Amplia Casa Pareada con Garaje de Acceso Directo cerca del Centro de Berkel en Rodenrijs
Características clave
Puntos a favor
- El garaje de acceso directo proporciona acceso directo y conveniente al estacionamiento, lo que es especialmente práctico durante el mal tiempo y añade espacio de almacenamiento seguro.
- La presencia de dos baños completos en la segunda planta mejora significativamente la comodidad diaria para las familias, reduciendo los cuellos de botella por la mañana y proporcionando flexibilidad para los invitados.
- El espacio de oficina en la planta baja con acceso directo al jardín ofrece un excelente potencial para trabajar desde casa, operar una pequeña consulta o crear un área de pasatiempos dedicada separada de las zonas de estar principales.
- Seis paneles solares ya están instalados, contribuyendo a la reducción de costes energéticos y un perfil energético más sostenible.
- La ubicación ofrece una excelente conectividad con tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y transporte público cercano, además de acceso rápido a las autopistas hacia Róterdam, Delft y La Haya.
Puntos en contra
- El jardín trasero está orientado hacia el noreste, lo que significa que recibe menos luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste, limitando potencialmente el disfrute al aire libre durante ciertas partes del día.
- La propiedad fue construida en 1962, y aunque se han realizado mejoras, la antigüedad de la construcción puede implicar mayores requisitos de mantenimiento e infraestructura más antigua en comparación con construcciones más nuevas.
- El techo plano con cubierta bituminosa generalmente requiere inspección y mantenimiento más frecuentes que los techos inclinados y puede tener una vida útil más corta.
- El tamaño de la parcela de 151 metros cuadrados es relativamente modesto para una casa pareada, ofreciendo espacio exterior limitado para expansión o jardinería extensiva.
- El precio de pedido de 4.228 euros por metro cuadrado debe ser cuidadosamente evaluado frente a propiedades comparables en la zona para asegurar un valor de mercado justo.
Descripción
Esta casa pareada en Berkel en Rodenrijs ofrece una distribución única que la distingue de las propiedades residenciales convencionales. El diseño de acceso directo permite el acceso directo al garaje inpandige (integrado) desde el nivel de la calle, proporcionando soluciones convenientes de estacionamiento y almacenamiento. La propiedad tiene una superficie habitable total de aproximadamente 136 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, lo que la hace adecuada para familias o personas que requieren espacios habitables flexibles.
La planta baja sirve como nivel base funcional con múltiples habitaciones prácticas. El garaje inpandige proporciona estacionamiento cubierto para un vehículo e incluye conexiones eléctricas. Adyacente al garaje hay un espacio de oficina que alternativamente puede servir como dormitorio adicional. Esta habitación tiene acceso directo al jardín trasero, lo que la hace especialmente adecuada para quienes trabajan desde casa, dirigen una pequeña consulta o necesitan un área de pasatiempos dedicada. La planta baja también contiene una lavandería y dos áreas de almacenamiento, contribuyendo a la practicidad general del hogar. En la parte delantera de la propiedad, hay espacio de estacionamiento disponible directamente en la puerta.
La primera planta constituye el área de estar principal de la residencia. El acceso a este nivel se obtiene a través de una escalera en la parte delantera de la propiedad. La sala de estar es de dimensiones generosas y se beneficia de abundante luz natural a través de grandes secciones de ventanas. Hay una chimenea abierta, añadiendo carácter y calidez al espacio durante los meses más fríos. La cocina está situada en la parte trasera de esta planta y cuenta con acceso a un balcón, creando una conexión agradable con el exterior. Esta planta también incluye un pasillo, un aseo y espacio de armarios. La distribución en este nivel ofrece diversas posibilidades para organizar el espacio habitable según las preferencias personales.
La segunda planta funciona como zona de dormitorios. Un rellano central da acceso a tres dormitorios de buenas dimensiones. Lo que distingue a esta planta es la presencia de dos espacios de baño, lo que mejora significativamente la comodidad diaria para un hogar. Un baño incluye un doble lavamanos, bañera y ducha de acceso, mientras que el otro contiene un inodoro y un lavamanos adicional. Los armarios empotrados en este nivel proporcionan capacidad de almacenamiento extra y ayudan a mantener un ambiente de vida organizado. El tamaño de las habitaciones y la distribución hacen de esta una planta de dormitorios completamente funcional con espacio para miembros de la familia, invitados o un espacio de trabajo adicional.
Las áreas exteriores de la propiedad incluyen un jardín delantero, un jardín trasero y un jardín lateral, creando un entorno verde alrededor de toda la casa. El jardín trasero mide 54 metros cuadrados con una profundidad de 6,51 metros y una anchura de 8,30 metros. Está orientado hacia el noreste y es accesible a través de un camino trasero. El jardín ha sido paisajísticamente diseñado con abundante vegetación, proporcionando un agradable entorno al aire libre. Hay un cobertizo de madera adjunto con electricidad disponible para equipamiento de jardín y herramientas.
La propiedad está situada en un barrio residencial con una posición protegida. La ubicación combina la proximidad a servicios con la amplitud y accesibilidad que caracteriza a Berkel en Rodenrijs. Tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y transporte público están todos a corta distancia. La propiedad también se beneficia de buenas conexiones con las principales autopistas que conducen a Róterdam, Delft y La Haya, lo que la convierte en una elección práctica para los que se desplazan diariamente.
Construida en 1962, la propiedad ha recibido diversas mejoras a lo largo de los años. Cuenta con aislamiento de techo, doble acristalamiento y aislamiento de paredes, contribuyendo a la etiqueta energética C. Se han instalado seis paneles solares en el techo, ayudando a reducir los costes energéticos. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación Bosch que es propiedad de la vivienda. El techo es plano y está cubierto con material de cubierta bituminoso.
El precio de pedido para esta propiedad es de 575.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.228 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con una fecha de entrega a negociar. La designación catastral es BERKEL EN RODENRIJS A 3440, con una superficie de parcela de 151 metros cuadrados en plena propiedad. El hogar está parcialmente amueblado, lo que significa que algunos accesorios y equipamientos pueden incluirse en la venta. Hay ventilación natural en toda la propiedad.
Esta residencia ofrece una solución de vida práctica y completa para aquellos que valoran el espacio y la flexibilidad. La combinación de un garaje de acceso directo, un espacio de oficina en la planta baja, un área de estar bien iluminada con chimenea en la primera planta, y tres dormitorios con dos baños en la planta superior crea un hogar que puede acomodar diversos requisitos de vida. La presencia de paneles solares y una eficiencia energética razonable añaden al atractivo a largo plazo de la propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Guest Toilet
A separate toilet is mentioned on the first floor (woonverdieping), distinct from the two bathrooms on the second floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities. It is very uncommon in Dutch homes and would typically be listed if present.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), meaning the shower is private to the residents, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), meaning the toilets are private to the residents.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom facilities, which corresponds to a his and hers setup.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' under the features and mentions access to the balcony from the kitchen.
Rear Garden
The listing mentions an 'Achtertuin' measuring 54 m², as well as a 'tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
The listing specifically mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly lists a 'zijtuin' (side garden) in the outdoor space details.
Terrace
There is no mention of a terrace in the description or features, only a balcony.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, and the property is a standard 2-under-1-roof house with a flat bitumen roof.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned anywhere in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description or features.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
There is no mention of a separate guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Berkel en Rodenrijs with no mention of water features.
Kitchen Garden
The garden is described as having lots of greenery, but there is no specific mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Berkel en Rodenrijs is completely flat and located in the Netherlands, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The property is in a suburban residential neighborhood with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The ground floor office has direct contact with the backyard, but the view is not described as remarkable or a standout feature.
Remarkable Sea View
Berkel en Rodenrijs is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near the immediate vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Only natural ventilation is listed as a provision. No air conditioning is mentioned.
Central Heating
Explicitly states a Bosch gas-fired combi boiler (CV-ketel) for heating, which is central heating.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'open haard aanwezig' (open fireplace present) in the living room.
Underfloor Heating
Only CV-ketel (boiler) is mentioned for heating. No underfloor heating is specified.
Walk In Closet
Fixed closets (vaste kasten) are mentioned but no walk-in closet is described.
Home Office
Explicitly mentions 'kantoorruimte aan de tuinzijde' (office space on the garden side) on the ground floor, suitable as a home workplace.
Skylight
No skylights are mentioned in the description or features.
Exposed Beams
No exposed beams or ceiling details are mentioned in the listing.
Bay Window
Only 'grote raampartijen' (large window sections) are mentioned, no specific bay window described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned or implied in this 136 m² family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property description or features.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'vaste kasten' (fixed closets) on the 2nd floor providing extra storage space, which indicates built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall details are mentioned in this 1962 practical family home.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The 1962 home is described as practical with no reference to Scandinavian style characteristics.
Modern
Built in 1962 with natural ventilation and energy label C. No modern design elements or recent modernization mentioned.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or Mediterranean colors mentioned.
Classic
A 1962 semi-detached home could have classic elements, but no specific classic design features are described in the listing.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1962, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
Built in 1962, this property does not fit the early 20th century (e.g., 'jaren-30') style.
Post War Functional
Built in 1962, this 'drive-in 2-onder-1-kapwoning' is a classic example of post-war functional, mass-produced suburban housing designed to accommodate population growth.
Modernist
While built in the 60s, it is a standard semi-detached suburban house without explicit modernist architectural features highlighted.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1962.
Cocina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island, and this is highly improbable in a 1962 semi-detached home without specific mention of a modern renovation.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is located 'at the rear' (aan de achterzijde), implying it is a closed or separate room rather than open-plan.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or features.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. Highly unlikely without a description of a luxury or modernized kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned. Unlikely without specific modern kitchen upgrade details.
Downdraft Extractor
Not mentioned. Very unlikely in a 1962 home without a noted kitchen remodel.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached single-family home (2-onder-1-kapwoning), meaning the kitchen is completely private.
Design Kitchen
The house was built in 1962, and there is absolutely no mention of a high-end, luxury, or designer kitchen.
New Kitchen
Built in 1962, with no mention of the kitchen being replaced or recently renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions parking on the premises ('Parkeren op eigen terrein') and in front of the door.
Storage Room
The listing explicitly mentions two storage rooms ('twee bergingen') and fixed closets.
Garage
The listing describes an attached indoor garage ('inpandige garage').
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is for 1 car ('Capaciteit 1 auto').
Covered Parking
The attached indoor garage provides covered parking.
Underground Parking
The listing describes a drive-in house with an attached garage at ground level, with no mention of underground parking.
Shed
The listing explicitly mentions an attached wooden shed ('Aangebouwde houten berging').
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under the kadastrale gegevens section, confirming this is not leasehold.
Other Rules
No specific rules, restrictions, or covenants are mentioned in the listing description or features.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story single-family semi-detached house. No elevator is mentioned or expected for this property type.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own driveway and front door.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway (eigen oprit) but does not mention any automatic gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential area (woonwijk) with no mention of a gate or community security.
Wheelchair Accessible
The entrance is reached via a staircase at the front, and the house spans three levels, making it not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasruimte' (laundry room) heavily implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The description explicitly states 'een wasruimte' (a laundry room) on the ground floor.
Smart Home
There are no mentions of smart home technology, home automation, or smart thermostats in the listing.
Ventilation System
The features specifically list 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which typically means window vents rather than a mechanical ventilation system.
Water Softener
Water softeners are very rare in standard Dutch residential homes and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 6 solar panels.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
Natural ventilation is listed, but no other specific energy efficiency measures are mentioned.
Ubicación
Historial
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