Luminoso Apartamento en el Característico Duinoord con Terraza Soleada

Bienvenido a este encantador y singular apartamento situado en el muy solicitado barrio de Duinoord de La Haya. Ubicado en el segundo piso de un edificio clásico que data de 1896, esta propiedad ofrece una maravillosa mezcla de arquitectura histórica y espacios de vida cómodos. Situado en Obrechtstraat en la zona de Sweelinckplein, esta encantadora casa proporciona un fácil acceso a todo lo que La Haya tiene para ofrecer mientras mantiene una atmósfera residencial tranquila.

El distrito de Duinoord es uno de los barrios más queridos de La Haya, establecido a finales del siglo XIX y celebrado por su distintiva arquitectura y calles arboladas. El área emana una sensación de historia y elegancia que es inmediatamente aparente al pasear por sus calles características. Este apartamento en particular se beneficia de su ubicación en la parte superior y más tranquila de Obrechtstraat, ofreciendo a los residentes un entorno de vida sereno mientras permanece maravillosamente conectado con las comodidades urbanas.

Uno de los aspectos más atractivos de esta ubicación es su proximidad a la naturaleza y la recreación. Las hermosas dunas, playas arenosas y el refrescante Mar del Norte son fácilmente accesibles en bicicleta o transporte público, lo que convierte las escapadas de fin de semana a la costa en un placer sencillo. Para aquellos que aprecian la cultura y la vida urbana, el vibrante centro de La Haya con sus museos, tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento está convenientemente cerca. Las principales estaciones de tren también están al alcance, proporcionando excelentes conexiones con otras ciudades holandesas y más allá.

El barrio ha desarrollado un carácter marcadamente internacional a lo largo de los años, en parte debido a la presencia de varias escuelas internacionales en las cercanías. Esta influencia cosmopolita añade una dimensión única a la comunidad local y hace que el área sea particularmente atractiva para expatriados y residentes con mentalidad internacional. En el corazón de Duinoord se encuentra el monumental Sweelinckplein, una pintoresca plaza rodeada de elegante arquitectura, y la acogedora Reinkenstraat. Esta encantadora calle ofrece una deliciosa mezcla de tiendas artesanales, anticuarios de libros, cafeterías acogedoras, restaurantes y lugares para almorzar que contribuyen a la atmósfera de pueblo que los residentes aprecian.

La arquitectura de Duinoord se caracteriza por la preservación de muchos elementos de estilo auténticos de su período de construcción. Afortunadamente, este apartamento conserva varios de estos elementos originales que le dan su carácter y encanto únicos. Los altos techos ornamentales crean una maravillosa sensación de espacio y grandeza, mientras que las chimeneas de mármol sirven como elegantes puntos focales en las áreas de estar. Las puertas paneladas y los divisores de habitaciones en suite muestran la artesanía de una época pasada mientras siguen siendo elementos funcionales del diseño moderno.

Al entrar al edificio, se le da la bienvenida a un vestíbulo de entrada comunitario a nivel del suelo que contiene el armario del contador. Una escalera conduce al segundo piso donde un rellano con una fuente precede a la puerta principal privada del apartamento. Este recorrido a través de las áreas comunitarias del edificio proporciona una sensación de llegada y le permite apreciar el carácter histórico de la propiedad incluso antes de entrar en su propio hogar.

Dentro del apartamento, inmediatamente le impresiona el amplio y luminoso salón-comedor dispuesto en una configuración en suite. Este diseño clásico holandés cuenta con la separación corredera original con puertas paneladas y armarios en suite que proporcionan tanto carácter como soluciones prácticas de almacenamiento. Se ha instalado un sistema de intercomunicador para mayor comodidad y seguridad modernas. La habitación se beneficia de chimeneas de mármol tanto en la parte delantera como en la trasera, creando elegantes puntos focales que hablan del patrimonio de la propiedad. El techo ornamentado añade un toque final de elegancia histórica mientras que la altura de los techos en todas partes da a cada habitación una mayor sensación de amplitud y ventilación.

La cocina está situada en la parte trasera del apartamento y cuenta con un esquema de colores neutros que crea un ambiente de cocción tranquilo y práctico. Viene equipada con una variedad de electrodomésticos, tanto independientes como integrados, junto con armarios de almacenamiento de acero inoxidable para mantener el espacio organizado y funcional. La caldera de combinación Intergas también se encuentra en el área de la cocina, proporcionando tanto calefacción central como agua caliente al apartamento.

Junto a la cocina, encontrará el baño que continúa con la paleta de colores neutros establecida en la cocina. El baño está bien equipado con un inodoro, lavabo fijo y una bañera con combinación de ducha que ofrece flexibilidad para sus preferencias de baño. Un radiador de diseño añade un toque de estilo moderno mientras proporciona calefacción práctica para toallas y comodidad. La ventilación mecánica asegura una buena circulación de aire, y se ha asignado espacio tanto para una lavadora como para una secadora, haciendo que las tareas de lavandería sean convenientes y contenidas en un área.

El dormitorio está ubicado en la parte delantera del apartamento y es directamente accesible desde el salón. Este espacio luminoso disfruta de la luz natural del aspecto frontal del edificio y proporciona un retiro cómodo para el descanso y la relajación. La conexión directa con el salón crea un flujo que funciona bien para el diseño mientras mantiene la privacidad esperada de un área para dormir.

Una de las características destacadas de esta propiedad es, sin duda, el espacio al aire libre. Una puerta desde el área de estar conduce a una maravillosa terraza retranqueada que se extiende a lo ancho completo del salón-comedor. Esta generosa área al aire libre disfruta de una orientación casi exactamente al sur, lo que significa que capta el sol durante la mayor parte del día, convirtiéndolo en un lugar ideal para comer al aire libre, entretener invitados o simplemente relajarse con un libro. La terraza ofrece una vista bellamente variada que abarca la arquitectura vecina, elementos acuáticos y vegetación madura. La vista sobre Conradkade, Verversingskanaal y Suezkade proporciona una escena siempre cambiante de vida en el canal y paisaje urbano que añade al atractivo de este espacio exterior especial.

La propiedad se beneficia de estar situada en su propio terreno, lo que significa que no hay arrendamiento de suelo que considerar, lo que proporciona certeza y libertad financiera a largo plazo. El edificio tiene un estatus de paisaje urbano protegido, reflejando su importancia histórica y arquitectónica dentro de La Haya. Esta designación ayuda a preservar el carácter del vecindario y mantiene los valores de las propiedades con el tiempo.

La Asociación de Propietarios está parcialmente activa, con una póliza de seguro de edificio compartida en vigor y un plan de mantenimiento actualmente en preparación. La contribución mensual a la asociación está fijada en cien euros, lo que cubre los gastos comunitarios y el seguro del edificio. Los posibles compradores deben tener en cuenta que la asociación aún no ha establecido un fondo de reserva, aunque la preparación de un plan de mantenimiento a largo plazo sugiere que se están tomando medidas para abordar las necesidades futuras de mantenimiento de manera estructurada.

Las ventanas de toda la propiedad presentan una imagen mixta en términos de eficiencia energética. Algunas ventanas conservan sus marcos de madera originales con acristalamiento simple, lo que mantiene el carácter histórico pero es menos eficiente térmicamente. Sin embargo, la fachada trasera fue reemplazada el año pasado e instalada con acristalamiento doble HR++, mejorando significativamente el valor de aislamiento de esa parte de la propiedad. La calificación actual de la etiqueta energética de D refleja esta combinación de acristalamiento antiguo y nuevo, junto con otros factores relacionados con la edad y los métodos de construcción del edificio.

El estacionamiento en el área se gestiona a través de una combinación de estacionamiento de pago, disponibilidad de estacionamiento público y un sistema de permisos. Los residentes pueden solicitar permisos de estacionamiento, que proporcionan el derecho a estacionar en las zonas designadas de permisos alrededor de la propiedad. Aunque el estacionamiento en áreas urbanas populares de La Haya a veces puede ser un desafío, el sistema de permisos asegura que los residentes tengan acceso a opciones de estacionamiento cerca de su hogar.

Este apartamento ofrece una rara oportunidad de poseer una pieza del patrimonio arquitectónico de La Haya mientras disfruta de una vida moderna cómoda en uno de los barrios más deseables de la ciudad. La combinación de características de época auténticas, proporciones generosas, excelente luz natural y una maravillosa terraza bañada por el sol crea un hogar con un atractivo innegable. La ubicación proporciona el equilibrio perfecto entre la vida residencial pacífica y la conveniencia urbana, con las playas, el centro de la ciudad y los enlaces de transporte todos a fácil alcance.