Casa adosada de estilo industrial chic con terraza en el tejado en Zutphen Noorderhaven

Casa adosada contemporánea de estilo industrial en el deseado barrio Noorderhaven de Zutphen

Esta impresionante casa adosada contemporánea se encuentra en Noorderhavenstraat 136 en la histórica ciudad hanseática de Zutphen, específicamente dentro del recién desarrollado barrio Noorderhaven del Marswegkwartier. La propiedad representa una armoniosa mezcla de patrimonio industrial y diseño residencial moderno, ofreciendo aproximadamente 163 metros cuadrados de espacio habitable en tres plantas bien proporcionadas. Construida en 2018, esta casa se presenta en excelente estado y cuenta con un completo paquete de aislamiento y una calificación energética A, lo que la convierte en una opción excepcionalmente sostenible y rentable para la vida moderna.

El distrito de Noorderhaven se ha convertido en uno de los barrios más codiciados de Zutphen, caracterizado por su carácter náutico e industrial. El diseño arquitectónico de este barrio rinde homenaje al pasado industrial de la ciudad mientras abraza los estándares de vida contemporáneos. Las casas adosadas de esta zona presentan robustas fábricas de ladrillo con elegantes patrones de albañilería y variaciones de techo rítmicas características que recuerdan la época en que los edificios industriales se diseñaban para ser tanto funcionales como estéticamente agradables. El vecindario atrae a una mezcla diversa de residentes, tanto jóvenes como mayores, que aprecian el ambiente casual y acogedor y la fuerte conexión con el patrimonio industrial y marítimo de la zona.

La planta baja de esta casa adosada le recibe con un encantador jardín frontal antes de acceder al amplio y luminoso vestíbulo. El diseño interior de toda la propiedad exhibe puertas y paredes blancas inmaculadas, creando un ambiente fresco e invitante. La planta baja cuenta con un práctico suelo de baldosas cerámicas que se extiende por toda la casa, y el vestíbulo incluye el armario de contadores, un aseo para invitados con un pequeño lavabo, y la escalera que conduce a las plantas superiores.

El área de estar y cocina abiertas constituye el corazón de esta casa. El espacio de vivienda es brillante y contemporáneo, demostrando cómo el diseño moderno puede lograr un matrimonio exitoso con la estética clásica. El salón ofrece acceso directo al jardín y presenta atractivas vistas del jardín comunitario adyacente. La cocina es elegante y totalmente equipada, con frentes de armario de alto brillo blanco y una amplia encimera de granito gris antracita. El paquete de electrodomésticos incluye electrodomésticos empotrados Siemens: una espaciosa placa de inducción con campana extractora integrada que ventila al exterior, un lavavajillas, un horno empotrado con convección de aire forzado, un horno de vapor y combinación, un gran refrigerador y un congelador empotrado independiente.

La primera planta alberga dos dormitorios generosamente proporcionados y un baño lujoso. El baño está bien equipado con una amplia bañera de inmersión, una ducha a ras de suelo, un segundo inodoro, un lavabo doble y un radiador de diseño para calentar toallas.

La segunda planta sigue un diseño similar al de la primera, con un rellano lleno de luz que alberga los componentes técnicos de la propiedad, incluyendo la caldera de calefacción central, el inversor de los paneles solares y las conexiones para lavadora y secadora. Dos dormitorios más espaciosos se sitúan a ambos lados del rellano. Uno de estos dormitorios puede convertirse fácilmente en dos dormitorios más pequeños o en un dormitorio y una oficina en casa, proporcionando flexibilidad para adaptarse a las necesidades cambiantes. Esta flexibilidad significa que la propiedad puede ofrecer genuinamente cinco dormitorios si se desea.

Los espacios exteriores de esta casa adosada contribuyen significativamente a su atractivo. El jardín trasero mide aproximadamente 39 metros cuadrados y está orientado al norte, con una profundidad de 8 metros y un ancho de 4,90 metros, y es accesible a través de una entrada trasera. El jardín frontal aporta un encanto adicional a la propiedad, con espalier de carpes, borduras y macizos de flores que proporcionan un carácter colorido. La glicina decora el arco que conduce al impresionante jardín comunitario del patio. Este jardín compartido es un punto destacado especial, con una zona verde adecuada para el juego, varias áreas de asientos, múltiples bancos e incluso una mesa de picnic reservada exclusivamente para los residentes de este desarrollo. También se encuentra un armario bloqueable de madera para bicicletas dentro de esta área comunitaria.

El estacionamiento está convenientemente dispuesto en la terraza de estacionamiento comunitario cerrada, donde la propiedad incluye su propia plaza de aparcamiento designada. El área de estacionamiento cuenta con una puerta de persiana enrollable operada a distancia, y existe la opción de instalar un punto de carga privado para vehículos eléctricos.

La sostenibilidad y la eficiencia energética han sido cuidadosamente consideradas en el diseño de esta propiedad. La casa está equipada con diez paneles solares que son propiedad plena, lo que contribuye a reducir los costos de energía. La propiedad tiene una calificación energética A y está totalmente aislada. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central combinada Intergas de 2018, y toda la propiedad se beneficia de suelo radiante que garantiza un clima interior cómodo y uniformemente regulado durante todas las estaciones.

La ciudad de Zutphen en sí ofrece una calidad de vida excepcional, combinando el encanto y la amabilidad de un pueblo con completas comodidades urbanas. Esta hermosa ciudad hanseática, situada en el río IJssel, es una de las ciudades más antiguas de los Países Bajos, con un centro histórico que se remonta al menos a 1.700 años. El centro de la ciudad rebosa de magníficos edificios históricos, agradables calles comerciales con numerosas tiendas de moda y encantadores patios. La oferta cultural incluye varios museos y el Theater Hanzehof, y la ciudad organiza numerosos eventos culturales a lo largo del año. La escena gastronómica está bien desarrollada, con muchos restaurantes y cafés con acogedoras terrazas.

Zutphen tiene una reputación especial como ciudad de librepensadores y es reconocida como ciudad Steiner, ofreciendo amplias opciones de escuelas libres tanto para educación primaria como secundaria. El vecindario está excelentemente atendido por el transporte público, con la estación de tren NS a poca distancia a pie. Los alrededores inmediatos de la propiedad incluyen comodidades prácticas como una tienda orgánica BioToko, el restaurante BioPizza, la cafetería panadería Driekant y Het Koelhuis, mientras que el centro histórico de la ciudad se accede fácilmente a pie.

Los costos comunitarios de esta propiedad son razonables, con una contribución mensual de aproximadamente 12,23 euros para el mantenimiento y la iluminación del jardín comunitario del patio y del área de estacionamiento.

Esta casa adosada industrial contemporánea ofrece una oportunidad excepcional para adquirir una amplia, sostenible y cuidadosamente diseñada vivienda familiar en uno de los barrios nuevos más deseables de Zutphen. La combinación de construcción moderna, acabados de calidad, alojamiento flexible y el entorno vibrante pero lleno de carácter crea una propuesta atractiva para compradores exigentes que buscan calidad de vida en una ciudad histórica holandesa.