sostenibles que la hacen adecuada para familias, personas que trabajan desde casa o cualquiera que busque habitaciones adicionales para aficiones. La casa fue construida en 1989 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al armario de contadores, el cual está equipado con una conexión de corriente trifásica y preparación para un punto de carga de vehículo eléctrico. Un aseo independiente se encuentra cerca de la entrada. La escalera conduce a las plantas superiores.

En la parte delantera de la propiedad, encontrará la cocina-sala de estar. Esta cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados que incluyen un horno combinado, frigorífico, congelador, campana extractora, placa de inducción, lavavajillas y un horno independiente. La cocina está diseñada como un lugar donde cocinar y socializar se unen.

La sala de estar se ha ampliado en la parte trasera, creando un espacio generoso que se siente abierto y acogedor. Una estufa de leña sirve como punto focal, proporcionando calor y ambiente durante los meses más fríos. Grandes puertas correderas conectan la sala de estar con el jardín trasero, permitiendo la entrada de luz natural y facilitando el acceso a la vida al aire libre.

Una lavandería está situada junto a la zona de estar y contiene una conexión para lavadora. Esta habitación también proporciona acceso al garaje, que está integrado en la propiedad y puede alojar un vehículo.

La primera planta contiene un rellano que da acceso a cuatro dormitorios y al baño. El baño fue renovado en 2021 y cuenta con inodoro, una espaciosa zona de ducha y un doble lavabo con mueble. Tres dormitorios estándar se encuentran en este nivel, junto con un dormitorio adicional situado sobre el garaje. Este dormitorio extra también incluye un espacio de almacenaje en el altillo.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija. Aquí encontrará un rellano que alberga la caldera de calefacción central, el inversor de los paneles solares y espacio de almacenamiento adicional. El quinto dormitorio se encuentra en esta planta, lo que lo convierte en un espacio versátil que podría servir como dormitorio, oficina en casa o sala de aficiones.

La propiedad cuenta con varias características sostenibles que contribuyen a reducir los costos energéticos. Doce paneles solares se instalaron en 2021, y se añadió un calentador solar con una capacidad de 100 litros en 2022. La casa tiene una etiqueta energética C, que refleja la combinación de la construcción original y las posteriores mejoras sostenibles.

Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Vaillant que es propiedad de los actuales propietarios.

El espacio exterior incluye un jardín delantero, un jardín lateral y un jardín trasero. El patio trasero está orientado al sureste y mide 104 metros cuadrados, con dimensiones de 9 metros de profundidad y 11,50 metros de ancho. Se ha instalado una veranda, proporcionando un lugar resguardado para disfrutar del jardín. El jardín es accesible a través de un camino trasero.

Hay aparcamiento disponible en el propio camino de entrada de la propiedad, que tiene espacio para hasta tres vehículos. Hay aparcamiento público adicional disponible en las inmediaciones.

La ubicación en De Erven ofrece un acceso conveniente a diversas comodidades. Tiendas, escuelas e instalaciones deportivas se encuentran a poca distancia a pie. El Emmelerbos, una zona natural, también está cerca para la recreación al aire libre. El centro de Emmeloord se puede alcanzar fácilmente en bicicleta. Para quienes viajan en coche, las conexiones a las autopistas A6 y N50 están cerca.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 138 metros cuadrados, con 14 metros cuadrados adicionales de espacio auxiliar interior y 15 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. El volumen total de la casa es de 540 metros cúbicos. La parcela abarca 321 metros cuadrados y está registrada en el registro de la propiedad bajo la denominación NOORDOOSTPOLDER AZ 5757, en plena propiedad.

Esta casa se presenta como una residencia familiar bien mantenida que ofrece tanto espacios habitables prácticos como características sostenibles modernas en una conveniente ubicación residencial.