Casas de patio nuevas en Gendt

Gendt es una aldea situada en la provincia holandesa de Güeldres, caracterizada por su ambiente amigable y familiar. La comunidad es conocida porque los residentes se saludan en la calle, los niños juegan al aire libre y las comodidades diarias están cerca. La aldea está rodeada de diques, llanuras de inundación y huertos, lo que proporciona a los residentes una sensación de espacio y tranquilidad en su vida diaria. A pesar de su entorno pacífico, Gendt ofrece una ubicación central con ciudades como Nimega y Arnhem fácilmente accesibles para trabajar, hacer compras o actividades de ocio.

La aldea ofrece una amplia gama de servicios locales que incluyen tiendas de comestibles, centros de salud, instalaciones deportivas y opciones de restauración. Esta combinación de comodidad local y conectividad regional hace de Gendt un lugar práctico y cómodo para vivir, ofreciendo la calma de la vida aldeana junto con el dinamismo de la región circundante.

El desarrollo Wilgenhof forma parte del proyecto más amplio Vleumingen-West, que introducirá 97 viviendas asequibles, cómodas y sostenibles en Gendt. Las ventas de estas propiedades están programadas para comenzar el 11 de junio de 2026, con la construcción prevista para completarse en 2027.

El tipo Wilgenhof es una casa de patio diseñada para vivir en un solo nivel. La planta baja alberga el dormitorio y el baño, garantizando que todas las funciones esenciales de vida estén ubicadas en un mismo nivel. Esta distribución es particularmente adecuada para personas que prefieren o requieren arreglos de vida accesibles sin escaleras. Cuatro de las doce casas Wilgenhof cuentan con un nivel superior adicional, que incluye un WC extra y espacio para un dormitorio adicional, proporcionando flexibilidad para quienes puedan necesitar más habitaciones para dormir.

Una característica definitoria del tipo Wilgenhof es el patio central. Este espacio exterior está protegido y es privado, disponible en orientaciones tanto al norte como al sur. El patio sirve como extensión del espacio habitable, ofreciendo un área protegida para la relajación al aire libre independientemente de las condiciones climáticas. Esta característica contribuye a la comodidad y usabilidad diaria de la vivienda.

Cada propiedad Wilgenhof incluye una plaza de aparcamiento en el lote privado y un cobertizo de almacenamiento exterior adjunto. El cobertizo tiene una superficie de aproximadamente cinco metros cuadrados y proporciona espacio para bicicletas, equipos de jardín u otros artículos.

Las viviendas están disponibles con una superficie habitable que varía entre aproximadamente 104 y 132 metros cuadrados. La versión estándar sin la adición superior ofrece alrededor de 104 metros cuadrados de espacio habitable. La versión con el nivel superior alcanza aproximadamente 132 metros cuadrados. Los tamaños de los lotes oscilan entre 225 y 241 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio exterior alrededor de la propiedad.

La distribución interior incluye tres habitaciones en la configuración base, compuestas por dos dormitorios junto con la zona de estar principal. El baño está equipado con ducha, inodoro y lavabo. También se proporciona un aseo separado para mayor comodidad. Las propiedades con la adición superior pueden acomodar hasta cuatro dormitorios.

Las viviendas Wilgenhof se clasifican como bungalows con un tipo de construcción adosada. El techo es de diseño plano cubierto con material de cubierta bituminoso y componentes sintéticos. Las propiedades se están construyendo bajo el Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores seguridad respecto a la finalización y calidad de la nueva construcción.

El rendimiento energético de estas viviendas está clasificado como A+++, lo que indica una excelente eficiencia energética. Las propiedades cuentan con acristalamiento de alto rendimiento y aislamiento completo en toda la vivienda. El sistema de calefacción utiliza energía geotérmica, con calefacción por suelo radiante instalada en toda la casa. Un sistema de recuperación de calor y una bomba de calor están integrados en las instalaciones del edificio, contribuyendo a la eficiencia energética general. El agua caliente también se suministra a través del sistema de energía geotérmica.

Las características de accesibilidad de las viviendas Wilgenhof las hacen adecuadas para personas con limitaciones físicas y para residentes mayores. La distribución en un solo nivel elimina la necesidad de usar escaleras, y el diseño incorpora consideraciones de accesibilidad en todos los aspectos.

Las propiedades están situadas dentro de un barrio residencial con una perspectiva abierta. El espacio exterior está configurado como un patio o atrio, proporcionando un área exterior privada que está integrada en el diseño de la vivienda. La ubicación combina los beneficios de la vida residencial con vistas y acceso al paisaje circundante.

Los números de edificio para el tipo Wilgenhof incluyen del 9 al 13 y del 26 al 30. Los números de edificio 9, 10, 26 y 27 son las versiones que incluyen la adición del nivel superior, ofreciendo mayor espacio habitable y espacio de dormitorio adicional.

El precio de solicitud para estas propiedades comienza en 485.000 euros, ofrecido vrij op naam (libre de nombre). Esto significa que el precio incluye el impuesto de transmisión y los costos notariales asociados con la transferencia de la propiedad, que normalmente corren a cargo del comprador en las transacciones inmobiliarias holandesas.

El desarrollo Vleumingen-West representa una adición significativa al parque de viviendas en Gendt. El proyecto se centra en crear viviendas sostenibles y cómodas que cumplen con los estándares energéticos modernos mientras proporcionan espacios habitables prácticos para una variedad de tipos de hogares. El énfasis en la accesibilidad y la vida en un solo nivel hace que estas propiedades sean particularmente adecuadas para residentes mayores o aquellos con consideraciones de movilidad, mientras que la opción de una adición de nivel superior proporciona flexibilidad para familias en crecimiento o aquellos que requieren espacio adicional.

El elemento de diseño del patio es una característica arquitectónica distintiva que diferencia estas viviendas de los bungalows convencionales. El espacio exterior protegido proporciona un área privada que puede utilizarse durante todo el año, ofreciendo protección contra el viento y proporcionando un microclima que puede extender la usabilidad del espacio exterior durante las estaciones de transición.

La combinación de calefacción geotérmica, aislamiento integral y sistemas de recuperación de calor posiciona estas viviendas a la vanguardia de la construcción residencial eficiente energéticamente. La etiqueta energética A+++ refleja los altos estándares de rendimiento logrados a través de estos sistemas de construcción integrados.

La ubicación en Gendt ofrece a los residentes la oportunidad de vivir en un entorno aldeano mientras mantienen un acceso conveniente a las comodidades urbanas en las ciudades cercanas. El paisaje circundante de diques, llanuras de inundación y huertos proporciona un entorno natural distintivo que contribuye a la calidad de vida en la zona.

El cronograma de construcción indica que las viviendas se completarán en 2027, con el proceso de ventas comenzando en junio de 2026. Esto permite a los compradores potenciales tiempo para planificar su compra y organizar sus asuntos antes de que las propiedades estén disponibles para ocupación. El estado de nueva construcción significa que los compradores serán los primeros ocupantes de estas viviendas, con todos los accesorios, acabados y sistemas siendo nuevos y cubiertos por protecciones de garantía.

La provisión de aparcamiento incluye un espacio dedicado en la propiedad para cada vivienda, asegurando que los residentes tengan aparcamiento conveniente y seguro sin la necesidad de buscar aparcamiento en la calle. Esta es una ventaja práctica en áreas residenciales donde el aparcamiento a veces puede ser limitado.

El cobertizo de almacenamiento adjunto, aunque modesto en tamaño con aproximadamente cinco metros cuadrados, proporciona espacio adicional esencial que de otro modo tendría que acomodarse dentro del área habitable principal. Esto ayuda a mantener la limpieza y organización de los espacios habitables interiores.

El entorno del barrio residencial significa que las propiedades están ubicadas dentro de una comunidad planificada con estándares arquitectónicos consistentes e infraestructura compartida. La perspectiva abierta de la ubicación sugiere que las viviendas se benefician de vistas y una sensación de espacio en lugar de estar encerradas por edificios adyacentes.

El Certificado de Garantía Woningborg es una protección importante para los compradores de nueva construcción en los Países Bajos. Esta garantía proporciona seguridad de que la propiedad se completará de acuerdo con las especificaciones acordadas y que cualquier defecto descubierto durante el período de garantía será atendido por el constructor.

La elección entre la versión estándar y la versión con la adición superior permite a los compradores seleccionar una vivienda que coincida con sus requisitos de espacio y presupuesto. La versión estándar con aproximadamente 104 metros cuadrados proporciona un espacio habitable cómodo para una o dos personas, mientras que la versión extendida con aproximadamente 132 metros cuadrados y cuatro dormitorios puede acomodar hogares más grandes.

La orientación del patio varía entre opciones orientadas al norte y al sur. Los patios orientados al sur reciben más luz solar directa durante el día, lo que puede ser preferido por aquellos que disfrutan de la exposición al sol y desean usar el patio para jardinería o tomar el sol. Los patios orientados al norte ofrecen un espacio exterior más fresco que puede ser más cómodo durante los días cálidos de verano y proporcionan luz indirecta constante.

El desarrollo de 97 viviendas en total indica que Vleumingen-West creará un área residencial nueva y sustancial dentro de Gendt. Esta escala de desarrollo sugiere que el área tendrá una sensación de comunidad cohesiva mientras aún proporciona suficiente variedad en tipos de viviendas y distribuciones para adaptarse a diferentes preferencias y necesidades.