Casa Independiente con Carácter Completamente Renovada con Garaje Doble Cerca de Ámsterdam
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad sufrió una renovación completa a partir de 2013 con materiales de alta calidad, incluyendo una nueva base sobre pilotes, suelo de hormigón aislado con calefacción por suelo radiante, paredes completamente aisladas con nuevas ventanas de doble acristalamiento, y un tejado aislado renovado, modernizando efectivamente una vivienda de 1906 a los estándares actuales.
- La ubicación ofrece excelente conectividad con Ámsterdam accesible en aproximadamente 20 minutos y el Aeropuerto de Schiphol en unos 10 minutos, mientras que todavía proporciona la atmósfera de un pequeño pueblo con alrededor de 4500 habitantes y servicios locales a distancia caminando y en bicicleta.
- El garaje doble y el edificio de atelier separado con internet por cable proporcionan espacio adicional sustancial adecuado para emprendedores, aficionados, o aquellos que necesitan una oficina en casa, con el atelier originalmente diseñado como alojamiento para invitados.
- El jardín trasero orientado al oeste y el porche aseguran una exposición óptima al sol por la tarde y por la noche, y el porche ha sido construido con una base sólida de hormigón sobre pilotes, ofreciendo potencial para conversión a espacio habitable completo.
Puntos en contra
- El área habitable de 108 metros cuadrados es relativamente modesta para una propiedad independiente con un precio de 825000 euros, resultando en un alto precio por metro cuadrado de 7639 euros.
- La propiedad ofrece actualmente solo dos dormitorios, lo que puede ser insuficiente para familias más grandes, y aunque un tercer dormitorio podría potencialmente ser creado, esto requeriría trabajo de modificación adicional.
- Ni el garaje doble ni el edificio de atelier separado tienen aislamiento, limitando su usabilidad durante todo el año a pesar de ser características significativas de la propiedad.
- El almacenamiento del ático solo es accesible mediante una escalera plegable en lugar de una escalera permanente, lo que puede ser menos conveniente para el acceso regular a los artículos almacenados.
Descripción
Esta residencia independiente ubicada en Leimuiden presenta un notable ejemplo de renovación y modernización reflexiva. Originalmente construida en 1906, la propiedad sufrió una transformación integral a partir de 2013, con prácticamente cada elemento renovado profesionalmente mientras se preservaba cuidadosamente la atmósfera característica y el aspecto exterior que otorgan a la vivienda su atractivo distintivo.
La distribución de la planta baja ha sido diseñada teniendo en cuenta tanto la funcionalidad como la comodidad. Al entrar por la puerta principal, se accede a un amplio recibidor que incluye el cuadro de medidores, una zona de guardarropa con un profundo alféizar de ventana con almacenamiento integrado para guantes y sombreros, y una atractiva escalera iluminada que conduce a la planta superior. El recibidor también proporciona acceso a un aseo independiente y una bodega para almacenamiento adicional. Desde el hall, se pasa directamente a la lujosa cocina abierta que tiene como elemento central una isla de cocina. Esta cocina se conecta perfectamente con la acogedora sala de estar con chimenea abierta. Tanto la cocina como la zona de estar se benefician de puertas correderas que se abren al porche en la parte posterior de la propiedad.
El porche en sí representa una característica notable de la vivienda. Ha sido construido sólidamente con una base de hormigón soportada por pilotes, lo que indica el potencial de este espacio para ser convertido en alojamiento habitable completo si los nuevos propietarios desean espacio interior adicional.
Se accede a la primera planta a través de un rellano luminoso y espacioso, que incluye armarios fijos con uno designado para electrodomésticos de lavandería. Este rellano cuenta con puertas correderas que se abren al techo del porche, ofreciendo vistas sobre el jardín trasero verde. El dormitorio principal de esta planta ha sido terminado con un estándar notablemente alto, descrito como teniendo una atmósfera de hotel de cinco estrellas, completo con un armario empotrado y un baño accesible. El baño está equipado con una ducha de acceso directo y una cabina de vapor. Un segundo dormitorio también se encuentra en esta planta, y la distribución permite la creación relativamente sencilla de un tercer dormitorio si es necesario.
El espacio del ático es accesible mediante una escalera plegable y sirve como zona de almacenamiento.
La propiedad se beneficia de varias mejoras estructurales y técnicas significativas. Se ha instalado una base completamente nueva sobre pilotes. La planta baja cuenta con un suelo de hormigón aislado con calefacción por suelo radiante. Las paredes exteriores han sido aisladas y equipadas completamente con marcos de ventana nuevos con doble acristalamiento. El tejado también ha sido renovado con aislamiento adecuado. Se ha implementado un plan de iluminación cuidadosamente considerado en toda la vivienda. Se han instalado persianas enrollables eléctricas en la parte posterior de la primera planta.
Los espacios exteriores incluyen un generoso jardín trasero orientado al oeste, asegurando exposición al sol por la tarde y por la noche. El jardín rodea la propiedad, proporcionando diversas posibilidades de vida al aire libre. Hay aparcamiento disponible en la parcela privada con espacio amplio para múltiples vehículos.
El garaje doble es una estructura sustancial capaz de albergar dos vehículos. Este espacio, junto con el edificio de atelier separado originalmente previsto como alojamiento para invitados y equipado con internet por cable, hace que la propiedad sea particularmente adecuada para emprendedores o aquellos con aficiones que requieran un espacio de trabajo dedicado. Cabe señalar que ni el garaje ni el atelier tienen actualmente aislamiento.
Las especificaciones técnicas incluyen una caldera de gas combinada Remeha de 2015, que es propia en lugar de alquilada. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética B. La calefacción se proporciona a través del sistema de calefacción central, la chimenea de leña y calefacción por suelo radiante parcial. La vivienda cuenta con sistemas de ventilación mecánica y natural, así como paneles solares y elementos de domótica.
El área habitable total mide 108 metros cuadrados, con 5 metros cuadrados adicionales de espacio utilitario interior y 30 metros cuadrados de espacio exterior adjunto. El almacenamiento externo asciende a 60 metros cuadrados. La parcela cubre 632 metros cuadrados con un volumen de construcción de 415 metros cúbicos. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad como LEIMUIDEN A 2439 en plena propiedad.
Leimuiden está situado en una ubicación central en el límite de la región de Groene Hart, posicionado entre los lagos Westeinderplas y Braassemermeer. El pueblo tiene aproximadamente 4500 habitantes y mantiene el carácter de una pequeña comunidad mientras ofrece servicios esenciales incluyendo un café-restaurante, bar de tapas, marina, instalaciones deportivas, escuelas, tiendas y una piscina al aire libre, todos a distancia caminando o en bicicleta. La propiedad se beneficia de excelentes conexiones por carretera a través de las autopistas A4, A44 y N207, situando Ámsterdam, Utrecht y La Haya dentro de un trayecto de treinta minutos. Se puede llegar a Ámsterdam en aproximadamente veinte minutos en coche, mientras que el Aeropuerto de Schiphol está a unos diez minutos.
El precio de solicitud es de 825000 euros, con los costes de transferencia pagaderos por el comprador. Esto resulta en un precio por metro cuadrado de espacio habitable de aproximadamente 7639 euros. La propiedad está disponible para visita, con los términos de aceptación a negociar. La vivienda se ofrece parcialmente amueblada.
Esta residencia atraerá a compradores que buscan una propiedad con carácter que ha sido completamente actualizada a estándares modernos mientras conserva su encanto histórico, combinada con las ventajas prácticas de edificaciones auxiliares sustanciales y una ubicación conveniente en relación con los principales centros urbanos y el aeropuerto.
Características
Baño
Shower
The features list explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
There is no mention of a bathtub in either the description or the features list, only a walk-in shower and a steam cabin.
Ensuite Bathroom
The description refers to a 'walk-in bathroom' directly associated with the 'Master bedroom', indicating an ensuite.
Guest Toilet
The description mentions a separate 'ruime toilet' (spacious toilet) on the ground floor, distinct from the bathroom toilet on the upper floor.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower in the description or features.
Shared Shower
This is a single-family home, not a multi-tenant property, so the shower is not shared in the traditional real estate sense.
Shared Toilet
This is a single-family home, so there is no shared toilet in the context of multiple separate households.
His And Hers Sinks
The listing describes a 'walk-in bathroom' with a 5-star hotel feel but does not explicitly mention double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'royale achtertuin' (spacious rear garden).
Front Garden
The features list states 'Tuin rondom' (garden all around), which implies a front garden.
Side Garden
The features list states 'Tuin rondom' (garden all around), which implies side gardens.
Terrace
A terrace is not explicitly mentioned; the property has a veranda instead.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
While there is a veranda, no separate patio is explicitly mentioned.
Veranda
The description explicitly mentions a 'veranda' with a concrete foundation on piles.
Guest House
The description mentions an extra storage/studio/office space that was 'oorspronkelijk bedoeld als gastenverblijf' (originally intended as a guest house).
Waterfront
Although located near water (Westeinderplas and Braassemermeer), the property itself is not described as waterfront.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Leimuiden is in a flat part of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The view is described as being over the green backyard, with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states the landing offers a 'uitzicht over de groene achtertuin' (view over the green backyard).
Remarkable Sea View
The property is inland near Amsterdam/Schiphol; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
While there is a harbour in the village, the property's view is directed at the garden.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Confort interior
Central Heating
Listing explicitly mentions a Remeha gas combi boiler from 2015.
Fireplace
Listing mentions an open fireplace in the living area and a wood stove.
Underfloor Heating
Listing states there is an insulated concrete floor with partial underfloor heating.
Walk In Closet
Listing explicitly mentions a walk-in closet.
Home Office
Listing mentions an extra storage room/atelier/office with wired internet.
Bay Window
Mentions a deep windowsill, but no bay window.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
Mentions a steam cabin in the bathroom, but not a traditional sauna.
French Doors
Listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) to the veranda and from the landing.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements; described as a characteristic and modernized 1906 home.
Modern
Fully renovated and modernized since 2013, but retains the characteristic atmosphere of a 1906 home.
Industrial
No industrial features mentioned in the description.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned in the description.
Classic
Built in 1906 with a mansard roof, explicitly stated to retain its characteristic atmosphere and appearance.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1906, the description emphasizes that the 'karakteristieke sfeer en uitstraling behouden zijn gebleven' (characteristic atmosphere and appearance have been preserved).
Early 20th Century
The house was specifically built in 1906.
Post War Functional
The house predates WWII, having been built in 1906.
Modernist
Despite modern renovations, the style is described as retaining its original 1906 character, not modernist.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1906.
Cocina
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'luxe woonkeuken met kookeiland' (luxury kitchen with kitchen island).
Open Plan Kitchen
The text states 'Aansluitend bereikt u de sfeervolle zithoek' (subsequently you reach the cozy sitting area), implying the kitchen and living room are separate spaces rather than a single open plan.
Shared Kitchen
The property is a 'vrijstaande woning' (detached house), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'luxe woonkeuken' and 'hoogwaardig afgewerkt met prachtige materialen' (high-quality finished with beautiful materials).
New Kitchen
The house was completely renovated and modernized from 2013 onwards, implying a new or heavily updated kitchen, though not explicitly stated as 'new'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein' (ample parking on own property).
Storage Room
Listing mentions fixed closets on landing, wine cellar, and 60 m² of external storage space.
Garage
Listing mentions 'Grote dubbele garage' and features confirm 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Double Garage
Listing explicitly states 'dubbele garage' with capacity for 2 cars.
Attic
Listing mentions 'Middels vlizotrap bereikbare bergzolder' (storage attic accessible via loft ladder).
Cellar
Listing mentions '(wijn)kelder' (wine cellar) accessible from the hall.
Covered Parking
The double garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a freestanding house from 1906 with no mention of underground parking.
Workshop
Listing mentions 'atelier' and 'Extra berging/atelier/kantoor met bekabeld internet' (extra storage/studio/office with wired internet).
Shed
Features list 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property at €825,000, not sold separately.
Normas
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) with no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for this property type in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not on leasehold.
Open Viewing
The listing invites interested parties for an individual, obligation-free viewing ('vrijblijvende bezichtiging') rather than specifying scheduled open house days.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 2-story house with a staircase to the first floor and a pull-down ladder to the attic.
Private Entrance
The property is a detached freestanding house (vrijstaande woning) with its own parcel.
Automatic Gate
The property is described as having an 'open ligging' (open location) and there is no mention of a gate.
Gated Community
The house is located in a village (Leimuiden) with an 'open ligging' and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a staircase to the first floor and a pull-down ladder (vlizotrap) to the attic.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
There is a dedicated closet space specifically described as being for the washing machine and dryer, making connections highly likely present.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located in a fixed closet on the landing (overloop), not a separate laundry room.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'bekabeld internet' (wired internet) in the studio/office space, indicating high-speed internet capability.
Smart Home
The features list explicitly includes 'domotica' which is Dutch for home automation/smart home technology.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No mention of a water softener in the listing. Water softeners are not common features in Dutch homes and would typically be mentioned if present.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly listed in the 'Voorzieningen' (facilities) section of the features.
Double Glazing
The description explicitly states 'geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas' (entirely provided with new window frames with double glass).
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The description explicitly states 'Gevels geïsoleerd' (Facades/walls insulated).
Floor Insulation
The description explicitly states 'Geïsoleerde betonnen vloer' (Insulated concrete floor).
Roof Insulation
The description explicitly states 'Vernieuwd geïsoleerd dak' (Renewed insulated roof).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Remeha) and a wood stove, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating, mechanical and natural ventilation, home automation (domotica), and electric exterior shutters.
Ubicación
Historial
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