Villa Característica con Acceso por Puente Privado y Amplio Jardín

Esta villa espaciosa y característica está estratégicamente situada entre Rijswijk, Westland y La Haya, ofreciendo una excelente ubicación para quienes valoran tanto la accesibilidad como un entorno de vida tranquilo. La propiedad fue construida en 1979 con materiales y acabados de alta calidad, dando como resultado una residencia que ha resistido la prueba del tiempo mientras mantiene su carácter distintivo.

Al entrar a través del vestíbulo, que mide aproximadamente 9 metros cuadrados, los residentes y visitantes obtienen inmediatamente una sensación acogedora. El vestíbulo alberga el armario de contadores, que fue reemplazado en 2008, y proporciona acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores. La distribución en la planta baja ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar tanto la comodidad como la funcionalidad.

La zona de estar principal consiste en una sala de estar espaciosa de aproximadamente 32 metros cuadrados con un nivel de suelo ligeramente rebajado. Esta habitación cuenta con una llamativa chimenea de gas que sirve como punto focal y añade calidez al espacio. La altura del techo de 6,70 metros crea una impresionante sensación de volumen, realzada por la galería que domina la habitación desde la primera planta. Detrás de esta zona de estar hay una sección adicional de estar de más de 21 metros cuadrados que incluye una barra, lo que la hace ideal para entretener a los invitados.

Desde la zona de estar, puertas correderas se abren al conservatorio de aproximadamente 26 metros cuadrados. Este espacio ofrece una hermosa vista del jardín trasero y sirve como una excelente transición entre la vida interior y exterior. El techo del conservatorio fue renovado en 2016, asegurando que se mantenga en buenas condiciones.

La cocina cerrada, que mide aproximadamente 11 metros cuadrados, data de 2018 y está posicionada centralmente en el hogar. Está equipada con un fregadero doble y varios electrodomésticos integrados, incluyendo un refrigerador, lavavajillas, y una estufa Falcon con horno doble. Esta marca británica es conocida por su calidad y apariencia profesional, haciendo que la cocina sea un placer para trabajar.

La planta baja también alberga el dormitorio principal de aproximadamente 15 metros cuadrados, que cuenta con un armario empotrado a medida y proporciona acceso directo al primer baño. Este baño, que mide aproximadamente 11 metros cuadrados, está completamente azulejado e incluye una bañera, una espaciosa ducha a ras de suelo, un lavabo con mueble, un inodoro colgante y dos ventanas para luz natural y ventilación.

Además, la planta baja ofrece una práctica sala de lavado de aproximadamente 7,5 metros cuadrados con conexiones para lavadora y secadora, un estudio o segundo dormitorio de aproximadamente 7,5 metros cuadrados en la parte trasera de la propiedad, y un espacio de almacenamiento en el sótano de aproximadamente 4 metros cuadrados. Un espacioso aseo con inodoro colgante y un pequeño lavabo completa las instalaciones de la planta baja. La calefacción por suelo radiante está presente en toda la planta baja, con la excepción de las secciones inferiores.

Se accede a la primera planta a través de una escalera de madera dura. Aquí, un gran espacio de trabajo abierto de aproximadamente 21 metros cuadrados con una pequeña ventana de buhardilla espera, adyacente a la galería que domina la sala de estar de abajo. Este espacio ofrece numerosas posibilidades para quienes trabajan desde casa o necesitan un área dedicada para pasatiempos.

La primera planta contiene tres dormitorios adicionales. El tercer dormitorio, que mide aproximadamente 12 metros cuadrados, está ubicado en la parte delantera y cuenta con una ventana de buhardilla y una ventana lateral. El cuarto dormitorio de aproximadamente 10 metros cuadrados tiene una ventana lateral y amplio espacio de almacenamiento detrás del muro de rodilla, así como una escotilla de acceso a un práctico espacio de almacenamiento en el ático. El quinto dormitorio, también de aproximadamente 12 metros cuadrados, está situado en la parte trasera y tiene dos ventanas y una buhardilla. Esta habitación cuenta con un encantador nicho de cama integrado bajo el techo inclinado, añadiendo un elemento de carácter único.

El segundo baño en esta planta, descrito como teniendo un carácter vintage, mide aproximadamente 6 metros cuadrados e incluye una esquina de ducha, un inodoro, un lavabo y una bañera. Un inteligente espacio de almacenamiento adicional de aproximadamente 2 metros cuadrados está disponible bajo el techo inclinado, y una sala de calderas de aproximadamente 3,5 metros cuadrados alberga la caldera central de calefacción Remeha HR CW5 de 2020.

El exterior de la propiedad es igualmente impresionante. El techo de paja, que fue completamente reemplazado en 2005 y reparado donde fue necesario en 2023, da a la villa su apariencia distintiva. Los marcos en toda la propiedad están hechos de madera dura (Meranti) y cuentan con doble acristalamiento, contribuyendo tanto a la apariencia como al aislamiento del hogar.

Se accede al jardín delantero con espacio de estacionamiento a través del puente propio de la propiedad, una característica única que añade al carácter de la villa. Los grandes jardines laterales y traseros ofrecen un oasis de paz y privacidad, con una espaciosa terraza y una abundancia de vegetación y diversos árboles. El tamaño total del terreno es de 904 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio al aire libre para relajación y recreación.

La propiedad tiene etiqueta energética C, que es razonable para una casa de esta edad y tipo. El centro de Wateringen con sus diversas tiendas está a solo unos minutos en bicicleta, y el hogar es fácilmente accesible a través de varias carreteras principales. El acuerdo de compra incluirá la cláusula de antigüedad y materiales, así como la cláusula de no ocupación propia, que es estándar para propiedades de esta naturaleza.

Con 252 metros cuadrados de espacio habitable, 10 metros cuadrados de otros espacios interiores y un volumen de 911 metros cúbicos, esta villa ofrece dimensiones generosas para una familia grande o aquellos que simplemente aprecian el espacio y la comodidad. La propiedad está parcialmente amueblada, lo que puede ser de interés para los compradores que buscan una transición suave a su nuevo hogar.