Villa independiente con casa para botes y casa de invitados en aguas abiertas en Landsmeer

Bienvenido a una oportunidad excepcional para adquirir una villa independiente verdaderamente notable situada en una ubicación única y serena en Landsmeer. Esta propiedad impresionante ofrece la rara combinación de amplios espacios de vida, privacidad total y acceso directo a aguas navegables abiertas, todo ello situado lejos de las carreteras principales para garantizar un entorno pacífico y tranquilo. Con una parcela sustancial de más de tres mil metros cuadrados de terreno privado, esta residencia ofrece un estilo de vida sin igual cerca de la vibrante ciudad de Ámsterdam. Landsmeer es un municipio muy codiciado conocido por sus pintorescos paisajes, encantadora atmósfera de pueblo y excelente conectividad con la capital. El equilibrio entre la tranquilidad rural y la accesibilidad urbana la convierte en una ubicación privilegiada para aquellos que buscan lo mejor de ambos mundos. La villa, construida originalmente en mil novecientos setenta y nueve, ha sido diseñada con cuidado para ofrecer una transición perfecta entre el interior y el hermoso exterior.

Al llegar a la propiedad, uno se impresiona inmediatamente por su presencia imponente y los alrededores tranquilos. La casa principal cuenta con una generosa área de vida de aproximadamente doscientos cincuenta metros cuadrados, complementada por cuarenta y tres metros cuadrados adicionales de espacio interior cerrado. Al entrar en la planta baja, se le da la bienvenida a un mundo de confort y luz natural. La distribución es tanto práctica como elegante, con una amplia cocina que fluye abiertamente hacia el comedor. Esta disposición la hace ideal para entretener invitados o disfrutar de comidas familiares. Junto al espacio del comedor se encuentra la cómoda sala de estar, que sirve como el corazón del hogar. Una hermosa chimenea abierta añade un toque de calidez y acogimiento, creando el ambiente perfecto para las noches más frescas. Los acabados de alta calidad y las instalaciones bien mantenidas son evidentes en toda la planta baja, reflejando el cuidado tomado para preservar el carácter de la villa.

Conectando perfectamente con la sala de estar se encuentra un magnífico y brillante invernadero. Este espacio está inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales, ofreciendo vistas impresionantes del exuberante jardín y el agua más allá. Tanto desde el comedor como desde el invernadero, amplias puertas se abren directamente hacia la gran terraza soleada y hermosamente paisajística. Esta integración de espacios interiores y exteriores asegura que pueda disfrutar plenamente del entorno exterior desde la comodidad de su hogar. La planta baja también incluye un dormitorio de tamaño generoso, actualmente utilizado como vestidor y sala de vestir. Esta habitación viene completa con un baño en suite y un aseo separado, proporcionando conveniencia y privacidad para los invitados o residentes que prefieren la vida en un solo nivel. La cuidadosa ubicación de este dormitorio en la planta baja mejora la accesibilidad de la casa.

Subiendo al piso superior, encontrará un amplio rellano que conduce a dos dormitorios adicionales bien proporcionados. Estas habitaciones están diseñadas para ser retiros tranquilos, ofreciendo amplio espacio para el descanso y la relajación. Además, hay una versátil habitación intermedia ubicada en este nivel. Este espacio adaptable puede servir fácilmente como una oficina en casa dedicada, una acogedora sala de televisión, o un dormitorio de invitados adicional, dependiendo de sus necesidades personales. Un segundo baño completamente equipado en este piso asegura que todos los miembros de la familia e invitados estén cómodamente alojados. Toda la villa está equipada con comodidades modernas, incluyendo aire acondicionado, ventanas de techo, ventilación mecánica y un conducto de humos. Tiene una etiqueta energética de clase C, que cuenta con aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y suelos, junto con una caldera de gas de combinación Remeha instalada en dos mil dieciocho. Estas características contribuyen a un entorno de vida cómodo y energéticamente eficiente durante todas las estaciones.

Una de las características destacadas de esta finca es el alojamiento para invitados completamente independiente. Este edificio ofrece una generosa área de estar y dormir completa con su propia cocina y baño privado. La independencia de este espacio abre un mundo de posibilidades. Podría servir como una excelente unidad de alojamiento y desayuno, generando ingresos potenciales de alquiler, o funcionar como una oficina profesional en casa, manteniendo la vida laboral cómodamente separada de la residencia principal. Conectando la villa principal y la casa de invitados hay una zona cubierta sustancial. Esta estructura exterior proporciona un entorno protegido donde se puede disfrutar del aire fresco independientemente del clima. Incluye espacio de almacenamiento dedicado para la leña de la chimenea y amplio espacio para un conjunto de asientos o comedor exterior. Imagine el placer de sentarse afuera en una cálida noche de verano, escuchando la suave lluvia sin mojarse, apreciando plenamente la belleza natural de los alrededores.

Las amenidades al aire libre de esta propiedad son verdaderamente extraordinarias. El enorme patio trasero abarca aproximadamente dos mil ochocientos metros cuadrados y actúa como un oasis privado. Orientado hacia el este, el jardín está bañado por la luz del sol matutino. El paisajismo cuidadoso incluye no solo áreas abiertas de césped perfectas para la recreación, sino también plantaciones maduras que proporcionan sombra y privacidad. La presencia de árboles frutales añade un toque encantador de naturaleza, ofreciendo productos frescos durante la temporada de cosecha. Sorprendentemente, los terrenos también cuentan con una cancha de tenis privada, permitiendo a los residentes mantenerse activos sin tener que abandonar nunca la propiedad. Para los entusiastas del agua, la finca es un paraíso. El jardín está completamente rodeado de agua y cuenta con muelles privados en todos los lados, proporcionando fácil acceso para nadar, pescar, o simplemente relajarse junto a la orilla. Los bien cuidados céspedes descienden suavemente hacia el agua, creando un entorno pintoresco que cambia hermosamente con las estaciones.

En el extremo más alejado del jardín se encuentra una casa para botes dedicada. Tener una casa para botes privada con elevador mecánico es una comodidad excepcionalmente rara en el mercado inmobiliario holandés. Reduce significativamente el mantenimiento requerido para las embarcaciones y proporciona una seguridad sin igual. La estructura incluye un sistema de elevación eléctrico con una capacidad de elevación de tres toneladas, lo que significa que incluso las embarcaciones más grandes pueden ser fácilmente manejadas y almacenadas fuera del agua. Desde aquí, tiene acceso directo a aguas abiertas, permitiéndole emprender pintorescos viajes en barco hacia la cercana reserva natural de Het Twiske. Esta extensa área recreativa es perfecta para senderismo, ciclismo y varios deportes acuáticos, extendiendo efectivamente el patio trasero de esta propiedad hacia un vasto patio de juegos natural. Además, una excursión de un día a los históricos canales de Ámsterdam es completamente posible en barco, demostrando la increíble libertad que ofrece esta ubicación.

La practicidad no ha sido pasada por alto en el diseño de esta finca. El estacionamiento nunca será un problema, gracias al muy amplio garaje de ladrillo adjunto, accesible directamente desde la casa principal. El garaje está completamente equipado con puerta eléctrica, electricidad, calefacción y agua corriente, proporcionando estacionamiento seguro para un vehículo junto con opciones de almacenamiento adicionales. Además, hay amplio espacio en el camino de entrada para acomodar varios autos más, garantizando que la organización de reuniones sea completamente libre de problemas. En cuanto a la propiedad, toda la parcela de tres mil ciento treinta metros cuadrados es de propiedad privada, ofreciendo control y seguridad completos sobre la tierra. El agua debajo de los muelles y dentro de la casa para botes está arrendada a la Junta de Aguas de Hollands Noorderkwartier. Este arrendamiento se ha renovado recientemente por otros cinco años a un costo anual muy razonable de cuatrocientos noventa y cuatro euros con setenta y cinco céntimos. La pintura exterior de la propiedad está programada para dos mil veintiséis, asegurando que la villa mantendrá su aspecto impecable. En resumen, esta propiedad es una oferta rara que combina amplio espacio habitacional, instalaciones recreativas únicas y una impresionante ubicación frente al agua.