Encantador Dúplex Renovado con Terraza en la Azotea en Zeist
Características clave
Puntos a favor
- Amplia zona de estar de 107 m² con la posibilidad de crear un tercer dormitorio.
- Dos espacios exteriores, incluyendo una gran terraza en la azotea adyacente al dormitorio principal.
- Renovada recientemente en 2023 con un baño moderno y suelos nuevos.
- Ubicada en un barrio tranquilo y familiar cerca de servicios, parques y transporte público.
Puntos en contra
- El apartamento se encuentra en el segundo y tercer piso sin ascensor.
- Los costos mensuales de servicio de la VvE son relativamente altos, 265,60 €.
- No hay jardín privado, solo balcones.
- La fecha de entrega está fijada en el futuro lejano (septiembre de 2026).
Descripción
Bienvenido a la encantadora y acogedora Nijenheim 3253, situada en la agradable ciudad de Zeist. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para adquirir un apartamento tipo dúplex que equilibra perfectamente el carácter de su fecha de construcción en 1973 con las comodidades de los estándares de renovación moderna completados en 2023. Situado en el segundo y tercer piso del edificio, el hogar proporciona una sensación de privacidad y separación del nivel de la calle, lo que permite a los residentes disfrutar de mucha paz y tranquilidad. El espacio de vida cubre una generosa superficie de 107 metros cuadrados, lo que se considera espacioso para un apartamento de este tipo, ofreciendo mucho espacio para una vida diaria cómoda y para recibir visitas. La distribución actual presenta dos dormitorios bien proporcionados, aunque el diseño flexible de la planta superior permite la creación relativamente sencilla de un tercer dormitorio si fuera necesario. Esta adaptabilidad hace que el hogar sea adecuado para varias configuraciones domésticas, desde parejas hasta familias pequeñas o aquellos que requieren una oficina en el hogar. Los residentes pueden disfrutar del aire libre sin salir del edificio gracias a la presencia de dos espacios exteriores distintos. Hay un balcón más pequeño situado en la planta de estar, perfecto para un café tranquilo por la mañana, y una terraza sustancial en la azotea ubicada junto al dormitorio en el segundo piso, ideal para tomar el sol de la tarde o organizar reuniones. La propiedad se encuentra en un barrio residencial tranquilo y familiar, garantizando un entorno seguro y sereno para las familias, al tiempo que se encuentra convenientemente cerca de una amplia gama de servicios diarios.
La ubicación de Nijenheim 3253 en Zeist es uno de sus mayores activos. El barrio se caracteriza por su tranquilidad y proximidad a la naturaleza, ofreciendo un retiro del ajetreo de la vida urbana mientras mantiene una buena conexión. Para las necesidades de compras diarias, el Winkelcentrum De Clomp está a una distancia caminable cómoda, asegurando que las comestibles y otros artículos esenciales sean fácilmente accesibles. Para una selección más amplia de tiendas, cafeterías y restaurantes, el encantador centro de Zeist está a menos de diez minutos en bicicleta. Los usuarios del transporte público apreciarán la conveniencia de tener una parada de autobús a pocos minutos caminando de la puerta principal, lo que facilita los viajes a las áreas circundantes. A quienes disfrutan de un estilo de vida activo les encantará el área circundante, que ofrece numerosas oportunidades para caminar y realizar actividades al aire libre en los espacios verdes cercanos. Además, Kinderboerderij de Brink se encuentra a corta distancia, proporcionando una salida encantadora para familias con niños pequeños. Para los viajeros o aquellos que viajan frecuentemente en coche, la propiedad está estratégicamente situada cerca de las principales carreteras de salida, lo que permite un acceso rápido a la región más amplia y a las autopistas.
Al entrar al edificio, los residentes encuentran los buzones y la escalera en la planta baja, junto con un espacio de almacenamiento interno extra grande. Esta zona de almacenamiento es valiosa para mantener bicicletas, herramientas de jardinería o artículos estacionales seguros y fuera del camino. Acceder al apartamento en sí implica subir al segundo piso, lo cual es una consideración importante ya que el edificio no tiene ascensor. Al llegar al segundo piso, se entra en un pasillo acogedor que marca el tono del resto del hogar. Este espacio cuenta con un aseo moderno, el armario de contadores y la escalera que conduce al nivel superior. El pasillo da acceso al área de estar principal, que es una habitación luminosa y aireada diseñada para la relajación y la interacción social. La sala de estar se beneficia de abundante luz natural, gracias a las grandes secciones de ventanas y una puerta de cristal corredera que se abre directamente al balcón. Esta conexión entre los espacios interiores y exteriores mejora la sensación de amplitud y trae el exterior hacia adentro. La cocina está situada en la parte delantera de la casa y está equipada con encimeras generosas en ambos lados, proporcionando amplio espacio para la preparación de comidas. Viene con varios electrodomésticos integrados y cuenta con una configuración de cocción a gas. La distribución de la cocina acomoda naturalmente un área de comedor acogedora, lo que la convierte en un centro neurálgico para el hogar.
Al pasar al tercer piso, el enfoque cambia a la privacidad y el descanso. Este nivel alberga dos dormitorios agradables, ambos de los cuales se benefician de una exposición óptima a la luz solar durante el día. El dormitorio principal, situado en la parte trasera, presume de una característica lujosa en forma de una magnífica terraza en la azotea. Este espacio exterior es un verdadero punto destacado de la propiedad, ofreciendo un lugar privado para sentarse con una bebida y un aperitivo mientras disfruta de las vistas de la vegetación circundante. Vale la pena señalar que este dormitorio principal estaba históricamente dividido en dos dormitorios separados. Dado el tamaño de la habitación actual, es totalmente factible volver a dividir el espacio en dos dormitorios, lo que crearía instantáneamente una distribución de tres dormitorios sin cambios estructurales mayores. Esta flexibilidad es una ventaja significativa para asegurar el futuro del hogar. El baño en esta planta es moderno y elegantemente amueblado, habiendo sido instalado hace aproximadamente un año. Está totalmente equipado con inodoro, lavabo doble con mueble de baño, ducha de acceso y conexión para lavadora. La presencia de un lavabo doble añade un toque de comodidad y lujo a la rutina diaria.
Los espacios exteriores están diseñados para maximizar el disfrute de la propiedad. Además de la terraza en la azotea, el balcón en la planta de estar proporciona un lugar conveniente para salir a tomar aire fresco. Para garantizar la comodidad durante los días más cálidos, ambas plantas están equipadas con persianas externas que proporcionan la sombra necesaria cuando se requiere. Aunque la propiedad no tiene un jardín privado, el barrio compensa esto con varios parques públicos en las inmediaciones donde los residentes pueden relajarse, hacer ejercicio y disfrutar del aire libre. El estacionamiento es sencillo para los residentes, ya que hay amplias instalaciones de estacionamiento público disponibles directamente frente al edificio. Una conveniencia moderna adicional es la presencia de un punto de carga eléctrica en la esquina del área de estacionamiento, atendiendo las necesidades de los propietarios de vehículos eléctricos.
Los detalles técnicos de la propiedad revelan un hogar bien mantenido y actualizado. El dúplex fue completamente renovado en 2023, llevándolo a los estándares modernos de comodidad y estilo. A pesar del año de construcción original de 1973, el hogar se siente contemporáneo. La eficiencia energética está clasificada con la etiqueta C, respaldada por aislamiento de techo y paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera central, específicamente una caldera combinada Remeha Avanta 28C. Según los detalles del anuncio, esta caldera data de 2025, lo que indica una instalación muy nueva o próxima, lo que asegura una calefacción fiable y eficiente durante años. La propiedad forma parte de una Asociación de Propietarios (VvE) saludable y activa. Los costos de servicio mensuales para la VvE son de 265,60 euros. La VvE es gestionada profesionalmente, con reuniones anuales, una contribución periódica, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio todos en su lugar. La transferencia de la propiedad está programada para tener lugar en EMS Notarissen, con una fecha de entrega deseada del 14 de septiembre de 2026. Esta fecha específica sugiere un acuerdo de liquidación a largo plazo o un arreglo específico entre los propietarios actuales y futuros. En resumen, Nijenheim 3253 ofrece una solución de vida espaciosa, flexible y moderna en una ubicación privilegiada en Zeist, lista para que sus nuevos habitantes la conviertan en su hogar.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom on the third floor.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the listing, only a walk-in shower in the bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'een moderne toiletruimte' (a modern toilet room) in the hall on the second floor, separate from the bathroom.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the listing.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The listing doesn't indicate that the shower is shared with other units.
Shared Toilet
The listing doesn't indicate that the toilet is shared with other units.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'Twee balkons' (two balconies) and a 'balkon op de woonverdieping' (balcony on the living floor).
Rear Garden
The listing explicitly states 'Hoewel de woning geen tuin heeft' (Although the house has no garden).
Front Garden
The property is an apartment on the 2nd and 3rd floor with no garden.
Side Garden
The property is an apartment with no garden.
Terrace
The property features a 'dakterras' (roof terrace), which counts as a terrace.
Rooftop Terrace
The listing mentions 'heus dakterras gelegen aan de slaapkamer' (a real rooftop terrace located at the bedroom) and lists 'Dakterras aanwezig' in the features.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
A patio typically refers to a ground-level paved area; this is an apartment on the 2nd and 3rd floors.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Zeist is inland and there is no mention of water proximity.
Kitchen Garden
The property has no garden.
Equestrian Facilities
Not mentioned.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and Zeist has no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential area ('rustige woonwijk'), not a high-density urban center with skyline views.
Remarkable Garden View
The description mentions 'genietend van het groen om je heen' (enjoying the greenery around you) from the terrace.
Remarkable Sea View
Zeist is an inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned; it is an inland town.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features or description, which is typical for this type of Dutch apartment.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Remeha Avanta 28C CV ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list.
Underfloor Heating
Not mentioned in the features or description. While possible with a new boiler, it is not specified.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
No dedicated home office space is described, although a bedroom could be repurposed.
Skylight
The description mentions 'grote raampartijen' (large windows) and a 'schuifpui' (sliding door), but no skylights.
Exposed Beams
The description emphasizes a modern finish with no mention of structural elements like exposed beams.
Bay Window
No bay window is described in the layout.
Private Indoor Pool
The property is a maisonette apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not listed as a feature.
French Doors
The listing specifically mentions a 'schuifpui' (sliding door) to the balcony, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as modern.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a modern and light interior, but does not explicitly mention Scandinavian design elements or materials.
Modern
The text explicitly states the apartment has a 'moderne uitstraling' (modern appearance), modern facilities, and was renovated in 2023.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed bricks, concrete, or metal elements.
Mediterranean
The property is a standard Dutch apartment with no mention of Mediterranean architectural traits like terracotta or specific outdoor styling.
Classic
Although built in 1973, the interior has been renovated to modern standards, diminishing classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1973 and renovated in 2023, it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1973.
Post War Functional
Built in 1973, this fits the post-war functional style common in Dutch residential architecture (Maisonette).
Modernist
While the shell is from 1973, the interior is described as having a 'moderne uitstraling' (modern appearance).
Newly Build
Built in 1973.
Cocina
Kitchen Island
The description states the kitchen is 'aan de voorzijde' (at the front) and implies a standard layout with workbenches 'aan weerszijden' (on both sides), which does not suggest an island. There is no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is 'aan de voorzijde' (at the front) and mentions a separate living room. While not explicitly walled off, the phrasing implies distinct areas, rather than a fully open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry or a separate utility room for the kitchen.
Stove
The listing explicitly states 'Er wordt gekookt op gas' (Cooking is on gas), which implies a gas stove or hob is present.
Induction Stove
The listing explicitly states 'Er wordt gekookt op gas' (Cooking is on gas), which rules out an induction stove.
Boiling Water Tap
The text mentions 'Er wordt gekookt op gas', which strongly suggests a standard gas stove is used for boiling water, rather than a special boiling water tap. There is no mention of such a tap.
Downdraft Extractor
The description says 'keuken... is voorzien van diverse inbouwapparatuur' (kitchen... is equipped with various built-in appliances). While an extractor hood is standard, a 'downdraft' is a specific, less common feature that would likely be mentioned if present. It is safer to assume it is a standard extractor hood.
Shared Kitchen
This is a private maisonette apartment, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing describes the kitchen as having a 'moderne uitstraling' (modern appearance) and 'diverse inbouwapparatuur' (various built-in appliances). This is positive but not sufficient evidence to classify it as a high-end 'design kitchen'.
New Kitchen
The text says the house 'is afgewerkt volgens moderne normen' (finished according to modern standards) and was 'gerenoveerd in 2023' (renovated in 2023). This strongly implies the kitchen is also new or recently renovated. However, it is not explicitly stated as a 'new kitchen'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there are 'voldoende openbare parkeerfaciliteiten voor de deur' (sufficient public parking facilities in front of the door).
Storage Room
The listing mentions an 'extra grote inpandige berging' (large indoor storage) on the ground floor and an external storage space of 8m².
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The property is a maisonette on the 2nd and 3rd floor with a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned.
Bike Storage
There is a general storage room, but no specific dedicated bike storage facility is mentioned.
Covered Parking
The parking described is 'openbare parkeerfaciliteiten' (public parking), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
The parking is on the street; no underground parking is mentioned.
Ev Charging
The listing explicitly mentions 'er is een elektrische laadpaal in de straat' (there is an electric charging point in the street).
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
There is no external garden shed mentioned; the storage mentioned is internal or an external storage box typical for apartments.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Vrij parkeren voor de deur' (Free parking in front of the door).
Street Parking Permit
The listing states parking is free ('Vrij parkeren'), implying no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned; parking is public and free.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Servicekosten VvE per maand € 265,60' and includes a 'VvE checklist' section.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which means full ownership and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 265,60 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'Geen lift' (No lift).
Private Entrance
The property is a maisonette accessed via a shared staircase ('trapopgang') on the ground floor, indicating no private street entrance.
Automatic Gate
The listing specifies public parking ('openbaar parkeren') and makes no mention of gates.
Gated Community
The mention of public parking and the description of a normal residential area implies it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd and 3rd floors and there is no elevator, making it inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection ('wasmachineaansluiting') in the bathroom but does not explicitly state that a washing machine appliance is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom includes a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
The listing describes a bathroom with a washing machine connection and a storage room on the ground floor, but does not mention a dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or a specific connection for a dryer in the listing.
Smart Home
No smart home technology, automation, or specific smart devices are mentioned in the listing.
Ventilation System
The listing mentions wall and roof insulation and a modern boiler, but does not specify a mechanical ventilation system or heat recovery system.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is not a standard feature in Dutch apartments.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing mentions an Energielabel C and a gas combi-boiler, but does not mention solar panels anywhere in the text or features list. In Dutch listings, the presence of solar panels is almost always a highlighted selling point, so its absence strongly indicates they are not present.
Wall Insulation
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie' (Insulation: Roof insulation and wall insulation).
Floor Insulation
The features list only includes 'Dakisolatie en muurisolatie' (Roof insulation and wall insulation). Floor insulation is not mentioned, and it is less common in apartment buildings on intermediate floors.
Roof Insulation
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie' (Insulation: Roof insulation and wall insulation).
Heat Pump
The listing specifies a 'Remeha Avanta 28C CV ketel uit 2025', which is a gas-fired combi-boiler. It also mentions 'Er wordt gekookt op gas' (cooking on gas). A heat pump would not be present with a gas boiler as the primary heating source.
Home Battery
A home battery is typically paired with solar panels, which are not present. It is not mentioned in the listing and is a very rare feature in this type of property.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.