Elegante casa adosada de los años 30 con carácter histórico en el centro de Weert

Situada en uno de los lugares históricos más queridos de Weert, justo junto al parque de la ciudad y el vibrante centro, se encuentra esta elegante y característica casa adosada de los años 30 en Observantenstraat 4. La propiedad fue construida en 1934 y ha sido cuidadosamente mantenida y bien conservada a lo largo de los años. Con una generosa superficie habitable de 166 metros cuadrados, la residencia ofrece espacios de vida cómodos para toda la familia.

La elegante fachada, las hermosas proporciones y los detalles característicos crean de inmediato una sensación de calidez y clase. Los detalles auténticos de los años 30, incluyendo vidrieras, hermosos bow-windows y la característica escalera principal, otorgan a la propiedad un aspecto cálido y estiloso. La propiedad también ofrece una hermosa base para combinar con los deseos de vida contemporáneos, donde la autenticidad y el confort moderno pueden armonizarse.

Al entrar, usted es recibido inmediatamente por el elegante vestíbulo de entrada, donde la atmósfera auténtica de la propiedad se percibe de inmediato. La puerta principal característica con hermosas vidrieras crea un magnífico juego de luces y le da al vestíbulo un aspecto cálido y elegante. En el vestíbulo encontrará el cuadro de contadores con un cuadro de distribución moderno y la escalera a las plantas superiores.

La sala de estar está generosamente diseñada y disfruta de una hermosa incidencia de luz gracias al atmosférico bow-window de la parte delantera. La chimenea, la altura del techo y la conexión con el jardín aseguran un espacio vital particularmente agradable. A través de las puertas correderas y las puertas francesas, el interior y el exterior fluyen naturalmente el uno hacia el otro.

En la extensión trasera original se encuentra la cocina, ubicada por separado, con una disposición ordenada. Desde la cocina se accede a la práctica bodega-despensa con mucho espacio de almacenamiento extra. A través del portal se llega al aseo, la lavandería y el jardín. La espaciosa lavandería cuenta con un fregadero y conexiones para lavadora y secadora. Desde aquí también hay acceso directo al jardín.

A través de la hermosa escalera principal se accede al primer rellano con acceso al dormitorio de la parte trasera. Esta habitación tiene un tamaño generoso y una puerta que da a la terraza en el tejado. Continuando hacia la primera planta, se encuentran dos dormitorios espaciosos, ambos equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal de la parte delantera es particularmente acogedor gracias al hermoso bow-window con vidrieras parciales, acorde al carácter de la propiedad.

El baño está bien terminado y amueblado con una bañera, cabina de ducha, inodoro y muebles de baño con lavabo integrado. Desde el baño hay acceso al balcón en la parte delantera de la propiedad.

A través de la escalera principal se accede a la segunda planta, un nivel habitable extra completo con sorprendentemente mucho espacio. El espacioso rellano ofrece mucho espacio de almacenamiento práctico y, además, se encuentra aquí el cuarto dormitorio. Esta habitación atmosférica está equipada con una ventana mansarda en la parte delantera y está bien terminada. La caldera mixta de 2017, que es de su propiedad, también se encuentra en esta planta.

El profundo jardín privado forma, sin duda, uno de los puntos fuertes absolutos de esta propiedad especial. Con una profundidad de aproximadamente 30 metros, el jardín se extiende hasta el canal y la parte trasera del monumental Paterskerk. Un oasis verde oculto en medio de la ciudad. El jardín está bellamente diseñado con plantaciones maduras, un césped cuidado y múltiples opciones de terraza. La terraza cubierta directamente en la propiedad ofrece un lugar maravilloso para disfrutar de la paz, la privacidad y la hermosa vista sobre el propio jardín resguardado.

La parcela de 355 metros cuadrados tiene una profundidad impresionante de aproximadamente 30 metros y limita con el pintoresco canal detrás del Paterskerk. Un jardín urbano excepcionalmente profundo como rara vez se encuentra en el centro histórico. Aquí se vive en completa paz, rodeado de verde e historia, mientras que la vida urbana está literalmente a poca distancia a pie.

La propiedad está equipada en su mayor parte con cristales aislantes, contraventanas, ventilación mecánica y una caldera mixta. El tejado principal también está aislado. Una mayor sostenibilidad ofrece amplias oportunidades para hacer que esta propiedad característica esté preparada para el futuro, manteniendo su aspecto auténtico y sus detalles estilosos. En este momento no se dispone de la etiqueta energética.

La propiedad se encuentra en Observantenstraat, sin duda una de las ubicaciones residenciales más queridas del centro histórico de Weert. Con el imponente Paterskerk como telón de fondo y el atmosférico Verliefdelaantje literalmente en la esquina, se vive aquí en un lugar donde la historia, la paz y la vitalidad se unen de forma natural. A pocos minutos a pie se llega al vibrante centro de Weert con una amplia oferta de tiendas, acogedoras terrazas, restaurantes e instalaciones culturales como el Munttheater, el Weerter Museum y RICK. Además, Weert es excelentemente accesible a través de la A2 y la estación de intercambio.

Weert es conocida por su agradable entorno residencial, sus instalaciones de alta calidad y la combinación única de dinámica urbana y una atmósfera cálida y similar a la de un pueblo. Aquí se vive de manera cómoda y céntrica, con todas las instalaciones a su alcance.

La propiedad se encuentra en un paisaje urbano o de pueblo protegido. El aparcamiento está disponible mediante permisos. El jardín trasero está orientado al noreste y es accesible a través de un camino lateral junto a la propiedad. El volumen total de la propiedad es de 627 metros cúbicos. La propiedad tiene el estatus de plena propiedad y la transmisión se acuerda mediante consulta.