Amplio apartamento en esquina con balcones soleados orientados al sur en Rijswijk

Este amplio y bien mantenido apartamento de cuatro habitaciones en esquina está situado en la primera planta del complejo de apartamentos conocido como Ocarina V, ubicado en el barrio Muziekbuurt de Rijswijk, Zuid-Holland. La propiedad ofrece una agradable vista a zonas verdes y al agua, contribuyendo a un entorno de vida tranquilo. La posición en esquina del apartamento proporciona la ventaja de tener su propio espacio de galería, asegurando privacidad sin el paso habitual de vecinos que es típico en los apartamentos con galería.

El apartamento se beneficia de una abundancia de luz natural, gracias a las grandes ventanas de toda la propiedad. Con una orientación sur, la residencia recibe generosas cantidades de luz solar durante todo el día. Los dos balcones disponibles para los residentes ofrecen agradables espacios al aire libre donde se puede relajar y disfrutar del entorno.

La ubicación de esta propiedad es particularmente conveniente en términos de servicios diarios y opciones de transporte. El centro comercial Bogaard está a distancia caminable, proporcionando acceso a una variedad de tiendas y servicios. El transporte público es excelente, con la estación de tren NS cercana así como múltiples conexiones de tranvía y autobús. La línea de tranvía 17 y las líneas de autobús 18, 22, 23, 30 y 51 son todas accesibles en las inmediaciones. Para aquellos que viajan en coche, las principales autopistas A4, A12 y A13 son accesibles en minutos, conectando Rijswijk con Ámsterdam, Delft y Róterdam. El centro de La Haya y la zona costera de Kijkduin también son fácilmente accesibles en coche.

Para actividades recreativas, la zona circundante ofrece numerosas opciones. Las dunas, la playa, la zona recreativa Madestein, diversas instalaciones deportivas, escuelas y parques están todos a una distancia cómoda en bicicleta. Esta combinación de excelentes conexiones de transporte, servicios cercanos y oportunidades recreativas hace que la ubicación sea muy deseable.

El edificio de apartamentos cuenta con una entrada cerrada moderna con buzones, un sistema de intercomunicación y cámaras de seguridad. Un pasillo central proporciona acceso al ascensor y a la escalera que conduce a la primera planta. El apartamento en sí se accede a través de su propia galería y un porche que conduce a una zona de almacenamiento.

Al entrar al apartamento a través del pasillo, se encuentra la cocina ubicada en la parte posterior de la propiedad. La cocina está equipada con una cocina de gas de cuatro quemadores, un horno, un lavavajillas y una conexión para lavadora. También accesibles desde el pasillo están un aseo separado y un amplio baño. El baño cuenta con una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo, ventilación mecánica y atractivos azulejos.

Continuando desde el pasillo, que incluye espacio para armario, se llega a dos dormitorios situados en la parte posterior del apartamento. Estas habitaciones se utilizan actualmente como sala de fitness y oficina en casa, demostrando su versatilidad. Ambos dormitorios tienen puertas correderas que se abren hacia la parte frontal de la propiedad, llevando a la espaciosa zona de estar y comedor.

La sala de estar y comedor está ubicada en la parte frontal del apartamento y se caracteriza por sus grandes ventanas que permiten una significativa entrada de luz natural. Desde la sala de estar, se proporciona acceso al primer balcón, que da al sur y se beneficia de abundante luz solar.

A través de la sala de estar, se puede acceder al tercer dormitorio, que es generosamente proporcionado y proporciona acceso al segundo balcón. Este dormitorio también incluye un amplio armario de almacenamiento. Todo el apartamento está terminado con atractivo suelo de laminado en todas las áreas.

La propiedad fue originalmente configurada como un apartamento de cinco habitaciones y desde entonces ha sido adaptada a una distribución de cuatro habitaciones, lo que habla de la flexibilidad de la planta. La configuración actual ofrece tres dormitorios junto con la zona de estar y comedor.

La Asociación de Propietarios, o Vereniging van Eigenaren, está activa y bien organizada. Está disponible un Plan de Mantenimiento Plurianual, lo que indica una gestión responsable del edificio. Es de destacar que la VvE ha desarrollado planes para mejoras de sostenibilidad del complejo. Estas mejoras planificadas incluyen la instalación de marcos de ventanas de plástico con triple acristalamiento, aislamiento de paredes y suelos exteriores, y la transición a un entorno de vida sin gas. Estas futuras mejoras representan un beneficio significativo para los posibles compradores, ya que contribuirán a una mayor eficiencia energética y menores costos de energía a largo plazo.

La cuota mensual de la VvE es de 224,58 euros, que incluye un pago anticipado por costos de calefacción. Detalles adicionales indican que la cuota mensual total incluyendo el anticipo de calefacción es de 404,58 euros. El edificio cuenta con una zona de almacenamiento de bicicletas cerrada en la planta baja, proporcionando estacionamiento seguro para bicicletas. El estacionamiento para coches está disponible en los terrenos cerrados del complejo.

En cuanto a las especificaciones técnicas, el apartamento tiene una superficie habitable de 109 metros cuadrados, con un metro cuadrado adicional de otro espacio interior y 12 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio en forma de balcones. El volumen total del apartamento es de 360 metros cúbicos. El edificio data de 1966 y cuenta con un tejado plano con material de cubierta bituminoso.

La etiqueta energética está actualmente clasificada como F, lo que es coherente con la antigüedad del edificio de 1966. La propiedad tiene doble acristalamiento para aislamiento. La calefacción se proporciona a través de calefacción central de bloque, y el agua caliente es suministrada por una caldera eléctrica. Está instalada ventilación mecánica en la propiedad.

El apartamento es accesible para personas con limitaciones físicas, y el edificio está equipado con varias comodidades modernas que incluyen persianas de sol exteriores, una conexión de cable de fibra óptica, un ascensor y conexiones de cable de televisión.

La propiedad se ofrece a un precio de 350.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.211 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia es en consulta, y se aplican tanto una cláusula de edad como una cláusula de amianto, lo cual es estándar para propiedades de este período de construcción.

Las opciones de estacionamiento en la zona incluyen estacionamiento público de pago, estacionamiento en los terrenos cerrados del complejo y estacionamiento en terreno privado. El apartamento está situado en lo que técnicamente es el segundo nivel residencial, estando en la primera planta por encima del nivel del suelo.

Este apartamento en esquina en el complejo Ocarina V presenta un espacio de vida cómodo con comodidades prácticas y una ubicación muy conveniente. La combinación de habitaciones espaciosas, múltiples balcones con orientación sur, y las próximas mejoras de sostenibilidad por parte de la VvE activa hace que esta propiedad sea adecuada para aquellos que buscan un hogar bien conectado en la zona de Rijswijk.