Casa independiente lista para habitar con garaje en Krabbendijke

Esta propiedad independiente se encuentra en Noordweg 15 en el pueblo de Krabbendijke, situado en la provincia de Zelanda. El hogar se ofrece a un precio de venta de 539.000 euros, que incluye los costos asociados con la transferencia (kosten koper). La vivienda tiene un área habitable total de 116 metros cuadrados y se asienta en un terreno de 359 metros cuadrados. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios distribuidos en dos niveles principales de habitabilidad más un espacio de ático adicional. Tiene una calificación de etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso a un aseo equipado con ducha, la escalera que conduce a la planta superior y el área de estar principal. La sala de estar es espaciosa y se beneficia de grandes ventanas tanto en la parte frontal como posterior, permitiendo abundante luz natural durante todo el día. Esta habitación ofrece amplio espacio tanto para una zona de asientos cómoda como para una generosa disposición de comedor.

En la parte posterior de la planta baja, hay una zona de comedor que cuenta con puertas francesas que se abren directamente al jardín trasero, creando una conexión perfecta entre los espacios de vida interior y exterior. La cocina moderna tiene un acabado limpio y contemporáneo y viene equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de inducción, una campana extractora, un frigorífico combinado con compartimento congelador y un horno combinado. La cocina también proporciona suficiente almacenamiento en armarios y una elegante superficie de trabajo.

Junto a la cocina hay una práctica lavandería, que sirve como espacio de almacenamiento adicional y alberga los electrodomésticos de lavado. Esta disposición mantiene el área principal de la cocina ordenada mientras proporciona un espacio dedicado para las tareas del hogar.

Una de las características destacadas de esta propiedad es la presencia de un dormitorio en la planta baja, lo que la hace adecuada para aquellos que buscan un hogar para envejecer en el lugar o para huéspedes que prefieren no usar escaleras. Este dormitorio incluye armarios empotrados para almacenamiento y está equipado con aire acondicionado para mayor comodidad durante los meses más cálidos. Desde este dormitorio, una puerta corredera proporciona acceso directo al jardín.

La planta baja también contiene un baño moderno y espacioso. Este baño está equipado con un mueble de doble lavabo, una ducha de acceso, un inodoro y un cómodo asiento empotrado. El acabado es contemporáneo y le da al espacio un aspecto refinado. Además, hay un aseo separado con ducha en la planta baja, añadiendo a la comodidad práctica de la distribución.

La primera planta de la propiedad contiene tres dormitorios adicionales. Las tres habitaciones están bien terminadas y reciben luz natural adecuada a través de sus ventanas. Las habitaciones varían en tamaño, ofreciendo flexibilidad en cómo pueden ser utilizadas, ya sea como dormitorios infantiles, una oficina en casa o habitaciones de invitados. El rellano de esta planta incluye un armario de almacenamiento, proporcionando espacio extra para organizar artículos del hogar.

La segunda planta consiste en un espacio de ático accesible a través de una escalera retráctil (vlizotrap). Esta área sirve principalmente como espacio de almacenamiento y está equipada con un tragaluz que aporta luz natural diurna. Es muy adecuada para almacenar artículos estacionales, equipaje y otras pertenencias que no se necesitan a diario.

El jardín trasero ha sido mantenido y diseñado con una agradable combinación de un área de terraza y vegetación plantada. Gracias a la orientación noroeste del jardín, recibe sol por la tarde y por la noche, lo que lo convierte en un espacio agradable para cenar al aire libre o relajarse más tarde en el día. Hay suficiente espacio tanto para una mesa de comedor como para una disposición de asientos de estar. El jardín se puede alcanzar desde la casa así como a través de un camino lateral.

Junto a la residencia principal se encuentra un garaje independiente de ladrillo con una puerta de operación eléctrica. El garaje tiene suficiente espacio para estacionar un vehículo y alternativamente puede ser utilizado para almacenamiento de bicicletas o como taller o espacio de aficiones. El garaje está conectado a la electricidad y tiene aislamiento en el techo, lo que lo convierte en una construcción anexa funcional durante todo el año.

La propiedad fue construida originalmente en 1939 pero ha sido bien mantenida y actualizada a lo largo de los años. El techo ha sido completamente aislado, con la excepción del espacio del ático. El exterior presenta marcos de ventanas de plástico (kunststof), que requieren un mantenimiento mínimo en comparación con los marcos de madera tradicionales. Las ventanas incluyen puertas francesas y una puerta corredera de terraza. Algunas ventanas están equipadas con persianas enrollables para mayor seguridad y control de luz.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad se beneficia de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, que contribuyen a su calificación de etiqueta energética A. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas combinada (Cv-ketel) de la marca Intergas, que fue instalada en 2021 y es propiedad de los residentes actuales. Parte de la planta baja tiene calefacción por suelo radiante como fuente de calor suplementaria.

La propiedad también está equipada con once paneles solares, que están incluidos en la compra y disponibles para transferencia al nuevo propietario. Cabe señalar que estos paneles están presentes pero aún no han sido conectados al sistema eléctrico. Una vez conectados, se espera que contribuyan a la reducción de los costos energéticos.

El hogar está conectado a un cable de fibra óptica para servicios de internet, y el sistema de ventilación funciona mediante medios naturales. Hay aparcamiento disponible en la propiedad privada así como en las carreteras públicas en los alrededores.

La ubicación de la propiedad se describe como cercana al centro de Krabbendijke, colocándola a distancia caminable de las comodidades locales como tiendas, escuelas y otros servicios que se encuentran típicamente en un centro de pueblo. Al mismo tiempo, está situada en un barrio residencial, ofreciendo un entorno de vida más tranquilo.

En resumen, esta propiedad en Noordweg 15 en Krabbendijke se presenta como un hogar listo para habitar con acabados modernos y adiciones prácticas. La combinación de un dormitorio y baño en la planta baja, una cocina moderna, múltiples dormitorios en la planta superior, un garaje independiente y un jardín trasero con sol por la tarde la convierte en una propiedad versátil adecuada para varios tipos de compradores, incluyendo familias, parejas y aquellos que buscan reducir de tamaño sin sacrificar espacio o comodidad.