Moderna Vivienda Independiente Sostenible con Amplio Jardín en Berkel en Rodenrijs

Situada a lo largo del Noordersingel en los entornos tranquilos y verdes de Berkel en Rodenrijs, esta residencia independiente ofrece una combinación de vida moderna, sostenibilidad y espacio generoso. Construida en 2022, la propiedad se asienta en un terreno sustancial que mide aproximadamente 1.210 metros cuadrados, proporcionando a los residentes amplio espacio al aire libre y privacidad. La cercana zona natural de Groenzoom está a distancia de caminata y ciclismo, lo que hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para quienes aprecian un entorno natural mientras mantienen un acceso conveniente a las comodidades urbanas.

La residencia tiene un área habitable total de 174 metros cuadrados distribuidos en dos niveles principales de vivienda con un espacio adicional de ático. El volumen total del edificio mide 744 metros cúbicos. Más allá del espacio habitable principal, hay 26 metros cuadrados de espacio interior adicional, 38 metros cuadrados de espacio exterior adosado y 6 metros cuadrados de almacenamiento externo. Estas áreas adicionales contribuyen a la funcionalidad general y versatilidad de la propiedad.

Al entrar en el hogar, los visitantes notan inmediatamente la agradable luz natural que llena el interior. La distribución abierta de la sala de estar crea una atmósfera espaciosa, con grandes secciones de ventanas y puertas correderas que establecen una conexión directa con el jardín. Este diseño permite que las áreas de vida interior y exterior fluyan perfectamente una hacia otra, proporcionando una experiencia de vida agradable durante todo el año. La cocina moderna presenta un diseño limpio y streamline con todas las comodidades necesarias. La combinación de tonos cálidos de madera y una apariencia fresca crea un espacio acogedor donde cocinar y socializar pueden ser el centro de atención.

Una característica notable de esta propiedad es su carácter adaptable a todo el ciclo de vida. En la planta baja, hay un dormitorio y un baño, lo que hace posible vivir completamente en un solo nivel. Esta disposición es práctica para los residentes actuales y proporciona flexibilidad para necesidades futuras. El baño de la planta baja incluye un lavamanos doble, ducha tipo walk-in, inodoro y bañera. Además, hay un inodoro separado en este nivel. Estas instalaciones hacen que el hogar sea accesible para personas mayores y personas con limitaciones físicas, como se señala explícitamente en las especificaciones de la propiedad.

La planta baja también incluye una sala de trabajo separada que puede servir como oficina en casa o espacio para hobbies. Esta habitación añade flexibilidad a la distribución y se adapta a la tendencia creciente de trabajar desde casa. El anuncio también menciona que es posible la doble ocupación, lo que podría ser relevante para aquellos que consideran ejercer una práctica o negocio basado en el hogar.

El piso superior contiene múltiples dormitorios espaciosos y un segundo baño. La configuración exacta permite una organización flexible dependiendo de las necesidades de los residentes, ya sea para una familia con hijos o para alojar invitados. El segundo baño está equipado con un lavamanos e instalaciones adicionales. El ático superior proporciona espacio de almacenamiento suplementario, contribuyendo a la organización práctica del hogar.

La sostenibilidad es un tema central de esta propiedad. La residencia posee una etiqueta energética A+++, la calificación más alta disponible en el sistema holandés. Se ha aplicado aislamiento completo al techo, paredes y suelo. La calefacción se proporciona a través de una bomba de calor geotérmica combinada con calefacción por suelo radiante en toda la casa. Un sistema de recuperación de calor asegura un uso eficiente de la energía. La propiedad está equipada con 26 paneles solares, que reducen aún más los costos energéticos. El agua caliente se proporciona mediante una caldera eléctrica. También están instalados sistemas de aire acondicionado y ventilación mecánica, asegurando un clima interior cómodo independientemente de la temporada.

El espacio exterior que rodea la propiedad está generosamente dimensionado y diseñado para la privacidad. Una gran marquesina o overkapping en la parte posterior del hogar extiende el área de vida hacia afuera, creando un lugar resguardado para la relajación y las comidas al aire libre durante los meses más cálidos. El jardín rodea toda la propiedad, ofreciendo diversas oportunidades para paisajismo y actividades al aire libre. El anuncio señala que la propiedad está situada junto al agua y ofrece una vista despejada, mejorando la sensación de espacio y conexión con los alrededores naturales.

El aparcamiento está disponible en los terrenos privados con un amplio camino de entrada. La propiedad incluye un garaje de madera adosado con capacidad para un vehículo. El garaje está completamente aislado y equipado con electricidad, calefacción y agua corriente, lo que lo hace adecuado para su uso como taller o espacio de almacenamiento adicional más allá del simple aparcamiento de vehículos.

La ubicación en el Noordersingel proporciona una sensación rural mientras mantiene proximidad a instalaciones esenciales. Tiendas, escuelas y carreteras principales que conducen a Róterdam y La Haya están todas a fácil alcance. Esta combinación de tranquilidad y accesibilidad es una ventaja significativa de la ubicación.

Un aspecto interesante de la propiedad es la presencia de un terreno mandelig, lo que significa que ciertos terrenos se comparten con tres propiedades vecinas. Este arreglo contribuye a una apariencia colectiva bien mantenida mientras preserva la privacidad de las residencias individuales. El mantenimiento compartido de las áreas comunes también puede ser práctico para los residentes.

La propiedad se entrega en condiciones listas para entrar a vivir con acabados modernos en todas partes. El precio de pedido es de 1.350.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.759 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los costos de transferencia aplican según lo indicado por la designación k.k. La fecha de entrega se determinará mediante acuerdo mutuo entre comprador y vendedor.

La propiedad se ofrece a través de un agente inmobiliario afiliado a la NVM. Se aconseja a los compradores potenciales contratar a su propio agente de compra NVM para representar sus intereses durante el proceso de transacción. Esta representación independiente puede ayudar a garantizar que los compradores tomen decisiones informadas y que sus necesidades y preocupaciones específicas se aborden adecuadamente durante el procedimiento de compra.