Encantadora casa adosada de estilo caserío con vida en la planta baja en Elspeet
Características clave
Puntos a favor
- El dormitorio y el baño en la planta baja proporcionan disposiciones de vida accesibles y aptas para toda la vida, adecuadas para residentes mayores o aquellos con consideraciones de movilidad.
- La reciente caldera central de calefacción de 2022 garantiza una calefacción fiable y eficiente para los próximos años.
- El espacioso jardín que rodea la propiedad con una terraza, un cobertizo con techo y aparcamiento dentro de la propiedad ofrece un buen potencial para la vida al aire libre.
- Situado en el Veluwe cerca de bosques y landas, proporcionando excelentes oportunidades para los entusiastas de la naturaleza y actividades recreativas.
- Oportunidad única de vivir cerca de la familia o amigos mientras se mantienen espacios de vida separados, ya que la propiedad debe comprarse junto con la mitad adyacente.
Puntos en contra
- La propiedad debe comprarse junto con la propiedad adyacente en el número 46, limitando significativamente el grupo de compradores potenciales y requiriendo una inversión total sustancialmente mayor.
- Situada en una carretera transitada (drukke weg) lo que puede causar ruido de tráfico y afectar la tranquilidad de la ubicación.
- Construida en 1920 con solo aislamiento parcial y sin paredes de cavidad, resultando en una etiqueta energética C que está por debajo de los estándares actuales para casas nuevas o renovadas.
- Solo tres dormitorios para una propiedad con un precio de 525.000 euros, lo que puede considerarse limitado para familias con múltiples hijos.
- El jardín trasero está orientado hacia el noreste, lo que significa menos luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste.
Descripción
Situada en la Nunspeterweg en el pueblo de Elspeet, esta bien conservada mitad de una residencia con encanto de estilo caserío está ahora disponible en el mercado. La propiedad se ubica en un amplio terreno que cuenta con un agradable jardín a un lado y en la parte trasera de la casa. La vivienda data de 1920 y se ha conservado en buen estado a lo largo de los años.
Un aspecto importante de esta propiedad es que se vende exclusivamente en combinación con la mitad adyacente de la vivienda en el número 46. Esto crea una oportunidad interesante para familias con hijos, parientes o amigos que deseen vivir cerca unos de otros mientras mantienen sus propios espacios de vida separados. La compra conjunta ofrece un arreglo de vida único que es cada vez más buscado en el mercado inmobiliario actual.
La distribución práctica de esta casa incluye instalaciones para dormir y bañarse en la planta baja, lo que hace que la propiedad sea adecuada para vivir toda la vida y acomodar a varios grupos demográficos. Esta disposición en la planta baja proporciona comodidad para aquellos que prefieren o requieren vivir en un solo nivel, mientras que todavía ofrece espacio adicional en el piso superior.
La entrada de la planta baja se alcanza a través de un largo camino de entrada junto a la propiedad. Al entrar, se llega a la sala de lavado que proporciona acceso a las diversas habitaciones de este nivel. La sala de lavado también alberga el inodoro separado y las conexiones de lavandería para electrodomésticos. La sala de estar es generosa en sus proporciones y se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de mucha luz natural. Hay amplio espacio tanto para una gran zona de estar como para una cómoda sección de comedor. Desde la sala de estar, las vistas se extienden libremente sobre el jardín, y la puerta trasera proporciona acceso directo a la terraza. Una estufa de leña añade calidez y atmósfera durante los meses más fríos.
La cocina está dispuesta en una distribución práctica en forma de U, ofreciendo suficiente espacio de almacenamiento y superficies de trabajo. Desde la sala de estar, hay acceso a un pasillo que contiene un armario de almacenamiento, la escalera al primer piso y uno de los dormitorios. El dormitorio en la planta baja es espacioso y se beneficia de una abundante luz natural. El baño adyacente está terminado con cuidado y está equipado con un mueble de lavabo y ducha.
El primer piso contiene dos dormitorios adicionales, ambos accesibles desde el rellano. Cada habitación cuenta con un práctico armario empotrado, y la construcción del techo inclinado le da a estas habitaciones una atmósfera característica y atractiva. Uno de estos dormitorios proporciona acceso a una generosa terraza en el tejado, ofreciendo un espacio al aire libre con vistas a los alrededores.
El exterior de la propiedad presenta un jardín bien mantenido que rodea la casa, incorporando una combinación de césped, pavimentación y plantaciones maduras. Directamente detrás de la casa se encuentra una espaciosa terraza adecuada para sentarse al aire libre y relajarse. El jardín también incluye un sencillo cobertizo independiente con techo, ideal para almacenar bicicletas, equipos de jardinería o crear un espacio para aficiones. También hay amplio espacio junto a la propiedad, y el largo camino de entrada asegura el estacionamiento dentro de la propiedad. Una valla verde alrededor de los límites contribuye a un ambiente agradable y proporciona una considerable pantalla frente a las propiedades vecinas.
El pueblo de Elspeet está situado en el Veluwe, una región conocida por su belleza natural, tranquilidad y ubicación céntrica en los Países Bajos. Desde la propiedad, los residentes pueden caminar o andar en bicicleta fácilmente hasta los extensos bosques y landas que caracterizan esta área. Los servicios diarios, las escuelas primarias y los clubes deportivos son todos de fácil acceso. Las carreteras principales cercanas proporcionan conexiones rápidas con pueblos como Nunspeet, Harderwijk y Apeldoorn.
En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene una superficie útil de 124 metros cuadrados y un volumen de 477 metros cúbicos. El terreno mide 375 metros cuadrados. La calefacción es proporcionada por una caldera central de calefacción instalada en 2022, complementada por la estufa de leña en la sala de estar. La propiedad tiene aislamiento parcial en el techo, paredes y suelos, y cuenta en su mayor parte con ventanas de doble acristalamiento. La actual etiqueta energética es C, válida hasta enero de 2033. El techo es un tejado a cuatro aguas cubierto con tejas.
El precio de pedido para esta mitad de la propiedad es de 525.000 euros, pagaderos por el comprador (kosten koper). Este precio se traduce en aproximadamente 4.234 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y la designación catastral es NUNSPEET F 6336 con una superficie de 375 metros cuadrados.
Cabe señalar que la propiedad se encuentra en una carretera transitada, lo que puede resultar en algo de ruido de tráfico, aunque los alrededores boscosos ayudan a mitigarlo en cierta medida. La propiedad no tiene aislamiento de paredes de cavidad, lo cual es común para edificios de esta antigüedad. El jardín trasero mide aproximadamente 210 metros cuadrados, con dimensiones de 14 metros de profundidad y 15 metros de ancho, y está orientado hacia el noreste.
Esta propiedad presenta una oportunidad distintiva para los compradores que buscan un arreglo de vida combinado con familiares o amigos, o para aquellos que buscan una casa con encanto con instalaciones de vida en la planta baja en un entorno natural deseable en el Veluwe.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions a shower ('douche') and the features section lists a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
The features section explicitly lists a bathtub ('ligbad').
Guest Toilet
The description explicitly mentions a separate toilet ('separate toilet').
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description or features list.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify if it has a rain shower head.
Double Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify if it is a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home with its own bathroom; there is no indication of a shared shower within the unit.
Shared Toilet
The property is a single-family home with its own separate toilet; there is no indication of a shared toilet within the unit.
His And Hers Sinks
The features section specifies a double sink ('Dubbele wastafel'), which typically corresponds to his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions floor insulation ('vloerisolatie') but does not mention underfloor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a 'dakterras' (rooftop terrace) but does not mention a regular balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 210 m².
Front Garden
The listing states there is a 'verzorgde tuin rondom' (well-maintained garden all around) the house.
Side Garden
The listing mentions a garden next to the house ('tuin naast en achter de woning').
Terrace
The listing explicitly mentions a 'ruim terras' (spacious terrace) directly behind the house.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions 'toegang tot een royaal dakterras' (access to a spacious rooftop terrace).
Fenced Yard
The listing mentions 'groene erfafscheidingen' (green property boundaries/hedges), implying an enclosed space.
Guest House
The property must be bought together with the adjacent half (number 46), but it is a separate semi-detached home, not a guest house on the same plot.
Waterfront
The property is located in a forested area (Veluwe) with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
Despite being a farmhouse style, no small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Veluwe is a forested area without mountains.
Remarkable City View
The house is located on the edge of a village in a natural setting, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The listing states 'kijkt u vrij uit over de tuin' (you look out freely over the garden).
Remarkable Sea View
Elspeet is an inland village.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Elspeet.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a CV-ketel (central heating boiler) from 2022.
Fireplace
The listing explicitly mentions a wood stove (houtkachel) in the living room.
Bay Window
There is no mention or implication of a bay window in the description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
The property is described as a practical farmhouse, with no mention of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The property is a 1920 farmhouse-style home, which does not align with Scandinavian design.
Modern
Built in 1920 with a traditional farmhouse style, it lacks modern architectural features.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed metal, brick, or open ductwork.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a traditional Dutch farmhouse style, not Mediterranean.
Classic
Built in 1920 in a characteristic farmhouse style, giving it a classic and traditional appearance.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1920 and described as a 'karaktervolle woning in boerderijstijl' (characterful farmhouse-style home).
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1920.
Post War Functional
The house was built in 1920, which is before WWII.
Modernist
The house is a traditional farmhouse style, not modernist.
Newly Build
The listing specifies 'bestaande bouw' (existing construction) from 1920.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a practical U-shape layout with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'aansluitend' (adjoining) to the living room, implying it is a separate room rather than open plan.
Shared Kitchen
The listing states the property is sold with the adjacent half so occupants can live close together but keep 'ieder hun eigen woonruimte' (their own living space).
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'praktische U-opstelling' (practical U-shape), suggesting a functional rather than luxury design.
New Kitchen
The house was built in 1920 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property) via the long driveway.
Storage Room
Listing mentions 'bergkast' in the hall, closet space in bedrooms, and 14 m² of external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a freestanding wooden shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there cannot be a double garage.
Attic
Listing states '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The shed is described as 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Parking is on the driveway but no mention of it being covered. The canopy is part of the shed, not for parking.
Underground Parking
This is a 1920 farmhouse-style property with no mention of underground parking, which would be highly unusual for this type of property.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'een eenvoudige vrijstaande berging met overkapping' (a simple freestanding shed with canopy).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot; the property has its own parking on-site.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale; parking is included with the property.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to freehold.
Other Rules
The listing explicitly states that the property is exclusively sold in combination with the other half of the house (number 46).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story semi-detached house built in 1920 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing description or features.
Alarm System
No alarm system is listed among the property's features.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the property.
Private Entrance
The listing describes a side driveway leading to the entrance of this half of the semi-detached house.
Automatic Gate
A long driveway is mentioned, but no automatic gate is specified.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property details.
Gated Community
The property is located on a public road (Nunspeterweg) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The home is described as 'levensloopbestendig' with a ground-floor bedroom and bathroom, but being a 1920s house without mentioned adaptations like ramps or widened doors, full wheelchair accessibility is uncertain.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions 'witgoedaansluitingen' (white goods connections) but does not state that a washing machine is included, which is standard in Dutch real estate.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (white goods connections) in the utility room (bijkeuken).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the white goods connections and is typically used as a laundry room.
Dryer
While white goods connections are present, the listing does not explicitly state that a dryer is included.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) and 'thermische beglazing'.
Triple Glazing
Not mentioned, and the listing specifically highlights double glazing as the upgraded window type.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' and the description mentions the house is partly equipped with wall insulation.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' and the description mentions the house is partly equipped with floor insulation.
Roof Insulation
The features section lists 'dakisolatie' and the description mentions the house is partly equipped with roof insulation.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler from 2022 and a wood stove, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or related energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and a wood stove for supplementary heating.
Ubicación
Historial
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