Apartamento Exclusivo en una Escuela-Monasterio Histórica en Gemert-Centrum

Este apartamento exclusivo está situado en el tercer piso de una escuela-monasterio histórica cuidadosamente restaurada en el corazón de Gemert-Centrum. La propiedad ofrece una combinación única de carácter histórico y lujo moderno, habiendo sido completamente renovada con alta calidad en 2021. Con una generosa área habitable de aproximadamente 175 metros cuadrados, este apartamento proporciona amplio espacio para una vida cómoda.

Al entrar al complejo, los residentes son recibidos por una elegante área de recepción que establece inmediatamente el tono para todo el edificio. El vestíbulo de entrada presenta elementos auténticos del antiguo monasterio que han sido cuidadosamente preservados durante la renovación. Los techos altos, las paredes de azulejos característicos, las puertas originales y una majestuosa escalera le dan a este espacio una apariencia única y atemporal que conecta el presente con la rica historia del edificio.

El apartamento en sí se abre con una elegante cocina habitable que sirve como punto focal brillante y espacioso del hogar. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo una placa de inducción Bora y varios electrodomésticos empotrados de Miele, como un refrigerador, lavavajillas, horno de vapor, congelador y un grifo de agua hirviendo instantánea Quooker. Esta configuración hace que la cocina sea tanto funcional para el uso diario como adecuada para ocasiones de cocina más elaboradas.

La sala de estar ofrece un área de asientos principal espaciosa junto con un segundo área de asientos más íntima que proporciona vistas del centro de Gemert. Este espacio secundario puede funcionar bien como rincón de lectura o área de trabajo adicional. Los gabinetes empotrados en todo el apartamento aseguran una apariencia limpia y optimizada mientras proporcionan abundante espacio de almacenamiento para posesiones personales.

Desde la sala de estar, los residentes tienen acceso a una galería de aproximadamente 9 metros cuadrados, posicionada en el lado sureste del edificio. Este espacio exterior ofrece un lugar tranquilo para disfrutar de la vista del jardín del monasterio. La orientación sureste asegura que esta terraza reciba abundante luz solar durante todo el día, haciéndola una extensión agradable del espacio habitable durante los meses más cálidos.

El cuarto de almacenamiento interior está disposicionado de manera práctica y alberga las conexiones de lavandería, la instalación de calefacción central y el sistema de ventilación mecánica. La caldera de calefacción central es un modelo Vaillant de 2021, que está incluido en la compra como propiedad propia.

Una escalera abierta lleva al nivel superior, que es un espacio versátil que se presta bien para uso como sala de trabajo, estudio o área de manualidades. Gracias a las ventanas de techo instaladas en esta área, el espacio se beneficia de abundante luz natural diurna, lo que lo hace adecuado para varios propósitos que requieren buenas condiciones de iluminación.

El pasillo proporciona acceso a un moderno baño de invitados, terminado con un inodoro flotante y un pequeño lavabo. El dormitorio principal tiene proporciones espaciosas de 3.47 por 4.28 metros y ofrece una atractiva vista del jardín del monasterio. Esta habitación proporciona espacio suficiente para una cama grande y mobiliario adicional para el dormitorio.

El baño en suite está lujosamente terminado y cuenta con una bañera, una generosa ducha a ras de suelo, un doble lavabo con unidad de tocador y un segundo inodoro. Esta disposición hace que el baño sea tanto práctico para el uso diario como cómodo para la relajación.

En la parte frontal del apartamento, hay dos dormitorios adicionales, ambos de buen tamaño. Estas habitaciones pueden servir como dormitorios de niños, habitaciones de invitados o adaptarse para otros propósitos según las necesidades de los residentes. En el pasillo, se ha creado un armario de almacenamiento adicional, completamente alicatado y equipado con un fregadero de desagüe, que puede ser útil para varias tareas domésticas.

La propiedad incluye un cuarto de almacenamiento externo en la planta baja de aproximadamente 22 metros cuadrados, equipado con electricidad. Este espacio de almacenamiento adicional es valioso para almacenar artículos que no se necesitan diariamente, como decoraciones de temporada, equipos deportivos o bicicletas.

Un espacio de estacionamiento está disponible en el garaje de estacionamiento del edificio adyacente, lo cual es una ventaja significativa en una ubicación central donde el estacionamiento en la calle puede ser limitado. Este lugar de estacionamiento dedicado asegura que los residentes siempre tengan un lugar seguro para estacionar su vehículo.

En términos de eficiencia energética, el apartamento ha recibido una etiqueta energética B. La propiedad cuenta con vidrio de alto rendimiento y está completamente aislada, contribuyendo a un menor consumo de energía y mayor confort de vida. Todo el apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante, que proporciona una distribución uniforme del calor en los espacios habitables. El edificio es accesible a través de un ascensor, lo que lo hace accesible para personas con limitaciones físicas y residentes mayores.

La propiedad está conectada a un cable de fibra óptica, asegurando conectividad a internet rápida y confiable, lo cual es esencial para la vida moderna y el trabajo desde casa.

El apartamento está ubicado en el centro de Gemert, colocando a los residentes a poca distancia de varias comodidades como tiendas, restaurantes e instalaciones públicas. El área circundante combina la conveniencia de una ubicación central con la atmósfera pacífica creada por el jardín del monasterio cercano.

La propiedad se ofrece a un precio de 685,000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3,914 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de venta se indica como costs koper, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia y cualquier impuesto aplicable.

Los detalles de transferencia indican que la aceptación está en consulta, proporcionando flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor respecto a la fecha exacta de mudanza. El estado de la propiedad se indica como disponible, lo que sugiere que está activamente en el mercado.

Los datos catastrales muestran que la propiedad está registrada como GEMERT M 5713 y se ofrece como propiedad plena. Esto significa que el comprador se convertirá en el único propietario del apartamento y el espacio de almacenamiento externo y la plaza de estacionamiento asociados.

El edificio está clasificado como construcción existente con un año de construcción de 2021, lo que refleja el año de la renovación integral en lugar de la fecha de construcción original de la escuela-monasterio. El tipo de apartamento se enumera como apartamento de piso superior, consistente con su ubicación en el tercer piso del edificio.