Espaciosa maisonette de 4 habitaciones con vistas despejadas y balcón soleado

Esta espaciosa maisonette se encuentra en Nijenheim 3245, en el municipio de Zeist. La propiedad está clasificada como una casa duplex superior, distribuida en la tercera y cuarta planta residencial del complejo de apartamentos. El precio de venta se fija en 450.000 euros, siendo los costes a pagar por el comprador. Con una superficie habitable de 108 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un espacio generoso para vivir cómodamente. La maisonette cuenta con tres dormitorios, lo que la hace adecuada para familias, parejas o personas que necesitan habitaciones adicionales para una oficina en casa o una habitación de invitados.

La ubicación de esta propiedad es particularmente ventajosa. El complejo de apartamentos está situado a poca distancia a pie del renovado centro comercial llamado De Clomp, donde los residentes pueden encontrar diversas tiendas y productos de primera necesidad. Entre los barrios de Griffensteijn y De Brink se encuentra un parque natural único caracterizado por elementos de agua, pequeños puentes y senderos para caminar. Esto crea un ambiente agradable para vivir con elementos naturales cercanos. La zona se describe como ubicada en una calle tranquila, en un entorno boscoso, dentro de una zona residencial y que ofrece vistas despejadas.

Para quienes dependen del transporte público, hay buenas conexiones de autobús a poca distancia a pie. Los propietarios de vehículos apreciarán el fácil acceso a las autopistas A28 y A12, ambas alcanzables en coche en aproximadamente diez minutos. La propiedad también se encuentra a distancia en bicicleta del centro de Zeist, del Parque Científico de Utrecht y del centro histórico de la ciudad de Utrecht. Esto hace que la ubicación sea práctica tanto para el trabajo como para las actividades de ocio.

Al entrar en el edificio por la escalera comunitaria, los residentes llegan a la tercera planta, donde comienza la maisonette. El vestíbulo de entrada en este nivel contiene el cuadro de medidores, un aseo con un pequeño lavabo y un espacio de almacenamiento práctico donde se instala la caldera mixta de calefacción central. Desde este vestíbulo, una escalera conduce al nivel superior.

El salón en la tercera planta es a la vez real y luminoso, gracias a las ventanas que abarcan todo el ancho de la habitación. Este diseño permite la entrada de abundante luz natural en el espacio durante todo el día. Desde el salón se accede a la cocina moderna cerrada, que está dispuesta en esquina. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo una campana extractora, una placa de cocción, un horno combinado microondas y una combinación de frigorífico-congelador. Además, hay un lavavajillas independiente. La conexión de la lavadora también se encuentra en la zona de la cocina. Desde la cocina, los residentes pueden disfrutar de una amplia vista sobre la parte frontal del complejo.

La cuarta planta contiene la zona nocturna con un rellano que da acceso a tres amplios dormitorios. El dormitorio del medio ofrece acceso al balcón, que es un espacio agradable para pasar tiempo al aire libre. El balcón mide 12 metros cuadrados y se beneficia de una favorable posición soleada durante todo el día. El moderno baño de esta planta está bien equipado con una bañera, una ducha de acceso, un mueble de lavabo y un segundo aseo. Esta configuración proporciona comodidad para el uso diario.

La propiedad tiene una etiqueta energética B, lo que indica una casa razonablemente eficiente energéticamente. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo y acristalamiento doble. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit Proline cw5, que data de 2011 y es propiedad del actual propietario. La propiedad utiliza ventilación natural y hay una conexión de cable de TV disponible.

En la planta baja del complejo, hay un trastero privado de 8 metros cuadrados equipado con electricidad. Esto proporciona espacio adicional para almacenar bicicletas, muebles de jardín u otras pertenencias. El aparcamiento alrededor del complejo está disponible como aparcamiento público, y el anuncio menciona que hay amplio espacio de aparcamiento en la zona.

La Comunidad de Propietarios activa gestiona el edificio. Los costes de servicio mensuales ascienden a 302,74 euros, de los cuales 60,19 euros se refieren a un préstamo para medidas de sostenibilidad. La Comunidad está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en vigor, mantiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio. Sin embargo, no se menciona ninguna aportación periódica para el fondo de reserva.

Una importante mejora próxima es la renovación de los techos y balcones, programada para 2025. Este mantenimiento planificado ayudará a preservar la calidad y el valor de la propiedad en los próximos años.

El volumen total de la maisonette es de 346 metros cúbicos. La propiedad se entrega en plena propiedad, lo que significa que el comprador se convertirá en el propietario completo del apartamento. La fecha de aceptación se debatirá, lo que proporciona flexibilidad tanto al comprador como al vendedor para organizar la transferencia.

Con un precio por metro cuadrado de aproximadamente 4.167 euros, esta propiedad se posiciona dentro del rango de mercado para apartamentos en la zona de Zeist. La combinación del diseño espacioso, la favorable ubicación cerca de servicios y naturaleza, y la próxima renovación del techo hacen de esta maisonette una opción notable para quienes buscan un hogar cómodo en la región de Utrecht.