Luminoso apartamento de tres habitaciones en el centro de Lochem

Noorderwal 34 B es una dirección residencial situada en el borde del centro histórico de Lochem. La propiedad se encuentra en el segundo piso del complejo conocido como De Bagijnenhof. El edificio fue construido en 1996 y cuenta con una cubierta plana cubierta con material de techado bituminoso. La estructura es un piso tipo portico y es propiedad plena del comprador. El apartamento es accesible a través de un vestíbulo de entrada compartido que incluye un tablón de anuncios, buzones y un pasillo ordenado. Los residentes pueden llegar al segundo piso ya sea por escaleras o mediante un ascensor que sirve a todos los niveles del edificio. El ascensor brinda acceso conveniente para personas con movilidad reducida y para residentes mayores.

En el interior de la unidad, la distribución comienza con un pasillo que ofrece espacio para un perchero y un pequeño armario de almacenamiento. Adyacente al pasillo hay un aseo separado que no está conectado a ninguno de los baños. La zona de estar se beneficia de grandes ventanales que dejan entrar abundante luz natural. Un balcón se extiende desde la sala de estar y proporciona aire exterior y una vista de las calles circundantes. El balcón mide aproximadamente trece metros cuadrados y puede usarse para sentarse, colocar una mesa pequeña o simplemente disfrutar del aire fresco.

La cocina está situada junto a la zona de estar y sigue un plano parcialmente abierto. Está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de cocción, un horno, una nevera y un lavavajillas. El área de cocción está integrada con el espacio comedor, lo que permite preparar las comidas mientras se mantiene el contacto visual con los invitados en la sala de estar. Los acabados de la cocina son contemporáneos y la distribución favorece un uso diario funcional.

El apartamento contiene dos dormitorios. El dormitorio principal está ubicado en el lado de la unidad que ofrece acceso directo a un baño privado. Este baño está equipado con una bañera, una ducha independiente, un lavabo y un inodoro. El segundo dormitorio es adecuado para usar como habitación de invitados o oficina en casa. También tiene acceso directo a su propio baño, que incluye una ducha, un lavabo y un inodoro. Además, el segundo dormitorio se abre al balcón, dando al ocupante la posibilidad de salir directamente desde la habitación.

Los espacios funcionales adicionales incluyen una sala de almacenamiento dedicada ubicada bajo el edificio. El área de almacenamiento proporciona conexiones para una lavadora y una secadora, y ofrece espacio para artículos adicionales del hogar. El sistema de calefacción del edificio consiste en una caldera de calefacción central alimentada por gas. El agua caliente también es suministrada por la misma caldera. El apartamento está equipado con ventilación mecánica, que garantiza un flujo constante de aire fresco en todo el interior.

La propiedad forma parte de una asociación de propietarios que cobra una contribución mensual de doscientos noventa y siete euros. La asociación celebra una reunión anual, mantiene un fondo de reserva, sigue un plan de mantenimiento y tiene una póliza de seguro para el edificio. La titularidad del apartamento es plena, lo que significa que no existen obligaciones de arrendamiento. La transferencia de la propiedad será gestionada por Wyck Notarissen, ubicados en Maastricht.

Desde el punto de vista de la ubicación, el apartamento disfruta de una posición central dentro de Lochem. Se encuentra a poca distancia a pie de una variedad de tiendas, cafés, restaurantes y espacios culturales. La estación de tren está cerca, lo que facilita los viajes regionales. Las principales conexiones viales que conducen a pueblos y aldeas circundantes también son de fácil acceso. El vecindario circundante se describe como tranquilo, aunque sigue estando cerca de la actividad del centro de la ciudad.

El apartamento mide noventa y nueve metros cuadrados de espacio habitable útil. Además del área interna, cuenta con un balcón exterior de trece metros cuadrados y un compartimento de almacenamiento separado de veintitrés metros cuadrados. El volumen interno total de la unidad es de trescientos veintisiete metros cúbicos. El desempeño energético del edificio está clasificado como etiqueta B, lo que indica un perfil de consumo de energía relativamente eficiente. La propiedad se anuncia como disponible y el precio de venta es de trescientos noventa y ocho mil euros, indicado como precio de compra inclusive de los costos de transferencia.

En conjunto, la unidad ofrece una combinación de luz natural, áreas de descanso separadas con baños privados, una cocina funcional, un balcón, una plaza de aparcamiento en el sitio y un área de almacenamiento subterránea. El edificio brinda acceso por ascensor, ventilación mecánica y un sistema de calefacción central alimentado por gas. La ubicación ofrece acceso inmediato a servicios cotidianos, transporte público y principales vías de comunicación, manteniendo al mismo tiempo una atmósfera residencial tranquila.