Amplia Casa Pareada con Jardín Adyacente al Bosque y Garaje en Ossendrecht
Características clave
Puntos a favor
- El profundo jardín trasero que mide 45 metros limita directamente con una zona boscosa, ofreciendo una privacidad excepcional y un entorno natural que es difícil de encontrar en propiedades residenciales.
- La propiedad logra una etiqueta energética B gracias al aislamiento del techo y las paredes, el acristalamiento de alta eficiencia y doce paneles solares, resultando en menores costos de energía en comparación con hogares similares de la década de 1970.
- La combinación de un garaje y un amplio camino de entrada proporciona espacio de estacionamiento para múltiples vehículos en la propiedad, lo cual es una ventaja práctica para hogares con varios coches.
- La ubicación en las afueras de Ossendrecht ofrece proximidad a la naturaleza con la Kalmthoutse Heide cerca, mientras que aún proporciona acceso conveniente a tiendas, escuelas y carreteras principales hacia Breda, Róterdam y Amberes en cuestión de minutos.
- La distribución de cuatro dormitorios extendida por tres plantas proporciona flexibilidad para las familias, con la posibilidad de usar los espacios de la segunda planta como dormitorios adicionales, una oficina en casa o salas de pasatiempos.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central tiene aproximadamente 24 a 25 años, dependiendo de si la fecha de 1999 o 2003 es precisa, y probablemente necesitará ser reemplazada en un futuro cercano.
- La segunda planta tiene una construcción de suelo de madera en lugar de hormigón, lo que puede resultar en menor estabilidad y mayor transmisión de sonido en comparación con los suelos de hormigón de los niveles inferiores.
- El jardín está situado en el lado noroeste de la propiedad, lo que significa que recibe menos luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste.
- El garaje no está aislado, lo que limita su usabilidad como espacio de trabajo o para almacenar artículos sensibles a la temperatura durante los meses más fríos.
- El tercer dormitorio en la primera planta es relativamente pequeño con aproximadamente 8,7 metros cuadrados, lo que puede ser restrictivo dependiendo del uso previsto.
Descripción
La propiedad es una casa pareada ubicada en las afueras de Ossendrecht, un pueblo en la parte sur de los Países Bajos. La residencia fue construida originalmente en 1976 y desde entonces ha sido mantenida y actualizada para cumplir con los estándares modernos. Con una superficie habitable de 137 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, el hogar ofrece amplio espacio para una familia. El terreno total mide 598 metros cuadrados, proporcionando un generoso espacio exterior.
La planta baja cuenta con un suelo de hormigón y comienza con un amplio pasillo que sirve como entrada principal. Aquí se encuentra un armario de medidores eléctrico modernizado y la escalera que conduce a la primera planta. Adjunto al pasillo hay un aseo de azulejos contemporáneo, equipado con un inodoro suspendido y un mueble de pared con lavabo.
En la parte frontal de la planta baja se encuentra la sala de estar, que mide aproximadamente 37 metros cuadrados. Esta sala de estar acondicionada se beneficia de ventanas en ambos lados, permitiendo que la luz natural entre durante todo el día. La habitación cuenta con una chimenea que puede servir como punto focal durante los meses más fríos. Desde la sala de estar, hay una vista del jardín trasero verde y arbolado, creando una conexión con el entorno natural. La sala de estar da acceso a la cocina.
La cocina ocupa aproximadamente 16 metros cuadrados y está equipada con una unidad de cocina moderna. Los electrodomésticos incluyen una placa de inducción con campana extractora, un lavavajillas, un refrigerador, un horno y un microondas combinado. La cocina tiene acceso directo al jardín trasero, lo que resulta conveniente para comidas al aire libre o actividades de jardinería.
La primera planta también tiene una construcción de suelo de hormigón. El rellano proporciona acceso a las distintas habitaciones y contiene la escalera fija a la segunda planta. El primer dormitorio, que mide aproximadamente 14 metros cuadrados, está situado en la parte frontal de la propiedad e incluye un balcón orientado al sur. El moderno baño de esta planta está equipado con una bañera, un lavabo y un inodoro. Además, se ha instalado calefacción por suelo en el baño para mayor comodidad. Dos dormitorios más se encuentran en la parte trasera de la primera planta, midiendo aproximadamente 12,7 y 8,7 metros cuadrados respectivamente.
La segunda planta tiene una construcción de suelo de madera. Este nivel contiene un espacio de desván frontal donde está instalada la caldera de calefacción central. La caldera es una caldera mixta de gas de la marca Nefit, que según las características de la propiedad fue instalada en 1999, aunque la descripción menciona aproximadamente 2003. Adjunto a esto hay una sala de almacenamiento con una ventana mansarda, que debido a la luz natural también podría servir como espacio de oficina en casa. El cuarto dormitorio en esta planta mide aproximadamente 14,5 metros cuadrados y también cuenta con una ventana mansarda, junto con espacio de almacenamiento adicional.
El jardín trasero es particularmente notable por su profundidad, midiendo aproximadamente 45 metros de largo y 7,5 metros de ancho, resultando en un área de jardín de aproximadamente 338 metros cuadrados. El jardín está situado en el lado noroeste de la propiedad y es accesible a través de un camino lateral. En la parte trasera, el jardín limita directamente con una zona boscosa, proporcionando privacidad completa y un telón de fondo natural. El jardín incluye una terraza con pavimento decorativo, una toldo de sol adjunto a la fachada trasera, una zona de césped, varias plantaciones de plantas perennes y un cobertizo independiente para herramientas de jardín.
En la parte frontal de la propiedad, hay un camino de entrada profundo y ancho que proporciona acceso al garaje. El garaje mide aproximadamente 21,5 metros cuadrados, está construido de piedra y tiene electricidad. El garaje no está aislado. El camino de entrada ofrece espacio para aparar múltiples vehículos en la propiedad.
La propiedad ha sido parcialmente aislada, con aislamiento aplicado al techo y las paredes. Los marcos de las ventanas están hechos de plástico y equipados con acristalamiento de alta eficiencia. Además, la propiedad tiene persianas instaladas. Doce paneles solares han sido instalados en el techo, contribuyendo a la favorable etiqueta energética B. La calefacción es proporcionada por la caldera de calefacción central y complementada por la chimenea en la sala de estar. El agua caliente es suministrada por la caldera de calefacción central.
La ubicación de la propiedad se caracteriza por su proximidad a la naturaleza. La casa está situada directamente adyacente a una extensa zona boscosa y cerca de la Kalmthoutse Heide, ofreciendo numerosos senderos para caminar y andar en bicicleta. En las inmediaciones hay varias tiendas, un supermercado, una escuela primaria y un parque infantil. Las carreteras hacia Breda, Róterdam y Amberes se pueden alcanzar en pocos minutos en coche, lo que hace que esta ubicación sea adecuada para los que trabajan en diferentes ciudades de los Países Bajos y Bélgica.
La propiedad se ofrece por un precio de 485.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia. El precio de pedido por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 3.540 euros. La propiedad está actualmente disponible y los términos de aceptación están por negociar. La designación catastral es Ossendrecht D 6593, con plena propiedad.
El estado general de la propiedad puede describirse como bien mantenido, con elementos modernos en áreas clave como la cocina y el baño. La combinación de la construcción original de 1976 con actualizaciones posteriores crea un hogar que equilibra el carácter con la funcionalidad contemporánea. Los marcos de ventanas de plástico con acristalamiento de alta eficiencia representan una mejora sobre los accesorios originales y contribuyen a la eficiencia energética del hogar.
La presencia de persianas en las ventanas ofrece beneficios prácticos, incluyendo la capacidad de regular la luz y la temperatura dentro del hogar, así como proporcionar seguridad adicional cuando la propiedad está desocupada. Estas persianas exteriores pueden ser particularmente útiles durante los meses de verano cuando pueden ayudar a mantener el interior fresco.
La instalación de paneles solares que consta de doce paneles es una característica significativa que no solo contribuye a la favorable etiqueta energética sino que también ofrece posibles ahorros en los costos de electricidad. Combinado con las medidas de aislamiento ya implementadas, la propiedad demuestra un nivel razonable de conciencia energética para una casa de su edad.
La distribución de tres plantas proporciona una separación natural de los espacios habitables. La planta baja sirve como área de estar principal con la cocina y la sala de estar. La primera planta alberga los dormitorios principales y el baño principal. La segunda planta, con su dormitorio adicional y espacios flexibles, puede servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los residentes, ya sea espacio para dormir adicional para una familia en crecimiento, una oficina en casa o una sala de pasatiempos.
Los espacios exteriores de la propiedad son igualmente dignos de mención. El profundo jardín trasero que se extiende 45 metros proporciona un nivel raro de privacidad, especialmente dada su conexión directa con el bosque. Esta configuración significa que la parte trasera del jardín no es vista por las propiedades vecinas, creando un entorno exterior aislado. La variedad de elementos en el jardín, desde la terraza pavimentada hasta el césped y las plantaciones, ofrece diferentes zonas para varias actividades al aire libre.
La parte frontal de la propiedad acomoda necesidades prácticas con el garaje y el camino de entrada. La capacidad de aparar múltiples vehículos en la propiedad es una ventaja, particularmente en áreas donde el estacionamiento en la calle puede ser limitado o regulado. El garaje, aunque no está aislado, proporciona almacenamiento seguro para un vehículo y espacio adicional para herramientas, bicicletas u otros artículos.
El área circundante de Ossendrecht ofrece un equilibrio entre las comodidades del pueblo y el acceso a centros urbanos más grandes. La proximidad a la Kalmthoutse Heide, una reserva natural que abarca la frontera holandesa-belga, proporciona a los residentes amplias oportunidades para la recreación al aire libre. La zona boscosa directamente detrás de la propiedad sirve como una extensión inmediata del jardín para quienes disfrutan caminar u observar la vida silvestre.
Para las necesidades diarias, la presencia de tiendas y un supermercado en las inmediaciones significa que los recados esenciales pueden completarse sin la necesidad de viajes extensos. La disponibilidad de una escuela primaria y un parque infantil en el área puede ser relevante para familias con niños pequeños.
La conectividad con las principales carreteras que conducen a Breda, Róterdam y Amberes hace que esta ubicación sea particularmente adecuada para aquellos que trabajan en estas ciudades pero prefieren vivir en un entorno más rural. La capacidad de alcanzar estos centros urbanos en un corto tiempo de conducción combina los beneficios de un entorno residencial más tranquilo con las oportunidades de empleo y culturales de las ciudades más grandes.
Características
Baño
Shower
The description and features list a bathtub, sink, and toilet in the bathroom, but no shower is mentioned.
Bathtub
Explicitly stated in both the description and the features list ('ligbad').
Ensuite Bathroom
There is no mention of any bedroom having direct, private access to the bathroom.
Guest Toilet
The description mentions a separate 'TOILETRUIMTE' on the ground floor, and the features confirm '1 apart toilet'.
Bidet
Not mentioned, and bidets are very rare in Dutch homes.
Rain Shower
No shower of any kind is listed for the bathroom.
Double Shower
No shower is listed for the bathroom.
Shared Shower
This is a single-family home with no shower mentioned at all.
Shared Toilet
This is a single-family home; 'shared' in real estate typically implies multiple separate living units sharing a facility.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet) is mentioned.
Bathroom Heated Floor
Explicitly listed under bathroom facilities in the features section ('vloerverwarming').
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a South-facing balcony (BALKON) for the first bedroom.
Rear Garden
The listing describes a deep rear garden (ACHTERTUIN) of approximately 45 meters deep.
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden (voortuin).
Terrace
The listing mentions a terrace with decorative paving (terras met sierbestrating) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Patio
The 'terras met sierbestrating' serves as a paved outdoor sitting area, functionally a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned; there is only a freestanding storage shed (berging) and a garage.
Waterfront
The property borders a forest (bos), not a body of water.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Ossendrecht, Netherlands, a flat area without mountains.
Remarkable City View
The property is located on the edge of the village bordering a forest, so there is no city view.
Remarkable Garden View
The living room has a view over the deep, green, forest-bordering backyard, making it a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Ossendrecht is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Ossendrecht.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing, which is typical for Dutch homes of this era.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned as primary heating method.
Fireplace
Open haard (open fireplace) explicitly mentioned in the living room description.
Tiled Floors
Modern tiled toilet room explicitly mentioned; tiles are standard in Dutch kitchens and bathrooms.
Underfloor Heating
Vloerverwarming (underfloor heating) explicitly listed in bathroom features.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; bedrooms described only by size.
Home Office
Second floor space explicitly described as ideally suited as a thuiswerkplek (home workplace).
Skylight
Dakkapel (dormer windows) mentioned, which are different from skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; wooden floor structure on 2nd floor is not the same as exposed ceiling beams.
Bay Window
No bay window mentioned; living room is described as through-living (doorzon) without bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; highly unlikely for this type of suburban semi-detached home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1976 build with modernizations suggests no period details remain.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetic, or hygge-inspired decor.
Modern
Modern kitchen and bathroom explicitly mentioned, along with modern appliances and contemporary fixtures throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete aesthetic finishes.
Mediterranean
No Mediterranean style elements like terracotta, arched doorways, or warm color schemes mentioned.
Classic
1976 build year with modernizations; no specific classic or traditional design elements described.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1976 and extensively modernized, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The build year is 1976, which excludes it from being an early 20th-century style building.
Post War Functional
Built in 1976, it falls outside the primary post-war functional period (late 1940s-1960s) and has been heavily modernized.
Modernist
While it has modern interiors and features, the basic 1976 structure is a standard semi-detached suburban home rather than architectural modernism.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and lists the build year as 1976.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality, though it is not explicitly called a standalone microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The listing refers to a 'keukenblok' (kitchen unit) and makes no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The property features a 'woonkeuken' (living kitchen) adjacent to a through-living room with 'toegang' (access), suggesting an open or semi-open layout, but it is not explicitly confirmed as fully open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry or separate utility room in the kitchen description.
Stove
The listing explicitly mentions an induction cooktop ('inductie kookplaat').
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the kitchen or bathroom features.
Downdraft Extractor
The kitchen features an 'afzuigschouw' (extractor hood/chimney), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('2-onder-1-kapwoning') intended for a single household, meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but there are no specific brand mentions or architectural details indicating a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but since the house was built in 1976 and no recent renovation date is provided, it is unlikely to be brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Driveway provides space for multiple cars on own property. Parkeergelegenheid listed as 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
Listing mentions BERGKAMER with dormer window on 2nd floor, BERGRUIMTE in 4th bedroom, and 30 m² of external storage space.
Garage
Explicitly mentions GARAGE (ca. 21.5 m²), described as 'Vrijstaande stenen garage' (freestanding brick garage).
Double Garage
Garage capacity explicitly listed as '1 auto', indicating single garage.
Attic
VOORZOLDER (front attic) mentioned on 2nd floor housing CV-ketel and leading to storage room.
Cellar
No mention of cellar/kelder in listing. Floors described as concrete (ground/1st) and wooden (2nd).
Covered Parking
Freestanding brick garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
Semi-detached house from 1976 in residential area; no mention or indication of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging station or laadpaal in the listing features.
Workshop
Garage is 21.5 m² but only described as garage, no mention of workshop facilities or use.
Shed
Explicitly mentions 'vrijstaande berging voor het opslaan van diverse tuingereedschappen' (freestanding shed for garden tools).
Parkspot Rent Price Month
No mention of parking spots for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale mentioned; parking is included with the property.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story semi-detached house built in 1976 with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached house with its own front door and dedicated driveway.
Automatic Gate
A driveway is mentioned but no gate is specified.
Gated Community
The house is located at the edge of a village bordering a forest, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessed by standard stairs and has no mention of ramps or adapted facilities.
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing details all rooms across three floors and does not mention a dedicated laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features explicitly list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned, which is standard for Dutch homes unless specifically noted.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '12 zonnepanelen' (12 solar panels) in the description and lists 'zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The listing mentions 'HR-beglazing' (High Efficiency glazing), which is a type of double glazing commonly used in the Netherlands.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. HR-beglazing typically refers to double glazing, not triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolatie category.
Heat Pump
No mention of a heat pump. The heating system is described as 'Cv-ketel en open haard' (CV boiler and open fireplace) with a gas-fired combi boiler.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple energy efficiency measures are mentioned including plastic window frames (kunststof kozijnen) which are better insulators, exterior shutters/rolluiken that provide additional insulation, and the property is described as 'grotendeels geïsoleerd' (largely insulated) achieving energy label B.
Ubicación
Historial
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