Casa independiente con carácter, amplio jardín y edificaciones auxiliares en Haaren

Ubicada en las afueras del pueblo de Haaren, justo fuera del área urbanizada, esta residencia independiente con carácter ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan espacio, privacidad y un entorno verde para vivir. Situada en Oisterwijkseweg, la propiedad se beneficia de un entorno tranquilo y rural mientras se mantiene dentro del fácil alcance de las comodidades del encantador pueblo de Oisterwijk, al que se puede llegar en bicicleta en aproximadamente cinco minutos. La propiedad se encuentra en una parcela generosa de 2.075 metros cuadrados, con árboles maduros, arbustos, plantaciones perennes e incluso un pequeño bosque privado con un camino para caminar.

La casa fue construida originalmente en 1934 y tiene un carácter distintivo que es evidente inmediatamente al entrar. Una entrada principal con carácter con una ventana de vidrieras y un suelo de baldosas auténtico marca la pauta para el resto del interior. Desde el vestíbulo, se accede al salón en forma de L, que se beneficia de múltiples ventanas con divisiones que permiten abundante luz natural. El salón cuenta con un elegante suelo de pizarra y está organizado con una zona de estar centrada alrededor de una chimenea y un amplio comedor.

Adyacente al salón se encuentra la cocina, que se conecta directamente con la zona de estar. La cocina se describe como anticuada pero ofrece un potencial considerable para la modernización. Podría transformarse fácilmente en una espaciosa cocina de planta abierta con puertas que se abren hacia la terraza cubierta y el jardín. Desde la cocina, hay acceso a un sótano para almacenamiento adicional.

Un pasillo trasero conecta la cocina con el cuarto de lavado, donde se encuentran las conexiones de electrodomésticos y el sistema de calefacción central. En este pasillo, hay un aseo separado y un baño equipado con ducha, bañera y lavabo.

La primera planta se accede a través de una escalera fija que se puede cerrar con una puerta. Este nivel cuenta con un suelo de madera y tres dormitorios de tamaño moderado a bueno, todos accesibles desde un amplio rellano. El rellano en sí incluye un lavabo. Cada uno de los dormitorios ofrece vistas sobre el jardín y el campo circundante. Además, hay un espacio de almacenamiento en el desván al que se accede a través de una escotilla en el rellano.

La propiedad incluye dos edificaciones auxiliares notables. La primera es un estudio o taller independiente, que mide aproximadamente 49,6 metros cuadrados, con abundante luz natural proporcionada por grandes ventanas y paneles translúcidos en el techo. Este espacio es adecuado para una amplia variedad de usos y, sujeto a la obtención de los permisos necesarios, podría servir como consultorio profesional, anexo para cuidados o incluso como unidad de bed and breakfast. La segunda edificación auxiliar es un cobertizo de ladrillos que mide aproximadamente 21,8 metros cuadrados, que incluye electricidad y un cobertizo adjunto de aproximadamente 2,90 metros de ancho.

El jardín es un punto destacado particular de esta propiedad. Rodeando la casa por todos lados, ofrece una experiencia exterior variada y verde durante todo el año. Un camino privado para caminar conduce desde el camino de entrada a través de la parcela y el pequeño bosque privado, pasando por el estudio antes de llegar a la casa. Las plantaciones maduras aseguran la privacidad y una sensación de aislamiento que es cada vez más rara.

En términos de rendimiento energético, la propiedad tiene una etiqueta energética G, la categoría más baja, lo que indica que se podrían realizar mejoras significativas en el aislamiento y la eficiencia energética. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas, que es propiedad del propietario.

La superficie útil total de la vivienda es de 151 metros cuadrados, con 30 metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores cerrados, 21 metros cuadrados de espacios exteriores relacionados con la construcción como la terraza cubierta, y 72 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen total de la propiedad es de 671 metros cúbicos.

La propiedad comprende un total de siete habitaciones, incluidos tres dormitorios y un baño. Está distribuida en dos plantas y se beneficia de ventilación natural.

Hay aparcamiento disponible en el lugar. La propiedad está situada en su propia parcela con un camino de entrada y un espacio de aparcamiento cubierto adyacente al garaje.

La zona circundante ofrece una agradable mezcla de encanto rural y accesibilidad. El propio Haaren proporciona servicios básicos que incluyen guardería, una escuela primaria y un supermercado, todos a distancia en bicicleta. El cercano pueblo de Oisterwijk ofrece una gama más amplia de tiendas, restaurantes y servicios, incluida la conocida zona de De Lind con su selección de establecimientos minoristas y gastronómicos de alta gama. Oisterwijk también tiene su propia estación de ferrocarril y buenas conexiones de autobús con las ciudades circundantes. La autopista N65 que une Tilburg y Den Bosch es fácilmente accesible, lo que hace que esta ubicación esté bien conectada a pesar de su ambiente rural.

El precio de venta de la propiedad es de 695.000 euros, pagaderos por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.603 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible por acuerdo mutuo. La casa se ofrece con estado de construcción existente y se encuentra libre en su propia parcela sin vecinos adosados.

Esta propiedad presenta una opción atractiva para los compradores que buscan una casa independiente con carácter, un amplio espacio exterior y múltiples edificaciones auxiliares en una ubicación tranquila pero bien conectada. La combinación del amplio jardín maduro, el bosque privado y el versátil edificio del estudio ofrece potencial para una variedad de estilos de vida, incluida la vida multigeneracional, el uso profesional desde casa o simplemente disfrutar de un entorno residencial espacioso y privado cerca de la naturaleza.