Amplia casa esquinera con terraza en el tejado en Tilburg Reeshof, ideal para familias
Características clave
Puntos a favor
- La calificación energética A indica una buena eficiencia energética, lo que puede resultar en menores costos de servicios públicos en comparación con viviendas menos eficientes.
- La terraza en el tejado de 16 metros cuadrados orientada al oeste proporciona espacio al aire libre para relajarse y exposición al sol de la tarde, una característica deseable para quienes disfrutan de la vida al aire libre.
- La ubicación en Tilburg Reeshof ofrece una excelente comodidad con la estación de tren, escuelas, tiendas e instalaciones de juego todas en proximidad cercana.
- La distribución flexible de la planta baja incluye una habitación adicional que puede servir para múltiples propósitos como oficina en casa, comedor o sala de juegos, adaptándose a diferentes necesidades del hogar.
- La propiedad cuenta con comodidades prácticas que incluyen persianas eléctricas, almacenamiento integrado en dos dormitorios y un toldo solar de funcionamiento eléctrico en el jardín.
Puntos en contra
- La propiedad solo tiene tres dormitorios, lo que puede ser insuficiente para familias más grandes que requieren cuatro o más espacios para dormir.
- El aparcamiento se limita al estacionamiento en la vía pública sin espacio de estacionamiento dedicado o garaje en la propiedad.
- El jardín trasero está orientado al este, lo que significa que recibe el sol de la mañana pero puede carecer de luz solar por la tarde y noche, lo que algunos compradores podrían preferir.
- El tamaño del terreno de 133 metros cuadrados es relativamente modesto, ofreciendo espacio al aire libre limitado a nivel del suelo más allá del área pavimentada del jardín.
- La propiedad fue construida en 1997, lo que significa que tiene casi 30 años y puede requerir algunas actualizaciones o mantenimiento en comparación con construcciones más nuevas.
Descripción
Esta residencia esquinera está situada en una ubicación familiar junto a una zona verde parqueada en el distrito Reeshof de Tilburg. La propiedad fue construida alrededor de 1997 y ofrece un espacio habitable de aproximadamente 122 metros cuadrados con un volumen total de unos 415 metros cúbicos. La casa se encuentra en un terreno de 133 metros cuadrados y cuenta con una distribución práctica que aprovecha bien el espacio disponible.
La planta baja comienza con un amplio pasillo que da acceso al cuadro de contadores, un aseo equipado con inodoro suspendido y un pequeño lavabo, la escalera al primer piso y la zona de estar. La sala de estar está terminada con un suelo de parquet de roble y se beneficia de la abundante luz natural que entra por las ventanas. Una puerta corredera en la parte posterior de la sala de estar se abre directamente al jardín trasero. Se han instalado persianas eléctricas en el lado del jardín de la propiedad para mayor comodidad y privacidad.
La cocina abierta forma la parte central del espacio habitable en la planta baja. Está equipada con una placa de cocción cerámica, campana extractora, horno, microondas, frigorífico y lavavajillas. Esta disposición permite una fácil interacción entre las actividades de cocinar y vivir, haciendo que el espacio sea adecuado para la vida familiar diaria y para recibir invitados.
En la parte delantera de la propiedad hay una habitación adicional que ofrece flexibilidad en su uso. Este espacio podría servir como comedor, una segunda zona de estar, una sala de juegos para niños o una oficina en casa dependiendo de las necesidades de los residentes. Desde esta habitación delantera, se accede a una zona de almacenamiento práctico, que contiene las conexiones para la lavadora y la secadora, manteniendo los electrodomésticos de lavandería convenientemente fuera de la vista.
Se puede acceder al primer piso a través de la escalera del pasillo. El rellano da acceso a tres dormitorios que miden aproximadamente 8 metros cuadrados, 12 metros cuadrados y 16 metros cuadrados respectivamente. Dos de los dormitorios cuentan con armarios empotrados, lo cual es una adición práctica para organizar la ropa y los artículos personales. El dormitorio más grande ofrece acceso a la generosa terraza en el tejado, que cubre unos 16 metros cuadrados y está orientada al oeste, lo que la convierte en un lugar atractivo para disfrutar del sol de la tarde durante los meses más cálidos.
Todo el primer piso está terminado con suelo de moqueta y paredes y techos texturizados. Hay persianas eléctricas tanto en la parte delantera como trasera de este piso, coincidiendo con las características de la planta baja. El baño de este nivel es espacioso y está equipado con bañera, ducha walk-in con cabezal de lluvia, mueble de doble lavabo, radiador de diseño, inodoro suspendido y ventilación mecánica. Esta configuración completa hace que el baño sea funcional para un hogar familiar.
El jardín trasero mide 40 metros cuadrados y tiene una profundidad de 7,05 metros y una anchura de 5,65 metros. El jardín está pavimentado decorativamente en su totalidad, lo que mantiene los requisitos de mantenimiento bajos. Está orientado al este, lo que significa que recibe luz solar por la mañana. Se ha instalado un toldo solar de funcionamiento eléctrico para proporcionar sombra cuando sea necesario. El jardín es accesible a través de un camino trasero, y hay un cobertizo de piedra adjunto independiente que proporciona espacio adicional para equipo de jardín, bicicletas u otras pertenencias. El cobertizo tiene electricidad y acceso a un espacio de desván.
La propiedad está ubicada en el distrito Reeshof de Tilburg, conocido por su carácter familiar y su buena gama de servicios locales. La casa está situada cerca de la estación de tren Tilburg Reeshof, lo que resulta conveniente para los commuters que viajan a otras ciudades. Se pueden encontrar varias escuelas primarias y secundarias en las inmediaciones, así como tiendas e instalaciones de juego para niños. La ubicación ofrece una combinación de vida residencial tranquila con las necesidades diarias al alcance.
En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una calificación energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. La casa tiene ventanas de doble acristalamiento en toda ella y está totalmente aislada. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por calefacción distrital (stadsverwarming), que es un sistema común y eficiente en esta zona. La propiedad está conectada tanto a cable de fibra de vidrio como a cable de TV, y cuenta con sistemas de ventilación tanto mecánicos como naturales.
Hay aparcamiento disponible en la vía pública en los alrededores inmediatos de la propiedad. La casa es una propiedad esquinera, lo que típicamente significa que recibe luz de dos lados y tiene una posición ligeramente más privada en comparación con las casas adosadas. El tejado es un tejado plano cubierto con otro material según se especifica en los detalles de la propiedad.
El precio de venta de esta propiedad es de 420.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.443 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la transferencia se negocia. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y está registrada en el registro de la propiedad bajo Tilburg AG 3479.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is accessed from the landing ('overloop') rather than directly from the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' without specifying double shower heads or dimensions implying two shower areas.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity).
Bathroom Heated Floor
There is no mention of floor heating ('vloerverwarming') in the bathroom or anywhere in the listing.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 40 m².
Front Garden
No front garden is mentioned in the text.
Side Garden
No side garden is mentioned in the text.
Terrace
No ground-level terrace is mentioned; there is a rooftop terrace listed under a separate key.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'royaal dakterras van ca. 16 m²' (spacious rooftop terrace of approx. 16 m²).
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Tilburg, which is inland, and no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Tilburg, the Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The house is located on a green strip ('groen plantsoen'), but it is not explicitly described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the residential area of Tilburg Reeshof.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The living room is described as having an 'eikenhouten parketvloer' (oak parquet floor).
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; district heating is used instead.
Walk In Closet
There are built-in closets ('ingebouwde bergkast') but no walk-in closets are mentioned.
Home Office
The listing mentions an extra room on the ground floor that lends itself excellently as a 'thuiswerkplek' (home office).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the ceiling has 'structuurplafonds' (textured ceilings).
Bay Window
No bay window is described in the layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present.
Built-In Wardrobes
Two bedrooms feature an 'ingebouwde bergkast' (built-in closet/wardrobe).
French Doors
The listing mentions a 'loopdeur' (sliding door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; ceilings are finished with 'structuurplafonds'.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as minimalist styles, light woods, or hygge elements are described.
Modern
Built in 1997 with standard finishes and an open kitchen, but lacks distinct high-end modern architectural features.
Industrial
There are no industrial elements like exposed brick, metal accents, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arches, or warm color palettes are present.
Classic
The house is from 1997 and does not feature classic or historical architectural details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1997, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1997, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1997, this is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 1997, it is a typical 90s suburban home rather than distinctively modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1997, so it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliance list
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen appliance list
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the kitchen appliance list
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen appliance list
Kitchen Island
Described as 'open keuken' (open kitchen) but no mention of an island; typically would be highlighted if present
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open keuken' which translates to open kitchen
Pantry
No mention of a pantry in the description or layout
Stove
Explicitly mentioned as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop)
Induction Stove
Explicitly stated as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliance list; would typically be highlighted if present
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen features; would typically be highlighted if present
Downdraft Extractor
Mentions 'afzuigkap' which is a standard extractor hood, not a downdraft system
Shared Kitchen
Listed as 'eengezinswoning' (single-family home) with full ownership, not a shared property
Design Kitchen
No mention of design kitchen; standard kitchen in a 1997 home without premium brand mentions
New Kitchen
House built in 1997 with no indication of kitchen renovation; original kitchen would be 27+ years old
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room ('praktische bergruimte') accessible from the front room.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, so it cannot be a double garage.
Attic
The listing lists 'Vliering' (attic/loft) under the shed/storage facilities.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The listing explicitly mentions an 'aparte berging' and 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Normas
Owners Association
No VvE mentioned in the listing. Corner house with 'Volle eigendom' (full ownership) status suggests no HOA, but cannot be completely certain for a 1997-built property in a residential area
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under Eigendomssituatie, confirming it is not leasehold (erfpacht)
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is described as a single-family corner house ('hoekwoning') with 2 living floors and stairs to the first floor. No elevator is mentioned.
Intercom
It is a standard single-family home without any mention of an intercom system.
Private Entrance
The property is a detached corner house ('hoekwoning') with its own 'hal/entree', indicating a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an 'achterom' (back entrance) but no gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in a residential area ('woonwijk') by a green playground, with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessed via stairs ('trapopgang naar de eerste verdieping') and lacks an elevator, making it unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions connections for laundry appliances (aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur).
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The listing mentions both mechanical ventilation (mechanische ventilatie) and natural ventilation.
Cable Tv
The listing explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) in the provisions.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van dubbele beglazing' and 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing, making triple glazing unlikely.
Wall Insulation
The listing mentions 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation, but it is not explicitly specified.
Roof Insulation
The listing mentions 'volledig geïsoleerd' and has an Energy Label A, which usually requires roof insulation, but it is not explicitly specified.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is fully insulated ('volledig geïsoleerd'), uses district heating ('Stadsverwarming'), and has mechanical ventilation.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.