Apartamento en planta baja con 3 dormitorios y amplio jardín en Vruchtenbuurt

Este apartamento en planta baja está situado en Notenplein 140, en el distrito Rosenburg de La Haya. La propiedad forma parte de un complejo característico que data de la década de 1930, lo cual se refleja en el encantador exterior y la atmósfera auténtica del edificio. El apartamento ofrece una superficie habitable de aproximadamente 75 metros cuadrados y cuenta con tres dormitorios, lo que lo hace adecuado para diversos tipos de residentes, incluyendo principiantes, parejas y aquellos que buscan un hogar con potencial para personalizar.

El barrio de Vruchtenbuurt, donde se ubica esta propiedad, es conocido como una zona verde y con carácter que ofrece un entorno residencial atractivo. Las calles son generalmente tranquilas y la arquitectura de la década de 1930 contribuye a un paisaje urbano agradable. Esto ha hecho que el barrio sea popular entre las familias, los principiantes y las personas que buscan dar un salto en la escala inmobiliaria. Las comodidades diarias están fácilmente disponibles a corta distancia a pie, incluyendo el centro comercial De Savornin Lohmanplein y las animadas calles Vlierboomstraat y Appelstraat. Estas zonas ofrecen una selección variada de tiendas, supermercados, tiendas especializadas y establecimientos gastronómicos.

Para la recreación y la relajación, la ubicación es particularmente favorable. En aproximadamente diez minutos en bicicleta, los residentes pueden llegar a la playa, las dunas y el bulevar de Kijkduin o Scheveningen. Esta proximidad a la costa ofrece oportunidades para pasear, practicar deportes o simplemente disfrutar de un día junto al mar. Además, diversos clubes deportivos, parques e instalaciones recreativas se encuentran en las inmediaciones.

El barrio se beneficia de excelentes conexiones de transporte público. Las paradas de tranvía y autobús están a corta distancia a pie y proporcionan un acceso rápido y directo al centro de la ciudad de La Haya, la Estación Central de La Haya y otras partes de la ciudad. También se puede acceder fácilmente a varias carreteras principales. Varios colegios primarios, secundarios e internacionales se pueden alcanzar cómodamente en bicicleta.

Al entrar en la propiedad por la puerta principal, se llega al pasillo que da acceso a las distintas estancias. A la izquierda, se encuentra el primer dormitorio, un espacio agradable que también puede servir muy bien como estudio, habitación de invitadas o habitación infantil. Más adelante en el pasillo está el espacioso baño, que está equipado con una ducha a ras de suelo y un inodoro. Al final del pasillo se encuentra el segundo dormitorio, lo que significa que las zonas de descanso están prácticamente separadas entre sí.

Directamente a la derecha de la entrada está la espaciosa sala de estar. Debido a su generosa distribución, su agradable disposición y la buena luz natural, este espacio vital se siente particularmente cómodo. Adyacente a la sala de estar hay una habitación adicional que actualmente está configurada como un tercer dormitorio, pero que también puede funcionar bien como espacio de trabajo, sala de juegos o habitación de aficiones. La cocina, parcialmente abierta, está adyacente a la sala de estar y es de dimensiones generosas, creando una agradable conexión entre la cocina y el estar.

Desde la zona de estar, se accede al porche adjunto, que forma una bonita transición hacia el jardín. El porche también contiene un espacio de almacenamiento práctico con conexión para lavadora, lo cual es ideal para almacenamiento adicional y uso doméstico. Desde allí, se llega al muy espacioso y bien cuidado jardín, donde hay amplio espacio para relajarse, cultivar un jardín o sentarse al aire libre. En la parte posterior del jardín hay un atractivo edificio independiente que actualmente está configurado como un cómodo espacio de trabajo, ofreciendo un lugar tranquilo con vistas a la vegetación.

El jardín está orientado al sureste y tiene una profundidad de 19 metros y un ancho de 6,75 metros, totalizando 128 metros cuadrados. El jardín es accesible a través de un camino trasero. El edificio independiente de piedra en el jardín está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente, lo que lo hace adecuado para diversos usos durante todo el año.

El apartamento tiene un contenido total de 330 metros cúbicos. Además de los 75 metros cuadrados de superficie habitable, hay 29 metros cuadrados de otro espacio interior y 12 metros cuadrados de almacenamiento exterior. La propiedad se encuentra en la planta baja y tiene un único nivel habitable.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética D. El aislamiento consiste en parcialmente ventanas de doble cristal y cristal HR. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad del actual propietario. La propiedad cuenta con ventilación natural y conexión de cable de TV.

El edificio fue construido en 1936 y tiene un tejado plano cubierto con material bituminoso. Debido a la antigüedad de la propiedad, se aplica una cláusula de antigüedad en el contrato de compraventa. La propiedad está ubicada en terreno propio, lo que significa que no hay canon de suelo.

La propiedad forma parte de una comunidad de propietarios activa con una cuota mensual de 131 euros. La participación en la comunidad es de 16/48. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene una contribución periódica, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y tiene un seguro de edificio en vigor.

El aparcamiento en la zona se realiza mediante aparcamiento de pago, aparcamiento público y permisos de aparcamiento. La entrega de la propiedad es en consulta.

Con un precio de petición de 425.000 euros a cargo del comprador y un precio por metro cuadrado de 5.667 euros, esta propiedad se presenta como una oportunidad para aquellos que buscan un apartamento en planta baja con espacio exterior en un barrio bien comunicado y agradable de La Haya.